Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10773: 匿名さん]

日影図って建築確認に必要な書類。シミュレーションもそれをベースに作ってる。それを疑うなら耐震性も怪しい。

[10774: 匿名さん]

>>10771 匿名さん

ほんとだね。騙される人は、騙されるべくして騙されたってことかな。

[10775: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10777: 検討板ユーザーさん]

誰か、ここのいいとこあげてください。
それでもなんか一つはあるでしょ

[10778: 匿名さん]

>>10777 検討板ユーザーさん
ナッシング

[10779: 匿名さん]

>>10775 匿名さん
西武新宿線なんてダメに決まってるじゃん
三鷹エリアのここはホント西武新宿線から離れててよかった

[10780: 匿名さん]

>>10777 検討板ユーザーさん

外壁がほぼほぼ吹き付け仕様なので、高級感かあります。

[10781: 匿名さん]

>>10779 匿名さん
現実を見ろよw

[10782: 匿名さん]

>>10781 匿名さん
現実逃避して何が悪い！

[10783: 匿名さん]

>>10781 匿名さん
現実、三鷹、中央線物件だからね
三鷹駅、吉祥寺、荻窪駅に濡れずにバス一本 楽チン

西武新宿線には乗らないよ 武蔵関駅にも行かないし

[10787: 匿名さん]

リセールが絶望的なことに変わりなし！価値なし！

[10792: 買い替え検討中さん]

[NO.10776～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10793: 匿名さん]

昨日、榊氏のユーチューブで練馬区のマンションについて動画がアップされた。その中で、榊氏がここについてコメントをしてます。内容は、榊氏のyoutubeをご覧ください。


ますます、ここの厳しさが…

[10794: マンション掲示板さん]

>>10792 買い替え検討中さん
売れてませんよ。営業マンさん

[10795: 匿名さん]

ちょっと考えれば分かるよ
世の中には情報があふれています
ちょっと調べれば分かるよ
気を付けてくださいね。

[10796: 匿名さん]

もう15戸になったな
売れ行きがいいね

[10797: マンション検討中さん]

早めに契約しないと、価値ある部屋がなくなるよ!
ネガは、値下げさせて買いたい人たちですよ!

[10798: 匿名さん]

ここまで荒れたらもう収拾つかねえな？

[10799: 匿名さん]

再開発優遇で税金もやすいから助かるね
ランニングコストが安い

[10800: マンション検討中さん]

>>10799 匿名さん
再開発優遇って何ですか？

[10801: マンコミュファンさん]

ポジ荒らしが痛々しいですね。。。

[10802: マンション比較中さん]

あと半年もすれば入居なので売れたかどうかは傍面にも明らかになるけど、今の時点で客観的に判断できる材料なら出そろっていますよ

・少しづつ切り売りするような抽選販売
・いつも空いているホームページの予約ページ
・5000円商品券キャンペーン

[10803: マンコミュファンさん]

榊氏のコメントを観て、冷静な判断を。

[10804: 匿名さん]

5000円でも集まらないって、相当やばくない？

[10805: 匿名さん]

>>10804 匿名さん

なので、榊氏のコメントを。

[10806: 検討板ユーザーさん]

定借というメリットを最大に教授して、浮いたお金で、家族で幸せを感じる夢の物件って、ネットで注目されてますよね!

[10807: 匿名さん]

でも結局あと15戸だしなぁ
竣工前完売が確実視されますね

[10808: 検討板ユーザーさん]

>>10806 検討板ユーザーさん
自分もそれ見ましたよ、いい物件ですよね!

[10809: 検討板ユーザーさん]

>>10807 匿名さん

やっぱいい物件ですよね!

[10810: マンション検討中さん]

やっぱ、デベが信用できるし、いなげやあるし、三鷹アドレスで、価格も安く、最高の物件!
70年のうちに何回も売れる!

[10811: マンション検討中さん]

外観もオシャレだしね!

[10812: 検討板ユーザーさん]

設備も充実!

[10813: マンコミュファンさん]

定借という、新しい夢のスキーム　庶民の味方

[10814: マンション検討中さん]

なんだかんだ言って売れてます。モデルルームで確認済み

[10815: マンコミュファンさん]

某資産家、有名人も実は買ってるっていう噂聞いてます!

[10816: 匿名さん]

本当に世の中っていろんな人がいるんですね。

[10817: マンコミュファンさん]

>>10816 匿名さん

ほんとに!　こんないい物件で、ウソに踊らされてチャンスを逃してもったいない

[10818: 匿名さん]

誉め殺し？

[10819: マンション検討中さん]

コレが同じIPアドレスからであれば気持ち悪いし、厳しく管理人が対応してほしい。

[10820: マンコミュファンさん]

上の気持ち悪いとか言って、なんの建設的意見でもない、他社営業は退場すべきですよね。　真面目な業者の身になってください。面白がった投稿

[10821: 評判気になるさん]

10分程度の短時間に10レスのポジコメント
こういうのはネガスレを1ページ分流すために行っていると思うんだけど

[10822: マンション検討中さん]

>>10820 マンコミュファンさん
墓穴…
業者とか…
少なくとも物件の検討者ではなく、利益相反あるのですね？
利益誘導を目的とした投稿は禁じられてると思いますよ…

[10823: 匿名さん]

浮かすつもりが自己破産！デベも地主も知らん顔！

[10824: 匿名さん]

著作権侵害になる有料レポートではない
無料の榊氏のyoutubeだからポイントを抜粋するけれど
１　駅から遠い歩ける距離ではない
２　そんな遠い立地なのに定期借地権
３　定期借地権なのに高い
４　もうすぐ完成しちゃいます　東建どうするんでしょう？

[10825: 匿名さん]

ひどい連投なのに削除されない
流石淘汰て

[10826: マンション掲示板さん]

>>10824 匿名さん
ひどいなぁ
一個くらいいい所無いもんかね…

[10827: 更新橋]

>>10826 マンション掲示板さん
周辺の道路は広くなり、きれいになりました。

[10828: 匿名さん]

>>10826 マンション掲示板さん

あくまでも、マンション著名なマンション評論家のコメントです。
信じるか信じないかは貴方次第。

[10829: 匿名さん]

>>10817 マンコミュファンさん

確かに全面 吹き付けなので、高級感はありますね。

[10830: 口コミ知りたいさん]

>>10824 匿名さん

的確な【報告】ありがとう。

[10831: 検討板ユーザーさん]

この物件の悲劇の始まりはやはりマンション名な気がするね
そこから定借駅遠バス便練馬など悪い意味で知名度が上がってしまった

[10832: 匿名さん]

ポジもネガも考え方を方を変えようよ。
たしかに、すばらしく良い立地ではないけど、すごく悪くもないわけじゃない。
練馬物件なのに、三鷹を名乗るのは良くないと思うけど、大半の人は三鷹を使うよね。

で、なにが問題かといえば、価格なわけじゃない。
結局、価格が見合っていないから売れない。

だったら、下げればいいわけじゃん。
落としどころがどこなのか、ポジとネガで議論すればいいんじゃないの。

自分は今よりも2割下がれば、ようやく検討の土俵にのぼるかなあと思うんだけど。

[10833: 口コミ知りたいさん]

>>10832 匿名さん

2980万なら買うってこと？

[10834: 匿名さん]

ん? 3599万円の部屋なら、2879.2万円じゃないの。

[10835: 匿名さん]

練馬や武蔵関を隠す、定借の良いシステムかのように見せる。
誤認させて売ろうとする姿勢が検討者の反感を買った。
これが悲劇の始まり。

[10836: マンション掲示板さん]

バスが始発なのは良いね。

[10837: 匿名さん]

>>10836 マンション掲示板さん
始発でも座れなかったら意味なくない？

[10838: マンション掲示板さん]

>>10837 匿名さん
座れなくても乗れれば大丈夫！
プラウドシティ吉祥寺と比べたら何倍もこっちの方がいい。
値段下がって永住のつもりならここはありだと思います。今の値段じゃナシ。

[10839: 匿名さん]

>10826
良いところもありますよ
でも榊氏のレポートは資産性だけを論じる内容なので触れられていません
いくら払って買って、売ったらいくら残るのかの視点だけです
南向きの最前列の中高層階はとても良いと思います。（売って損する覚悟があるなら）

[10840: 匿名さん]

＞＞10839　匿名さん

資産性は大事ですよ、自分は売るつもりがなくても他の住人は違います
分譲賃貸化、相続放棄の空き家などで廻りの環境が悪くなってきたら処分することもあり得ますよね
だから榊さんのレポートみたいなものは必要だと思います

[10841: 匿名さん]

立地や定借といった事実に真摯に向き合っていかないと厳しいと思う。
武蔵野市がー三鷹がー、とか言っていつまでも見栄はってる場合じゃないでしょ。

[10842: 住民板ユーザーさん1]

三鷹駅まで徒歩30分だよ。価値ないのわかるでしょう

[10843: 匿名さん]

確かに。まだ、吉祥寺まで30分なら、良いかもしれないけどね

[10844: 名無しさん]

>>10842 住民板ユーザーさん1さん
武蔵関なら徒歩16分だよ
ギリ徒歩圏内かと

[10845: 匿名さん]

正確に言うと、徒歩35分か40分はかかるよ。
歩いていく距離ではない。

[10846: 匿名さん]

結局のところ、価格だよ。
もっと安くなれば、検討しても良いかなと思う。

[10847: 匿名さん]

低金利ネット銀行は使えるのかな？
使えないなら買えないなあ…

[10848: 匿名さん]

まだ、ムーバスのバス停から近ければいいのだけれどね。使えないことないけど。

[10849: 匿名さん]

>>10847 匿名さん

定借だと厳しくなるね

[10850: マンション検討中さん]

詰まるところ、どれくらい売れてるんでしょうか?

[10851: 匿名さん]

売れてるとか売れてないとか、関係ある？売れてりゃ買うわけ？良いか悪いかくらい自分で考えろや！

[10852: マンション検討中さん]

>>10851 匿名さん
こういう変人投稿は、削除ください。管理人さん。こういう輩が、掲示板荒らしてますよ

[10853: 匿名さん]

そういえば既存不適格の話はどうなった？以前話題になってたが

[10854: 検討板ユーザーさん]

>>10850 マンション検討中さん
100から150くらいと言われてましたね
残り300戸ほどかな？

[10855: マンション検討中さん]

>>10854 検討板ユーザーさん
これだけ批判されても、3分の1は売れてるんですね。

[10856: 匿名さん]

武蔵野セントラルシティ構想はいつ実現されるのですか？

[10857: 匿名さん]

>>10851 匿名さん

あのね。売れているマンションは売りやすい。売れていないマンションは売れない。
それが基本。
当然、購入条件の重要な要素です。
もちろん、他にも買う買わないの決め手はありますが。

[10858: マンション検討中さん]

＞＞10856　匿名さん
ポエムだから妄想と変わらんよ
そういう意味では実現してるし、発展解消したと思ったらいいやんｗ

[10859: 匿名さん]

>>10856 匿名さん

武蔵野セントラルシティ構想は、あなたの心の中にあるのです。
実現するのは、あなた自身です。

さあ、今すぐMRに行きましょう。

[10860: 匿名さん]

>10854
5月末のＭＲ訪問商談の時点では150戸程度は売れて300戸は切っていたと思います。

[10861: 匿名さん]

もう残り30戸ぐらいだと聞きましたよ

[10862: 匿名さん]

残り１８個なら見に行こうと思う

[10863: 匿名さん]

本当のことなんか言わないよ。
引き合いがある数を含めて150とかだよ。

111戸販売御礼！

[10864: 匿名さん]

第〇期販売御礼は出してるが、第〇期完売御礼は出せたことが無い物件

[10865: eマンションさん]

他の部屋は商談中です！
売れてないけど検討の方がいます！

[10866: 匿名さん]

景気が悪くなればなるほど安いマンションには追い風。値下がり率が同じなら、安い定権の方が有利だからね。

[10867: マンション検討中さん]

D棟ってどうなってるの？

[10868: 匿名さん]

そういえは、200戸販売御礼がまだ出ていないな。

[10869: 匿名さん]

榊氏に苦笑いされてたね。

[10870: マンション検討中さん]

>>10866 匿名さん
謎理論…
景気が悪くなれば、安かろう悪かろうが一番被害を受けるのよ。
金持ちは良質なものを落ちてきたところをキャッシュで掬う。
景気が悪くなって一番影響を受けるサラリーマンはローンに尻込み。
結果的にココみたいな底辺定借は誰も手を出さず時だけが過ぎ、いつのまにか脱出ゲームが始まり、人知れず解体が自然な流れ。

[10871: 匿名さん]

>>10866 匿名さん

定期借地の時点で、所有権や普通借地よりも下落幅が大きいのですが…。
そんなに有利なら、たくさん購入されて、ご自身が儲ければよいのでは？

[10872: 匿名さん]

22区には語れない、人生が輝く丘へ。
恋する武蔵野。
この国が好きだ。
ブリリア 最高。