Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10401: 匿名さん]

他物件に流れたというのならそれこそ魅力が不足しているってこと。

[10402: 匿名さん]

>>10401 匿名さん

どうしても売れない物件にしたいみたいですね。笑 もちろん流れる人はいたでしょうが、それはお互いにという話しです。だからこのエリアは供給過多なんですよ。その3物件だけで1400戸ですよ。そんな簡単に売れるわけがありません。

[10403: 匿名さん]

いつも騙しのテクニカルさに閉口スルガ銀行
倒産しないことを願う

[10404: たぶん]

この板のIPが出れば一目瞭然ですよ。
書き方がワンパターンですから。

[10405: 匿名さん]

東建、破綻危険度高いみたい。触らぬ神に祟りなし。

[10406: 匿名さん]

>>10405 匿名さん

それどこ情報でしょう。旧安田財閥だし、その辺りは大丈夫と思っていたのですが。。。

[10407: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10409: 匿名さん]

>40106

今週の週刊ダイヤモンド。

[10410: 匿名さん]

第二期の第七次の予告広告が出ましたが、また3500万円台とか書いてますよね。
いったい、3599万円の部屋がいくつあるんでしょうね。
あるいは、売りもしない部屋を出しているんですかね。

鷺と言われるのは、そういうことなんだと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10411: 匿名さん]

>>10410
「3500～」の～が見えませんか？
パンダ部屋はどのマンションにもあります。

[10412: ご近所さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10413: 匿名さん]

>>10411 匿名さん

パンダ部屋はどこにでもありますが、予告には出して本告には出さないを繰り返しています。
悪質とは思いませんか？

[10414: 匿名さん]

パンダは客寄せなんだから最後まで出さないで引っ張るってのは商売としては間違ってないな。

[10415: 匿名さん]

スミフもパンダ部屋を本広告には出してるけど、ずっと販売中。あれも怪しい。

[10416: 匿名さん]

3500万円台と書いて3599万円っていうのも普通なんですか？

[10417: 評判気になるさん]

スミフのパンダ部屋見に行ったことあるけど、ほんと条件が悪くて買う気がしなかった。ずっと販売中はウソではない。

[10418: 匿名さん]

ここも、C棟の一番陽当たりが悪い東端の下層階ですよね。
しかも、2LDKですよね？

[10419: eマンションさん]

>>10405 匿名さん
ブリリアタワー有明ミッドクロスの掲示板にもその話書いてありました。
もしも破綻した場合は購入者にはどんなデメリットがあるのでしょうか？

[10420: 匿名さん]

破綻処理のスキーム次第。

https://allabout.co.jp/gm/gc/29181/

[10421: 匿名さん]

臨時の販売会社はヤバイね
いつものようになる。

[10422: マンション検討中さん]

ギフトカード6000円分欲しいからここ行ってくるわ！w
定借でも立地が良くて一般人には到底住めないところだったら良かったのにね。
最近の不動産業界ほんとダメになったよね。

[10423: 匿名さん]

>>10422 マンション検討中さん

見学だけで6000円分もギフトカードをもらえるのですか？
時給3000円のバイトになりますね！

[10424: マンション検討中さん]

>>10423 匿名さん
チラシがきたよ！
3000?6000円といろいろあるよ。
売りにくい物件はどこも客集めに必死だよね。
すみふも5000円の商品券プレゼント！とかやってるし、みんな大変だなぁ。

[10425: 匿名さん]

>>10424 マンション検討中さん

チラシの写真アップして！

[10426: インディート]

予約して行って名刺もらったら
「1時間しか時間が無い」って
言ってみてみて、時給6千円になるから。

[10427: 匿名さん]

すげえな、初めてゲストハウス満席なるかも
週末雨で外出する気無かったから暇つぶしに行くとするか
勿論乞食しにだがなwwww

[10428: 通りがかりさん]

もはや5ちゃんねるみたいなカオスっぷり

[10429: 匿名さん]

もう、赤字にならないところまで引き下げて、売り切ったほうがいいんじゃない。
商品券目当ての冷やかし客を相手にしなきゃならない営業マンが可哀想だわ。
購入者も可哀想だし、誰も幸せにならない。
この物件の責任者って、ほんと罪作り。

[10430: 匿名さん]

週末、商品券目当てだけで予約しちゅうかも。

[10431: 匿名さん]

でも、予約表が埋まらないという。
終わってるな。

[10432: 匿名さん]

ほんまや(´･ω･`)ﾌﾟ･･･　予約表いつも通りの〇並び
一回も△付いたことなさげやね

商品券5000円じゃ足らんかな？
キャリーオーバーで来週末は10000円にするとかどう？

[10433: マンション検討中さん]

>>10425 匿名さん
ほれ

[10434: マンション検討中さん]

みんな気をつけて?
このチラシ持ってないと特典貰えないよ?

[10435: 匿名さん]

予約キャンペーンで５０００円。チラシで青の人は、予約キャンペーンを知らないと損をする。

[10436: 匿名さん]

>>10433 マンション検討中さん

この写真をプリントアウトして持参しても特典の商品券はもらえますか？

[10437: 匿名さん]

日本語がわからないのかな。チラシと一緒に配ってる色鉛筆が必要。

[10438: 匿名さん]

>>10437 匿名さん

文具屋で同じ鉛筆は買えますか？

[10439: 匿名さん]

買う気もなく賞品目当ては営業妨害になりませんか？

[10440: 匿名さん]

キャンペーン目当ての来場者をその気にさせるのが営業の手腕。

[10441: 匿名さん]

>>10440 匿名さん
大丈夫？買わされちゃうよ？

[10442: 匿名さん]

その気がなくて見に行って買う気にさせてくれるような物件に出会ってみたいものだね。最近は外ればかり。

[10443: 匿名さん]

ＭＲ２回行きましたが商品券等のプレゼントは辞退しました。
営業マンも察した様で電話１本掛かってきません。
逆に現在住んでいるマンションでは数万円相当まで貰えるだけ要求しました。

[10444: 匿名さん]

予約して見学したのに、商品券をもらえなかった人っていますか？

[10445: 匿名さん]

>10443

購入に至らない物件のほうが、検討に費やした時間を無駄にしたってことで気兼ねなくもらえると思うけどな。購入した場合、プレゼントで還元しろというより、その分をその後の対応にしっかりお金をかけてやってほしいだと思うけど。売ったら最後みたいな対応されたら悲惨だよ。

[10446: 匿名さん]

>10444

他デベだけど、来場したらプレゼントってチラシがポスティングされていて、近くだったから見に行ったんだけど、受付でチラシ渡したんだけどプレゼントがなかったところあったな。返してもらったチラシ確認したらプレゼントに記載がないものにすり替えられていた。最初からプレゼントする気がなかったんだろうね。

[10447: 匿名さん]

>>10446 匿名さん
渡す前に証拠としてコピー取っておいた方が良さそうですね。絶対もらってやるぞ。

[10448: 匿名さん]

そういうところでだますようなことする会社、信用できないから買ってはいけないって自ら教えてくれてる。

[10449: 匿名さん]

>>10439 匿名さん
くれるっていうんだから何も問題ないでしょ。大事な休日に商品券目当ての客呼び込むしかできないデベとそれに踊る客。どうしようもない八方塞がりな物件である事は理解してできますけどね

[10450: マンション比較中さん]

東京建物は契約の時新築でも、引き渡しの時は現状有姿って傷だらけ
信用しなほうがいい

[10451: 匿名さん]

アフターで直せるだろうよ

[10452: 匿名さん]

>10450

それって完成後じゃない。完成物件は現状有姿の引き渡しが多い。契約前に確認するのだから、出来が悪かったら契約しなければいい。

>10451


傷や汚れの類を指摘して対応してくれるのは内覧会の時だけ。引き渡し後は、引っ越しの時につけた傷と区別できないから対応してくれない。

[10453: 匿名さん]

>>10452 匿名さん
アフターで直せたよ

[10454: 更新橋]

現地ですが、いつの間にか外の囲いが取れてました。植栽もされていました。千川上水沿いの道は広くなりそうでいいですね。

[10455: 匿名さん]

でもなぁ大手他社はちゃんと内覧会と確認会を
やってるからなぁ。中堅クラスはヤバイのね…

[10456: 匿名さん]

もうほとんど売れちゃいましたね

[10457: マンション検討中さん]

>>10454 更新橋さん

植栽が入るとガラッと雰囲気変わりますよね。白に緑が良く映えます。

[10458: 匿名さん]

減税キャンペーンのボーナス分がかなり大きいね

[10459: マンション検討中さん]

ここのモデルルームシアター見ました。
行政庁区画で整然と整備された町並みって素晴らしい、アピールでしたが、残酷にもそこは住所地の練馬でなく、武蔵野市です。自分の住む練馬でなく、なんの用もない武蔵野市役所を誇りに思え!という残酷なメッセージでした

[10460: 匿名さん]

有明だって隣のお台場推しですからね
勝どきだって東京駅推しです。
武蔵野推しで何が悪いのかしらやーね。

[10461: 検討板ユーザーさん]

まぁそういうこと気にしなければ、安いんだし。定借切れる前に売り抜けて

[10462: マンション掲示板さん]

バス便ではないですが同じ定借のブリリアシティひばりヶ丘は絶賛脱出ゲーム中ですよ。
中古で検索してみて下さい。

[10463: 匿名さん]

買い替えのラストチャンスだよ
2022年問題が気になるよ！

[10464: 坪単価比較中さん]

販売側としてはラストチャンスだな

[10465: 匿名さん]

このファンタジーに未来はあるのか

[10466: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど、定期借地は難しいね。価値観になると思う。でも、地代と解体費の月々の値段も結構大きいよね。もちろん、土地代が無いから、物件は安いというけど、近所で売り出されているジェイパークの中古マンションでもいいのでは、と思いました。年配、老後の生活を考えたら、これだけの管理費、修繕積み立て、解体、地代と払うのは結構大変だと思いますよ。毎月。

[10467: 匿名さん]

固定費のことまで頭回らない人が買うのでしょうね
そして払えなくなって売却を試みるがローン完済できずに人生詰むのだろうな

[10468: マンション検討中さん]

ここは、伝説になるね。　レジェンドシティ練馬で三鷹

[10469: 匿名さん]

レジェンドなるまでがスキームだから

[10470: 匿名さん]

でも、行って思ったのはこのマンションをギリギリローンが通ってやっと購入した人が、この固定費払えるのかしら？？と思いました。だって、ローンは年収と借入金額の関係で、固定費は考えないですよね？それに、当たり前ですけど、安い物件から売れていたので。なんか、西東京市のリビオ東伏見の方が固定費が少なそうで気軽でいいかもね。

[10471: 匿名さん]

駅徒歩8分所有権、公園スーパー近接、3LDK(65㎡)3400万、中小デベ・ハセコー、西東京市
駅徒歩16分定借、公園スーパー併設、2LDK(63㎡)3600万、メジャー7・ハセコー、練馬区
どっちがいい？　上がリビオで下がここね

[10472: 匿名さん]

レジェンドになるまでのスキームとやらを
見届けてやる事が出来ん。無念だ……

[10473: 匿名さん]

現時点で３物件が確認できます。
年中活発に売買されています。
売りが溢れて買い手が付かなくなるような状況ではありません。
西武池袋線急行停車駅の徒歩圏内ですから人気の有る地域です。

[10474: 匿名さん]

武蔵野セントラル定借レジェンドスキーム構想、始まる

[10475: 通りがかりさん]

解体費用積立って、自分の墓場掘るんかい!　レジェンドやね

[10476: 評判気になるさん]

練馬　定借　解体費用　の三位一体!

[10477: マンション検討中さん]

＞＞10474　匿名さん
【恋する】が抜けてる、やり直し

[10478: マンション検討中さん]

ここに張り付いてdisり続けてる人が、自分のマンションをdisられた時の反応が見たい！
disりワードを創造する力はあるのに、自分のマンションがdisられるという想像力に欠けるのは何故だろう？ご自慢のマンションは、地域のランドマークのペントハウスだろうか？

[10479: 検討板ユーザーさん]

ついに営業が、意味のない人道論持ち出して来たね。

[10480: 評判気になるさん]

>>10478 マンション検討中さん
このマンションに対する意見を述べ合うスレだから、disり側がどんな家に住んでいようが関係ないよね。
自分の周りのお友達10人捕まえて、このマンションdisってとお願いしてみたらいいよ。
掲示板より上手にdisってもらえると思う。
それくらいdisりやすい物件だもの。
あなたにリアルなお友達10人いるのか問題までは解決できまさんのですいません。

[10481: 検討板ユーザーさん]

ここは、このマンションについてdisる場所ですので、こういう他人を批判するような、意見妨害は違反でしょう

[10482: 匿名さん]

そもそも、disり易い時点でダメなんだよ
だから売れないし、遊ばれるんだよな
最低辺物件らしくデメリットも明確にしたうえで納得出来る金額で売り出していればいいものを、壮大なポエム、詐欺な名称、変なスキーム、高い売値と維持費だろ、何を擁護すればいいの？
ネガ湧いて当然じゃないか、馬鹿なの？

[10483: 検討板ユーザーさん]

そもそも、ここの掲示板の社会的役割の一つが、ある一定の批判によって、騙されやすい消費者を、あくどいデベロッパーから守り、弱者の財産を守ることがある!　この物件を買う人は、ほんとによくよく、検討してください!　地主とデベロッパーの食い物にされないように　dis者を批判する営業を相手にしてはいけない

[10484: マンション検討中さん]

>>10478 マンション検討中さん
健全な批判を排除する、営業はやめてくれ。

[10485: 匿名さん]

おめでとうございます！

[10486: マンション検討中さん]

10479から10484のコメントも底辺過ぎませんか？匿名掲示板とはいえ、いい大人がさすがにこれはないかなというレベル。ここを前向きに検討してる人も購入してる人もいるわけだから、ほどほどに楽しみましょうね。

[10487: 職人さん]

確かに。掲示板の運営費など費用も掛かっているのに落書きばかりのようになっていてなげかわしい。

[10488: 検討板ユーザーさん]

dis者批判の失敗のあとは、大人気ない発言、営業の煙に巻かれては行けませんよ。　地主とデベに食われてはだめ!

[10489: 匿名さん]

＞＞10486
コメントが底辺なのは物件が底辺だから

[10490: 匿名さん]

リバースモーゲージできない
資産にならないという事
でも年寄りが賃貸借りれないから
今のうち安いならまあ買っとくかな

[10491: マンション検討中さん]

ここ完全にネタ化してて草

[10492: 匿名さん]

三鷹というブランド力のあるエリアの恩恵を受けられるこのマンションをこんな価格で買えるならお安い買い物では？
憧れの中央線沿線に住めるのですよ？

[10493: 匿名さん]

うーん中央線沿線と言えるのかな？
直結するバス路線の幹線が有るだけだよ
西武新宿線より中央線の方が近い武蔵野市内ならば事実だけれど

[10494: 匿名さん]

中央線物件と言えるのであろうか？
いーや、言えない。
どすこい物件である。

[10495: 検討板ユーザーさん]

>>10494 匿名さん
ここは、練馬区で武蔵関が最寄り駅、サラリーマンの通勤申請もそれが正規です。絶対に練馬区民ですね。

[10496: マンション検討中さん]

>>10495 検討板ユーザーさん

誰も練馬区民を否定してませんよ。笑
実態として中央線利用者が多いなら、中央線物件ということになりますね。あなたが否定するのは自由ですが。

[10497: 匿名さん]

販売側は「バスで中央線に出れる＝中央線物件」と定義したがってるみたいだけど、西武新宿線沿線はほぼバスで中央線に出れますよ。
その屁理屈がまかり通るなら西武新宿線沿線は全て中央線物件でいいよね。

[10498: 匿名さん]

＞＞10496
（笑）それってバス便物件と言うんです、知らなかったんですか？
バス便物件はバスの行き先を名乗るのではなくて、最寄りのバス停かその地域を名乗るべきだよ
田舎はみんなそうしてる
ここもバスでしか駅に行けない田舎なんだから謙虚にしないと余計バカにされますよ

[10499: 匿名さん]

では、北裏物件ですね

[10500: 通りがかりさん]

どちらにお住まいですか？と尋ねられて中央線の三鷹の方です、と答えられるのは大きいですよ！
上石神井やら練馬高野台なんて言っても通じないです。
中央線沿線というだけでここより北のエリアの住民に対して優越感に浸れるわけです。
これは大きなメリットですよ。