Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[841: マンション検討中さん]

前も少し話題になってたみたいですが、
結局、第三者への売却時に地権者への承諾料の支払いってあるんですか？

[842: 匿名さん]

営業さんでいいから、このマンションのウリを教えてくれー。

[843: 匿名さん]

恋できる

[844: 匿名さん]

ときめきをシェアする摩天楼
恋する三鷹
ポエムを書くことが好きになる！

[845: 匿名さん]

恋する武蔵野には、笑ったなあ。
武蔵野に恋する、練馬区関町南四丁目

[846: 匿名さん]

>>842 匿名さん

武蔵野行政エリアにほど近く安いこと、かな。

[847: 通りがかりさん]

武蔵野市行政エリアに近いと、何かいいことあるの？

[848: 匿名さん]

>>847 通りがかりさん

とくにないけど街の雰囲気はいい。

[849: マンション検討中さん]

定期借用。迷うな。。

70年住む！！ならいいのかな、、

[850: 通りがかりさん]

そうだね。あと70年生きる自信があれば、お買い得だと思うよ。
もしくは、売るときに、買値の半分くらいになってもいいって割りきれるなら。

[851: 匿名さん]

35年ローン完済して、後35年住めるんだから何が問題か。

[852: 匿名さん]

35年も廃墟には住みたくないよ

[853: 匿名さん]

最後の10年が恐ろしいよな。
どうなっちゃうんだろうか。

[854: 匿名さん]

駅近の定期借地権はまだ理解出来るけど、駅から遠い定期借地権はどうなんだろ。安いといっても関町南アドレスの相場からして安くは感じないしね。かえって住む層が落ちると管理費や修繕積立金も払わない人とか出てきそうだしね。

[855: 匿名さん]

>>851 匿名さん
被相続人が困るまたは自分が老いてより便利な駅近に住もうと思っても売れない

[856: 名無しさん]

入居が始まってもガラガラかもな。
また価格改定かもなぁって思った。

[857: 匿名さん]

こういう定期借地マンションって、最低売れなかったら、地主が買い取るシステムとかあればいいのにね。あと、最後の10年間の修繕費は地主持ちとか。そういう安心がないと、なかなか購入に踏み切れない。

[858: 匿名さん]

作るほうも売る方も買う方も、ここの野次馬も、70年後に生きてないだろ。
そもそも70年後の日本がどうなっているかだって…。

[859: 匿名さん]

DMで価格表みたけど、
坪200前後かー

[860: 匿名さん]

>>858さん
それを言ったら、どこにも住めないでしょ。笑
大事なのは、自分が住んでいる間に、どのぐらいマンション価格が下落するのか？
ここは定期借地だから、子供たちに負の遺産にならないのかってことが大事ってこと。