Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11081: 検討板ユーザーさん]

こりゃ売れんわ
B棟は高いし、他の棟は条件悪すぎ
こんな悪立地の定借のこれだもんな。。。

[11082: 匿名さん]

>>11080 匿名さん

C棟は3480万くらいが妥当ですか？

[11083: 匿名さん]

最近、石神井台の方は販売好調らしいね。最終期以降、ばんばんとモデルルーム使用住戸を放出してる模様。

[11084: 匿名さん]

>>11082 匿名さん

4000万円の部屋なら、そうなりますね。
ただし、相当陽当たりが悪い上に景観も望めないのを覚悟の上での話かと。

もう建物も出来ているようですし、ご自身の目で確かめるのがよいのではないでしょうか。

[11085: 匿名さん]

>>11079 匿名さん

同じ、西部新宿線物件でも、線路の北と南の違いは考慮に入れたほうがよいかと。

まあ、こちらは定期借地ですからね。
リスクを考えると、もっと値引かないとダメなのかも知れませんが。

[11086: 匿名さん]

小川あたりの物件と同価格帯ですね…

[11087: マンション掲示板さん]

>>11083 匿名さん
え？
全然戸数減ってないですよね？

[11088: 匿名さん]

ここに5年も通勤するの嫌ですな営業さん。

[11089: 匿名さん]

>>11088 匿名さん

5年なら、いいほうじゃないですか。

[11090: 匿名さん]

入れ替え制でございますので
ご心配なきよう
3ヶ月タコです。

[11091: 匿名さん]

地主は一体どのような契約を交わしているのか？
売れない場合は所定の地代・権利金を売主が全額支払うのか
それとも割引する特別な約定があるのか

値引くと言っても建物代だけでは限度があるからね
地主も値引に応じなければ厳しい

[11092: 匿名さん]

>>11091 匿名さん

そんな心配が必要な程売れてないの？
確かに榊氏のyoutubeでは、酷評でしたが…

[11093: 匿名さん]

１．予約ページが常に空いている
２．完売御礼を出したことが無い
３．超小刻みに売り出している
４．来場キャンペーン5000円商品券

ここから導き出せる答えはひとつだけです。

[11094: 匿名さん]

>>11093 匿名さん

つまり、
売れてる。

[11095: 匿名さん]

ここのMRの近くに住んでるけど、客が入ってる感じ見たことないんだが。

[11096: 匿名さん]

11093の内容で売れていると反応する人が買うのでしょうね
住民の質、推して知るべし

[11097: 匿名さん]

>>11094さん

You、買っちゃいなよ！

[11098: 匿名さん]

>>11095 匿名さん

中の様子まではわかりませんが、駐車場に車が入っているのは、見たことありませんね。

[11099: 匿名さん]

>>11097 匿名さん

はーーい！
でも、
買っちゃても後悔しませんかね！？

[11100: 匿名さん]

ステップアップすればいいだけだよ。