Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8957: 匿名さん]

素直に武蔵関使おうよ。無理に三鷹出なくても。

[8958: マンション検討中さん]

>>8951 匿名さん
頼もしいアニキ！

マンションが完成したらバスの乗客は増える。小さい子ども連れだと微妙だなあ。

[8959: 匿名さん]

>>8957 匿名さん
ほんと、そうだね。
これ以上、三鷹までのバスも中央線も混んでほしくない。

[8960: 匿名さん]

>>8957 匿名さん
結局そうなると思うよ
この通勤を続けるのは無理がある

[8961: 匿名さん]

バスが機能しなければ、陸の孤島。

バス代なども考慮すると、

・子どものいないDINKSもしくはシングル
・仕事は引退、もしくはそろそろ引退
・リセールが気にならないほどにはお金に余裕がある
・子どもも含め、遺産を残す必要がない

この条件に当てはまった人が、4000万円以下で買うのであれば、アリな気もする。

[8962: マンション検討中さん]

>>8961 匿名さん
マイカー通勤や在宅ワークの人もね。うちみたいに自営業で駅はそんなに使わないって人もいるかな？結局買わなかったけど。

[8963: 匿名さん]

自営業で、マイカーがある人ならいいですね！

どちらにしても、ここを購入する場合は、リセールに期待しないか、70年間最後まで持ち続けるのか、どちらかしか選択肢はないように思います。

[8964: 匿名さん]

この広さで！の73m2が3500万円だったら買うね！

[8965: 匿名さん]

第二期第三次は、3月下旬販売予定です。
そのときに、73平米だといくらなのかわかるでしょう。
3500万円の部屋が売り出されればの話ですが。

[8966: マンション検討中さん]

うちは見送るかな。忘年会や飲み会帰りにバスはキツイ。仕事帰りにカフェ行ったり、寄り道したい。バスの時間を気にして余裕なくなりそう。

三鷹駅から歩いてみたけど、若い人なら何とかなるかも。ヒールの女性や仕事で疲れたサラリーマンは大変だわ。

[8967: 匿名さん]

自転車ならまだしも、毎日徒歩はきつい距離ですね。

[8968: 匿名さん]

>8966
深夜のバスの本数だけは多いですよ
２３時台で７本　２３時５５分が最終
料金は倍になりますが深夜バスは０時１０分～１時９分に概ね１５分間隔

[8969: 匿名さん]

バス代だけで、どのぐらいかかるんですかね。
それを考えると躊躇せざるおえないという感じです。

[8970: マンション比較中さん]

練馬区だからゴミ袋が有料じゃない。
三鷹は有料。
かかるのはバス代と、バス逃した時のタクシー代くらいかな。

[8971: 匿名さん]

三鷹市も武蔵野市も有料ですが、一袋10円とか20円ですよ。
1日440円かかるのと同列に比較できないのでは？

[8972: 匿名さん]

>>8970さん

細かいことですが、ここは、物件名こそ三鷹ですが、住所が練馬で、武蔵野市に隣接です。
比較すべきは、武蔵野市のほうであって、三鷹市ではありません。

[8973: 匿名さん]

>8969
北裏～三鷹駅だけでなく関東バス全線乗り放題の定期券だと通勤９２００円、通学７３６０円、学童３６８０円

[8974: 匿名さん]

バス代だけど、子供は公立なら徒歩15分くらいのところに小学校、中学校があるからバスは休みの日に使うか使わないか。
私立の中高も周りにあるが、他の私立に通わせるなら交通費はかかるけどもそれはどこ住んでも同じ。子供、主婦などは必ずしも毎日バス乗るわけではないと思う。
会社によってはバス代は支給される。自分の会社はこの物件で三鷹駅までのバス代が支給されると確認できた。

バス便定借だけどスーパー、学童併設、近所に薬局や飲食店、公園があり教育環境も評判良く住みやすそうなので前向きに検討している。
もちろんリセールは期待せずで定借も納得しています。

[8975: 匿名さん]

>>他の私立に通わせるなら交通費はかかるけどもそれはどこ住んでも同じ。

同じじゃないでしょ。バス物件でなければ、バス代はかかりません。

[8976: マンション検討中さん]

>>8972 匿名さん
細かすぎ。そこまでマジになるなよ。