Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11324: 口コミ知りたいさん]

>>11323 匿名さん

買わない方が安心？

[11325: 匿名さん]

住民板を見ると、既申込者のキャンセルが続出しそうな予感がします…

[11326: 匿名さん]

キャンセルしたいかたは増えると思うけれど手付金を放棄するとなると躊躇するよ
多くの方々が１０％で５００万円程度をドブに捨てる覚悟が要る
逃げ道としてはローン利用ならば病気、事故、失業を装う事とかヤバイ道を歩む

[11327: 匿名さん]

>>11326 匿名さん

竣工前なので、まだ手付金10万円程度しか払ってないんじゃないの？
10万円の授業料で過ちを回避できるなら安くない？

[11328: 匿名さん]

>>11323 匿名さん

そのぐらいの覚悟は必要かもね。
この物件は、68年借り続けるのが前提と言われています。

[11329: 匿名さん]

>>11326 匿名さん

契約内容と違うとかいえばいいんじゃない。
弁護士つけれは、もっと安くおさえられるかと。

[11330: 匿名さん]

>>11329 匿名さん

具体的にどこが違うって言えばいいですか？ 違うところは、外壁の高級感の有無くらい。
あとは風評。

[11331: 匿名さん]

>>11330 匿名さん

だから、弁護士と相談してくださいって。

[11332: 匿名さん]

>>11330 匿名さん

風評はどうにもならんでしょ。
自分が説明を受けたことと違うことがあるかってこと。

[11333: 匿名さん]

定借スキームの文言、だれかアップしてくれないかな。

[11334: 匿名さん]

こういう地図を公式HPに堂々と載せたり、
こんなことばっかりやってるからこういう事態になった。
誤認誘導や都合悪いことを隠している、嘘をついている、等言われても仕方ないよ。

[11335: 坪単価比較中さん]

定借スキームのページ消えてるな
都合悪いと消す、臭いものには蓋

☆消えたものリスト☆
恋する武蔵野　　※販売開始時のポエム
武蔵野セントラルシティ構想　　※ポエム第二弾
第一期販売御礼　　※販売開始の頃
配棟計画
資料請求2000件達成、来場者1200人達成　　※販売開始1年弱の頃
定借スキーム

上の優良誤認地図も近々消えるんだろうね

[11336: 匿名さん]

>>11334 匿名さん

最寄りが三鷹と勘違いしますよね。
西部新宿線はなかったことになっているという。

志村、後ろ後ろー、じゃないですけど、後ろもよく見なよって思う。

[11337: 匿名さん]

https://twitter.com/riotaris4k10/status/931361746861809664

上から見ると、こんな感じ。

[11338: 匿名さん]

>11327
もしそうならば解約ラッシュですよｗｗｗ
竣工まで1年前でも２年前でも原則は１０％（特例５％とか個別にあり）です

[11339: 住民板ユーザーさん1]

値段さげればいいのにね

[11340: 匿名さん]

一円でも高く売りたいんでしょ、
ほっとけばいいよ。

さすがに竣工して大量に残っていたら、地代とか肩代わりしなくちゃいけないから、下げずにはいられなくなるだろうし。

[11341: 匿名さん]

そろそろ業者さん登場するタイミングでしょうかね
無意味な10連投でネガスレを流しにくる

[11342: マンコミュファンさん]

え、みんな不動産屋の言う通り手付金を物件の10%とか払ってるの？
それ不動産屋のいいようにされてるだけだよ。
手付金って法律等で決まった金額ないんだから、それこそいくらでもいいんだよ。
不動産屋のいいなりになっちゃだめ。
私は、実は今現金無くて…って嘘ついて40万にしてもらったよ。
まぁこの物件じゃないけどw
そしてそのまま購入しましたがw
何が起きるかわからないしリスクは最小限にしなきゃ。
40万くらいだったら高い授業料と思って諦められるし。

[11343: 匿名さん]

>11342
家族も含めて５回契約したが知らなかった。
ちょっと探してみたらこんな記事があった。

【手付金５０万円の減額に成功した方法】
僕が購入を検討している物件は、テンプレ通り５％の手付金が必要だと言われました。そこから、５０万円の減額に成功しました。
手付金の減額交渉ですが、方法はたった１つです。
お金がないと言えばいいのです。これだけでいいです。住宅ローンの仮審査さえ通っていれば、これで通ると思います。