Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11224: 匿名さん]

そゆこというなよな

[11225: 匿名さん]

>>11220 口コミ知りたいさん

笑われても、売れてればいいんじゃない。

[11226: 匿名さん]

ここの住民ってどこ住んでるのって話になったら何て答えるんだろ？
正直に武蔵関や練馬と言うんだろうか。
三鷹は最寄り駅でもないし、住んでる行政でもないしなぁ。

[11227: 匿名さん]

三鷹のほうに住んでます的な。

[11228: 匿名さん]

>>11226 匿名さん

三鷹の外れに住んでます…

[11229: 匿名さん]

三鷹の外れだと、調布の北側あたりをイメージするな。

[11230: 匿名さん]

どれくらい在庫があるのかな？
この板読んだら、とても怖くて手が出せない。

[11231: 匿名さん]

ここは、武蔵野市の外れではあるが、三鷹の外れではない。
ほんと、何を思ってこの名称にしたのか、理解に苦しむ。

[11232: 匿名さん]

>>11230 匿名さん

トータルで、200戸は販売していると思いますよ

[11233: 匿名さん]

最近、練馬区・杉並区・武蔵野市・西東京市周辺の都営住宅をじっくり見ているんですが
極めて安い賃貸料の低所得社向けの方が陽当たり通風も良さそうなゆったり配棟で健康的ですね
高いお金を払う方が詰込み過ぎて圧迫されるってこの国の政治はおかしいでしょう

[11234: 匿名さん]

初動を間違えました。
最初からアドレスは練馬になります。
と言っていればここまで大問題にならなかった。
今さら練馬なんて言えない、もう静観の構えですよ。

[11235: 匿名さん]

ここは定期借地ですからね。
リセールが期待できないので、68年借り続ける覚悟が必要と言われています。
普通に賃貸に住んで、気に入らなければ引っ越すという選択のほうが気軽かもしれませんね。
武蔵野市には、いっぱい賃貸マンションありますし。

[11236: 匿名さん]

定借スキームって詐欺臭強すぎ
他人の土地に期限付きの箱乗っけて高値で売ってとんずらだからね、デベやってることは

[11237: 匿名さん]

定借は、誰もが憧れる好立地に建てるか、とんでもない格安にするかじゃないとね。
ここはすべてにおいて中途半端すぎる。

[11238: 通りがかりさん]

70年後のマンションに当然のように資産価値あると盲信してる人多いよね。ほとんどの物件は解体費用のかかる負動産にしかならないと思うけど。
一部屋分を土地にしたら駐車場1台分ぐらいしかないわけだし。

[11239: 匿名さん]

>>11238 通りがかりさん

言いたいことはわかるんだけど、だからといって定期借地が素晴らしいということにはならないんだよ。

定借スキームを流行らせたいのか？

[11240: 通りがかりさん]

>>11239 匿名さん

定借は地主が儲けるシステム
定借が良いとは思わないが、たかがマンション一室程度の所有権とでは70年後は大差ないと思うからずっと住むならどっちでもいいと思う。それまでに売買するなら市場では所有権が好まれるから所有権が有利。
じゃあ住みたいだけなら分譲賃貸でいいじゃんという話にもなるが、分譲賃貸でも滅多に出ない場所なら買うしか仕方ないと思う。

[11241: 匿名さん]

>>11240 通りがかりさん

ここは、滅多に出ない場所か？
それに、いつでも売れるなら、所有権でも定期借地権でも同じかもしれんが、ここはいつでも売れるのか？

答えは、販売状況に表れていると思うが。

[11242: 通りがかりさん]

あ、ここに関しては立地も希少じゃないし、駅近でもないから買いとは全く思ってないよ。この辺なら賃貸でいいと思うわ。
定借の話題で盛り上がってたから一般論をコメントしただけです。

[11243: 匿名さん]

>>11240 通りがかりさん
なにもわかってない人みたいですね。いかにも搾取さてばかりの人の発想。笑
立地に価値がない所はさっさと売却して所有者(責任)を押し付ける
逆に立地に価値が高いと所有者は売らずに貸す
ここは立地が良いからね 所有者も手離さないのは当然
でもマンションは所詮土地の権利など無いのだから関係なし 全て建物の律速するだけの話