Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10961: 匿名さん]

今日もMR行ってきたら大盛況でしたね
若いご家族が多かった印象ですね

[10962: 匿名さん]

今日は3連休だったからか大盛況でしたね
もらったお食事券でこれから吉祥寺で家族焼肉です。幸せですね、家族でゆったりバスに乗って吉祥寺でお食事。お酒飲んでも帰りも心配ありませんし。

[10963: 匿名さん]

閑古鳥の鳴き声を聞くのにも飽きた営業さんですかね。
言葉が地に足がついていないというかなんというか、営業トークにしか聞こえません。

[10964: マンコミュファンさん]

外側はタイル貼り、バルコニー側は吹き付けとメリハリをつけた上品かつ修繕費も低めに抑えられそうな作りですね。良いです

[10965: 匿名さん]

ランニングコストも安いのがいいですよね
金利も特別優遇とローン減税で逆に増えますし買った後からがすごく楽ですね

[10966: 匿名さん]

サイドスパンで部屋の間取がかなり広いな
使いやすい

[10967: 匿名さん]

>>10964 マンコミュファンさん

タイル貼りは、ほとんどなかったように思いますが。

[10968: 匿名さん]

>>10966 匿名さん

部屋の広さに目をうばわれるのもいいですが、もっと重要な要素に目を向けられたほうがいいですよ。

[10969: マンション掲示板さん]

もう嘘並べないと売れないのかな？
悪立地に定借となるともうどうにもならないか。。。

[10970: 匿名さん]

>>10965 匿名さん

安いですか？
どんな計算をされているのでしょう。
よかったら、試算を公開してもらえませんか？
ローンの支払い、バス代を含むランニングコストを足した額が、カツカツになっていませんか？

[10971: 匿名さん]

>>10964 マンコミュファンさん

私の認識が違っているのかもしれないので、教えてもらえませんか？
吹き付け→安価だが耐久性に劣る
タイル→見栄えはいいし耐久性も高いが高価

修繕費が抑えられるというのは、どういうことなのでしょう？

[10972: 坪単価比較中さん]

賑わってるスレですね。
私が監視しているスレは全然書き込みない…

[10973: 匿名さん]

４LDKの間取りがかなりいいですね
普通なら使い勝手が悪い北側のお部屋がワイドスパンでうまくデッドスペースを消してますね

[10974: 住民板ユーザーさん8]

>>10971 匿名さん

吹き付けは水洗いできるので、メンテナンスが容易。

[10975: 匿名さん]

>>10973 匿名さん

4LDK、いくらの部屋ですか？
前払い地代相当数嵩みませんか？

[10976: 匿名さん]

>>10972
コメント数は多いですが一人の連投ですね
粘着ネガの連投ばかり

[10977: 匿名さん]

>>10975
地代は安いですよ　
都と区の再開発優遇事業誘致計画ですから地権者が払う固定資産税が優遇されてるので結果的に賃借人の地代もかなりお安いですね
初期費用も安く抑えられるのでローン金額も少なくて済みますし金利が0.3パーセント台になってますからね　ローン減税でプラスになりますし

[10978: 匿名さん]

優遇措置の恩恵はかなりでかいね

[10979: 匿名さん]

>>10974 住民板ユーザーさん8さん

タイルって、水洗いできないんですか？
初めて聞きました。

メンテナンスが容易？
修繕費がかかるのは吹き付けのほうですよね？

ここのMRは、そんな説明をするのですか？

[10980: マンコミュファンさん]

>>10967 匿名さん
現地をご覧になりましたか？
バルコニー面は吹き付けでそれ以外は頑張ってタイル貼ってますよ。
建設費高騰で、バルコニー面の吹き付けは逆にトレンドになってる気がします、安っぽいのが難点ですがね。長谷工クラスの板マンションはだいたいバルコニー面吹き付けです。