Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8917: 匿名さん]

完成した後に見たい
買いのチャンス大

[8918: 更新橋]

>>8913 マンション掲示板さん
8:00少し前では北裏から10分で三鷹駅には着かないってことですね。
6:00台前半なら15分くらいで着くのだが。

[8919: マンション掲示板さん]

>>8918 更新橋さん

８時頃は渋滞のピーク。
30分はみてください。

[8920: 匿名さん]

バス専用レーンで30分ですか…歩きと変わらないですね。

[8921: 住民板ユーザーさん8]

バス30分はつらいな
雨の日も時間がかかりそう

[8922: マンション掲示板さん]

>>8920 匿名さん

パスだな

[8923: 匿名さん]

無理やり３車線にしてバス専用レーンを確保しているのでバスがバスを追い越す事は結構しんどい状況です。
先頭のバスがバス停で客を乗せている間は後続の２台目、３台目、４台目と渋滞します。
先頭のバスの運転士が後続に任せてバス停を通過しようとしても降車客が１名位はいるので結局は各バス停に止まる状況が多くなります。

[8924: 匿名さん]

いろいろ現実が見えてきちゃったね。
三鷹駅は、東京でも朝夕は屈指の混雑する駅だから、まあそういうことなんだろう。

[8925: 匿名さん]

冗談抜きに、日野と練馬区の端っこは同等っていう話だな。

[8926: マンション検討中さん]

バス25?30分は厳しい。
ただし座って行けるだけ良いという考え方もあり。

[8927: 匿名さん]

環境を整えることが子育ての基本
ヒノの不良にイジメられたよ

[8928: 匿名さん]

満員電車の30分とのんびり座ってバスで30分どちらを選ぶか
電車の30分は歩くのはキツイけどバスの30分は最悪歩ける(震災等で交通網が麻痺した場合)を考慮したら必ずしもイコールではないのでは

[8929: 匿名さん]

>8926
ここが完成したら北裏始発のバスでも朝ラッシュ時は座れる保証はありませんよ。

[8930: 匿名さん]

ＮＴＴ社宅が無くなってからブリリアシティ三鷹の入居が始るまでの間はバスの乗客が大幅に減少しているだけなので混雑はもっと酷くなりますよ。

[8931: 匿名さん]

あの始発のバス停だけど、そんなに広くないよね。ここができたら、人、並びきれるんだろうか？

[8932: 匿名さん]

買主または売主はその相手方がこの契約の履行に着手する前ならば、買主は手付金を放棄することにより、また売主は手付金を無利息にて買主に返還し、かつそれと同額の金員を買主に提供することにより、それぞれの契約を解除できるものとします。

どういう意味ですか。

[8933: 匿名さん]

この物件の三鷹までのバスではないですが
朝の渋滞にはまっている最中に
防犯ベルを間違って作動させてしまった子供がいて
駅に着くまでの20分間が苦痛だったことがあります。
防犯ベルの止め方が誰も分からず、ずっと大音量で鳴りっぱなし。

別の日には、バスの乗客同士の座席をめぐる口げんかもありました。

ブレーキングが雑な運転手だと、立っている場合は
常に踏ん張っていないと転びそうになります。

バスは乗客の騒音やにおいから逃げる手段がなく
さらに狭いので何かあったときは電車と比べて遥かにしんどいです。

たまにしか起こらない問題ですが、そのたまに、が意外ときついのでご注意を。

[8934: マンション掲示板さん]

朝は30分なんかじゃ着かないよ。40分みといた方が安心、

[8935: 匿名さん]

おいおい、高尾の先かよ。

[8936: 匿名さん]

バス利用ってクソですね