Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8837: マンション検討中さん]

>>8836 匿名さん

気にする気にしないではなく、スレ違いという話しかと。広告営業目的は削除対象ですよ。

[8838: 匿名さん]

有明４兄弟の長男凄いぜアルティメット

[8839: マンション検討中さん]

3兄弟のなかでは唯一の定借。バス便。
高野台へ営業を回したほうが良さそう。

[8840: 匿名さん]

定期借地なんて誰が決めたんだろうな。
地主以外幸せにならんて。

[8841: 匿名さん]

三鷹はいいね、ステーキ屋松

[8842: マンション検討中さん]

沿線同じなんだが
長男：西武新宿線　←いまいち
次男：西武新宿線までバス　←出来損ない
三男：西武池袋線　←優秀

次男本人は中央線までバスなので一番出来がいいと思っているが、廻りのひとたちは勘違いしている残念な子と思っている

[8843: 匿名さん]

>>8842 マンション検討中さん

残念な子というのはあくまで外野の意見で、そのネタはもういいでしょう。ここの最寄りは武蔵関駅だし住所も練馬関町だけど、中央線三鷹駅のバス便物件というのも間違いない事実ですよ。
というか、ただでさえ定借というハンデ背負ってるのに西武新宿線の各停しか停まらない武蔵関駅徒歩16分とかあり得ないですよね。なので外野がどう思おうが勝手ですが、ここは中央線三鷹の商圏と考えてる人しか買いませんし、それで十分だと思います。
その不名誉な三兄弟比較も、おもしろいのですが商圏正さないと参考にはなりませんよね。

[8844: 匿名さん]

>>8833 マンション検討中さん

石神井台も9割売れてんだ…

[8845: 匿名さん]

残念なことをしているとデベが認識し、誠実な販売をすれば売れると思うんですけどね。
今みたいに、3500万からとか、現実的でない数字を並べているうちは、きびしい気がします。

[8846: 匿名さん]

>>8845 匿名さん

それは一理ありますよね。公取に持ち込めば少なくとも警告はされると思います。

[8847: 匿名さん]

予告と本告が違うっていうのは、悪質すぎるよね。
次も同じことしたら通報したいと思います。

[8848: 匿名さん]

公序良俗

[8849: 匿名さん]

>>8847 匿名さん

予定だと3期2次の本告は今週末です。15日金の公式物件概要はしっか見ておかないとですね。

[8850: 匿名さん]

予告は予告だから、本告と違ってもいいという理屈なのでしょうね。
この物件に限ったことではないのかもしれませんが、こういう売り方がまかりとおるのは、いかがなものかと思います。

[8851: 匿名さん]

>>8850 匿名さん

確かにその理論なわけですが、繰り返し続くようならそれは意図的であり、おとり広告という判断になるでしょうね。

[8852: 匿名さん]

おそらく、この掲示板も見ているでしょうから、3500万円で本告を出して、問い合わせがきたら売り切れにしかねないですかね。
そういうのって、調べればわかるものなのでしょうか。

[8853: 住人さん]

>>8852 匿名さん

優良誤認という法律違反になります。

[8854: 匿名さん]

https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/rep...

これですね。

[8855: 匿名さん]

日曜日から今日まで現地北裏から三鷹駅まで朝晩の通勤時間帯にバス利用してきました。
関東バスの所定時刻表通りには日曜日しか走りませんでした。
あと隣のスーパーいなげやもじっくり品揃えを観察し実際に購入してみました。
やはり品揃えと品質の悪さが目につきました。
行政サービスについて武蔵野市と練馬区の比較を行いました。練馬区は２３区ですが財政超優良自治体の武蔵野市には自分が利用するサービスでは勝てませんでした。

その結果、購入はしない事に決定しました。

[8856: 匿名さん]

>>8855 匿名さん

参考になりました。
バス便は移動時間があてになりませんね。これなら徒歩圏内の石神井台の方が良さそうですね。