Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8717: 仕事人]

費用対効果で考えるとお得な物件。石神井台の販売はひと段落したので、東建営業や業者もこちらに注力できますね。

[8718: 匿名さん]

>>8710 匿名さん

釣り師さんって、マンション掲示板のカリスマの方ですよね？

[8719: エスパー]

>>8717 仕事人さん

たくさんのひとが しょうだんにきてます

[8720: 更新橋]

関東バスが春闘交渉が始まりました。
暖かく見守りましょう。
ストライキされたらここは陸の孤島です。

[8721: 匿名さん]

>>8720 更新橋さん

バス便って不便だね

[8722: 匿名さん]

>>8719さん

東建営業や業者が、商談会の客を装って来ているってことないですよね。

[8723: 匿名さん]

>>8722 匿名さん

そんな無駄はしません。

[8724: 匿名さん]

>>8722 匿名さん

ネット予約の画面をいじればオッケー

[8725: 匿名さん]

>8714
長谷工特命でなくとも配棟なんかみると明らかに長谷工の色が出過ぎている

[8726: さん]

>>8725 匿名さん

軍艦島？

[8727: 匿名さん]

ブリリアの西武線3バカトリオはどこも苦戦中のようですね

[8728: マンション検討中さん]

>>8727 匿名さん
高野台は高い部屋売れたみたい。条件良いからだろうけど。残りは魅力無しの部屋ばかりで苦戦しそう。

[8729: 名無しさん]

>>8727 匿名さん
その中でもここが立地的に劣っているし、定借だしで、一番厳しいんじゃないかな。

[8730: マンション検討中さん]

>>8729 名無しさん
定借だけど、最上階や角部屋が買いやすいってことはないか(笑)。

[8731: 匿名さん]

>>8727 匿名さん

石神井台はC棟を全てパンダ部屋にして販売好調のよう。検討者板の情報では、3980万からとか。２月は9戸販売。
ただし、条件の良いA棟は値引対象外。

[8732: 匿名さん]

ここもそうですね。本当に販売しているかしていないのかよくわからない3500万円の部屋をパンダにして、B棟や最上階などは強気の販売。
でも、やっぱり高すぎだと思う。

[8733: 匿名さん]

>>8726さん

正面からはわかりづらいですが、いなげやの屋上から眺めてみると、建物の全貌がよくわかりますよ。
検討されている方はぜひ、いなげやの屋上にも行ってみることをおすすめします。

[8734: 匿名さん]

定期借地権が不人気の大きな原因とは思えません。
もし土地も分譲販売なら販売価格は更に大幅上昇して益々不人気になると思います。

[8735: 匿名さん]

駅から遠いのに定借であることが、購入に踏み切れない一番の原因だとは思いますよ。
ほかにも売れない原因はあると思いますが。

でも、結局のところ価格ですよ。
定借に見合った価格なら売れる。
所有権に見合った価格なら売れる。

それだけです。

[8736: 評判気になるさん]

>>8733 匿名さん
写真アップお願いします。