Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8817: マンション検討中さん]

立地と定期借家(99年といえ)のマンションにしては価格が高すぎると思います。
外観ので仕様も見える様になりましたが、高級感が無く安っぽいので、購入の候補から外しました。

[8818: マンション掲示板さん]

マンション買ったと思わずに、賃貸と思って住んだらいいんじゃないですか。

[8819: 匿名さん]

借地期間は70年ですね。
所有権よりは安いですが、定借としては決して安くはないですね。
また、三鷹・武蔵野市物件だったら安く感じますが、住所は練馬区です。
建物の仕様が、ある程度コストカットされているのは仕方ないかなあと思いますが、もうすこし見栄えにもこだわってほしかったですね。

[8820: マンション検討中さん]

この価格で武蔵野市だったら定借でも完売してますね。

[8821: 匿名さん]

>>8815 匿名さん

デベが推すとかバス停があるとかマンション名が違うとかでなく、購入者が生活の中心をどこに置くか。ここは定借だろうが練馬区だろうがバス便だろうが、どうしても三鷹使いしたい人が買うマンション。そういう意味では三鷹に更に遠くなる石神井台はここより下の位置付になる。石神井台に誘導したいのはわかるけど難しいのではないかな。

[8822: 匿名さん]

>>8815 匿名さん

ブリリア石神井台から吉祥寺駅まで自転車なら13分。ナビで検索。

[8823: 匿名さん]

>>8817 マンション検討中さん

外観は軍艦島を想起させますね。

[8824: 匿名さん]

>>8795 通りがかりさん
そんな僻地に何千万もローン組みたくないわ。
しかも自分のモノにならず、カタチに残らないなんてふざけている。

[8825: 更新橋]

>>8823 匿名さん
そうですね。
全戸売り切れるのか心配である。

[8826: 匿名さん]

アドレス吉祥寺北もバスベンですよっ

[8827: 匿名さん]

>>8822 匿名さん

何が悲しくて西武新宿線の踏切越えて中央線まで行かなきゃならんのか。ブリリア石神井台買うなら、残念ながら西武新宿線一択しかない。その覚悟がないのであれば、西武池袋線のブリリア高野台か中央線のブリリア三鷹がオススメ。

[8828: 匿名さん]

定借でなければ公平な目で見れたのに。
なんか一見安そうで、あとから高くつきそうなんだよなあ。

[8829: 検討板ユーザーさん]

欲しくない訳でもないが、高いから躊躇してる人もいるんですね。

[8830: 匿名さん]

山ほど売れ残って2、3年後に石神井と同じ事するんだろうけど、そこでも定借は足枷になるんだろうな。

[8831: 匿名さん]

駅近以外の定期借地は成立しないんだろうな。
買っちゃった人には申し訳ないけど。

[8832: 匿名さん]

>>8830 匿名さん

石神井台もやっと完売になりそうなくらいですね。

[8833: マンション検討中さん]

>>8832 匿名さん

築1年6ヶ月の中古になってやっと残27戸。まだ大分時間掛かりますよ。というかスレ違いなので、ちょいちょいここにステマするのやめましょうね。

[8834: 匿名さん]

ステマも何も同じブリリア
練馬三兄弟の長男が次男の様子見に来てるだけ

[8835: マンション検討中さん]

>>8834 匿名さん

長男って。笑 弟のお客さん奪いにくるとか、出来悪過ぎませんか？笑 同じブランド名というだけで、不動産においては立地や沿線が違えば兄弟でもなんでもありませんよ。何れにせよスレ違いなので、石神井は石神井のスレでお願いします。

[8836: 匿名さん]

まあ、そんなに気にするほどのことではないのでは。
たしかに沿線は違う気がしますが、どちらも検討している人もいるでしょうし、価格の比較や今後の値引き予想の参考にはなると思うので、検討者にとってマイナスの情報ではないかと。