Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11524: マンコミュファンさん]

>>11522 匿名さん
こんな立地で適正な価格で貸せると思う？

[11525: 匿名さん]

>>11524 マンコミュファンさん

あと土地代も解体まで永遠に払い続けないといけないですしね…

[11526: 匿名さん]

売れない、貸せない、毎月維持費がかかる。
その可能性がゼロではない以上、お子さんのいる家庭にはおすすめできない。

[11527: 匿名さん]

子供がいなくて、あまり外出もしない、リタイア夫婦世帯とかがキャッシュで買うならいいんじゃないか

[11528: 匿名さん]

>>11524 マンコミュファンさん
いうても、東京都だし。練馬区だし。
貸せるでしょ。

貸せない理由は？
色んな需要あるよ。

[11529: 匿名さん]

>>11527 匿名さん

キャッシュで買えるぐらい余裕があれば、いいですね。
ローンとか、危険すぎて。

[11530: 匿名さん]

子供には港区とかにマンション買うような人間になって欲しいね。
練馬区とか武蔵野市とかじゃなくて。

[11531: マンション検討中さん]

西武新宿駅沿線の新築マンションを検討してるんだけど、結局どこがおすすめなの？
ここは23区内なのに3LDKが4000万円以下で買えるから良いと思ったんですが、ネガティブコメントばっかりだし。花小金井とか萩山よりもここの方が良くないですか？
一体どこ買えば良いんだよ。

[11532: 匿名さん]

>>11528 匿名さん

ここは、脱出ゲームが始まるのも早いし、相当の数が賃貸で出ることになるんだよ。
想像してごらん。
B棟や陽当たりのいい部屋は、すぐに借り手が見つかると思うよ。
でも、それ以外の部屋は、どうなると思う？

[11533: 匿名さん]

きのこが生えてる。

[11534: 匿名さん]

>>11531 マンション検討中さん

そう思うなら購入されるといいのだでは？
でも、4000万以下で、まともな部屋着はないと思いますが。
3599万のパンダ部屋すら売れていません。

[11535: 匿名さん]

そろそろかいたいですね

[11536: 匿名さん]

自分がいいと思ったマンションを買うのが一番です。
自分が一番大事にしているものを中心に考えればいいんです。
ネガを見て、ブレてはダメ。

[11537: 匿名さん]

>>11532 匿名さん
日当たり？
だけではない。

[11538: 匿名さん]

>>11536 匿名さん

あなたは、ここを買いたいですか？

[11539: マンコミュファンさん]

>>11531 マンション検討中さん

予算で選ぶなら足立区、葛飾区あたりなら超築浅で所有権の物件が出るはず。

場所で選ぶなら賃貸マンションか、同じ借地権でも戸建のほうが良くないですか？

現に私もこの辺の分譲が賃貸で出るのを狙ってます。

[11540: 匿名さん]

当たり前ですが、人気のエリアに住みたければ、それなりのお金を用意しなくとはなりません。
ここは、人気のエリアに擬態しているので、相場より高くなっています。
所有権なら、その高さが分かりやすいのですが、定期借地ゆえに、一見安く見えるのでたちが悪いです。

[11541: 匿名さん]

賃貸で駅遠バス便なんてよっぽど安くないと借り手つかないよ
賃貸の駅近志向は分譲よりも強いからね

[11542: 匿名さん]

子どもが大きくなって、ねえ、なんでうちは練馬なのに三鷹なの？って聞かれたときに、うまく答えられないのでやめました。

[11543: マンコミュファンさん]

>>11542 匿名さん
デベロッパーの都合ですと、答えなよ。
正しく教えるのが親の務めだろが