Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10601: 匿名さん]

いえ、格差社会そのものです

[10602: ご近所さん]

駅から遠いのに競合２店だとどちらか撤退はありえそうだね
いなげやが逃げたら唯一の高評価点が無くなります

[10603: マンション掲示板さん]

ビルトインのオーブンありますか？

[10604: マンション掲示板さん]

ミストサウナはありますか？

[10605: 匿名さん]

年収がいくら以上あれ買えますか？ 頭金なしです。

[10606: 匿名さん]

>10605

少なくとも手付金の一割無いと買えない。

[10607: 口コミ知りたいさん]

>>7791 口コミ知りたいさん

床にはお金を掛けて直床を採用してるので、防音性能は良さそうです。
また、外壁もほぼ全面吹き付けなので、水洗いで汚れが落とせて、大規模修繕費が抑えられて助かります。タイル貼りのような崩落の心配もありません。高圧洗浄機で水洗いすれば、いつまでも新築同様の美しさを保てますね。

[10608: 匿名さん]

>10607

無理ポジがきつい。吹付って数年で色あせて残念な感じになる。クラックができて、水がコンクリに入り込んで中性化を進めるから、それを防ぐために大規模修繕の時は全面塗り直し。

直床も階高を抑えてのコストダウン。

[10609: 匿名さん]

クラックがができるのは、コンクリと塗料の熱膨張係数が違うので寒暖による収縮によるもので避けられない。

[10610: 匿名さん]

>>10609 匿名さん

ということは、大規模修繕の度に新築同様の外壁に戻せるということですね！
外壁が新築同様に保てれば、リセールはかなり期待できますよ！！

[10611: 匿名さん]

古い塗装に上塗りするとむらができて新築同様というわけにはいかない。特に剥がれちゃったところの境目は上塗りしてもわかっちゃう。

[10612: 匿名さん]

>>10605 匿名さん
ここなら600万くらいでも買えそうな気がするけど

[10613: 匿名さん]

>>10612 匿名さん

300万代では買えませんか？

[10614: 匿名さん]

>>10604 マンション掲示板さん

そんなの水道水代・ガス代の無駄なのでいらないよ
どうせ最初しか使わないし…

[10615: 匿名さん]

>>10613 匿名さん
いやここは都内でも最底辺ランクの物件ではあるが、
さすがにそれは無理だろww

[10616: 匿名さん]

>>10615 匿名さん
草生やしても君は買えないんでしょw

[10617: 匿名さん]

このマンションが買えないなんてレベルの人はこのサイトには居ないだろ
家を買った人、買おうとしている人が集まるところなんだから

[10618: 匿名さん]

>>10614 匿名さん
うちもミストサウナあるが最初一回使ったきりだわ
いらないっちゃいらない

[10619: 匿名さん]

>>10617 匿名さん
買えない人が集まってネガキャンで憂さ晴らしじゃないのかねw

[10620: 買い替え検討中さん]

資力的に買えるか買えないかの前にこんな匿名版で非生産的な物件ネガや罵りあいしてる時点でその人なりのお察しではあるわな

[10621: 匿名さん]

2019年度の住みたい街ランキングで三鷹は前年38位から16位と、ごぼう抜きですよ！！
今この物件を買わないと損です。
今はブランドではなくて交通や商業施設と言った実利面の方が評価される時代ですよ！
武蔵野市のブランド力云々ではなくて、最寄りが三鷹という事で評価されるのです。

[10622: マンコミュファンさん]

>>10621 匿名さん
はぁ？
最寄りは武蔵関だが？？？
三鷹の名前勝手に語ってるだけの練馬辺境物件は評価されないから関係無いですよ

[10623: 匿名さん]

物件の名前が全てですよ。
正真正銘、三鷹の物件です。たまたま近くに西武新宿線が通っているだけで、町田や八王子なら同じ距離でバス10分で、平行路線がない物件はたくさんあります。
三鷹駅までバスで10分、西武新宿線もサブで使えるというだけです。
バスで10分と徒歩で16分ならバスの所要時間が優先されるに決まってるでしょ？
10分と16分と6分も差があるんですよ？

[10624: マンコミュファンさん]

だったら武蔵関住民＝三鷹住民、上石神井&上井草住民＝吉祥寺住民、井荻住民＝荻窪住民でいいな
バスで行ければその住民なんだろww

[10625: 匿名さん]

>>10623 匿名さん

>>10623 匿名さん
バス停までの徒歩時間、バス停から駅までの徒歩時間も加えましょうよ、フェアじゃないです。
バス10分は最短で行けた場合です、実際には15分くらい、通勤時間帯なら20分以上、悪天候だと更にかかります。
バス代払って余計に時間かかるのが三鷹なんですけど…

[10626: 三鷹住民]

中央線混んでるんで、練馬の住民は三鷹駅来ないでください

[10627: 匿名さん]

>>10623 匿名さん
平行路線が無くてバス無しに生活できないエリアの理屈をここに当て嵌めてる時点で理論破綻なんだが
ここの最寄駅は武蔵関、駅遠の不人気立地が三鷹を冠しても馬鹿にされるだけだ

[10628: マンション掲示板さん]

中央線が混むからくんなって野蛮だわ

[10629: 匿名さん]

>>10618 匿名さん

ミストサウナを使った感想は？

[10630: 匿名さん]

>>10625 匿名さん

更にバスの待ち時間も加算

[10631: マンション掲示板さん]

小さい子持ちの家族ばかりが買うとうるさいよ掲示板で悪口かかれたり

[10632: 匿名さん]

榊 売れないマンション ベスト10 で検索してら、ここがランクインしてました。花小金井・新江古田と肩を並べて。

[10633: 匿名さん]

売れないマンション ベスト10
言い方を変えると買ってはいけないマンション
もし買ったら資産として多額の損失を被るマンション

[10634: マンション検討中さん]

>>10632 匿名さん
ここがダメなマンションなのはわかるけど、榊の言うことを信じちゃうのもどうなんだろうw
だってこの人の言うこと全然当たらないじゃん。プラウドシティ大田六郷はすでに完売してるし…。ちゃんと調べたのかな？

[10635: 口コミ知りたいさん]

>>10634 マンション検討中さん
あそこは大幅値下げしたから売れたんでしょ。ここも大幅値下げすれば売れるよ。

[10636: 匿名さん]

もうほとんど完売だしなぁ

[10637: 匿名さん]

>>10636 匿名さん
残り300程度、頑張ってください！

[10638: 匿名さん]

残り19って出てるよね

[10639: 匿名さん]

>>10638 匿名さん
本気で言ってるのか、わざと馬鹿なフリしてるのか分からない。。。

[10640: 匿名さん]

>>10639 匿名さん
本気にするような残念な人向けのマンションですよここは。

[10641: 匿名さん]

磯子だって有明だって売れたんだから
ここだっていつか売れるさ

[10642: 口コミ知りたいさん]

本当のところどれくらい残ってるの？
MR行って武蔵野中枢の洗脳ビデオ見せられた身としては凄く気になる。

[10643: 匿名さん]

残りは40ぐらいと聞いたよ

[10644: 匿名さん]

>>10639 匿名さん

スーモにも載ってるしな

[10645: マンション掲示板さん]

３週間経っても、来場者5000円商品券が来ない。騙しだったか、汚い手だ

[10646: 匿名さん]

俺は25000円分もらった

[10647: 匿名さん]

入れすぎるとネガが酷いね

[10648: マンション掲示板さん]

どうやって?

[10649: 匿名さん]

結構何度も貰えるよね

[10650: 匿名さん]

東京建物だけでこれまで6万分はもらってるかな
住友は10万超えてる