Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8574: 匿名さん]

8573です。
物件名は正確にはブリリアシティひばりが丘です。
シティが付かない駅に近い土地分譲物件と２種類あります。

[8575: 匿名さん]

>>8572 マンション検討中さん

駅遠の定借なんて成立するの？っていう好奇心と、不思議なマンション名ということで、やじうまが集まってきているのだと思います。

[8576: 評判気になるさん]

>>8572 マンション検討中さん
暇人に間違いないですね。

[8577: Nは納戸です]

こんなにステキなマンション他に無いからなあ

[8578: 匿名さん]

>>8576 評判気になるさん
自分も一緒でしょ。仲良くやりましょ。

[8579: 匿名さん]

請求した資料が届きました。９０㎡を超える４ＬＤＫが間取としては魅力的なのでどの階層が幾らで買えるのかＭＲ訪問で確かめて来ます。
明らかに予算超過ならＭＲは行きませんが電話では教えてくれないよね。（他の物件では）

[8580: 評判気になるさん]

>>8578 匿名さん

はい、そうです。よろしくお願いします。

[8581: 匿名さん]

>>8579 匿名さん
4Lだと、5500は超えそうですね。

もし、希望の金額でなかったら、マンション評論家の三井さんも書いていましたが、「いくら値引きしてもらえます？」ではなく、「いくらだったら買う」と強気で交渉すると、よい結果が出るかもしれません。

[8582: マンション検討中さん]

水曜日って静かですね。

[8583: 匿名さん]

>5969
公式の間取に価格が５９６９万円～と記載されていました。
２階がこの価格なので希望の中層階だと軽く６０００万円突破ですね。
ひばりヶ丘徒歩１２分の４ＬＤＫ８０㎡が５階で６０００万円なので
ここは駅遠いバス物件なのに相当強気の価格設定みたいですね。

[8584: 匿名さん]

>8581
支払方法は現金一括払いなのでＭＲ来訪冒頭でお決まりのアンケート記入では
第一希望住戸のみ既に決めていて予算〇〇万円以内絶対条件としか書きません。
説明も聞きませんし速攻で交渉開始のつもりです。営業が乗って来ないなら即帰ります。

[8585: 名無しさん]

>>8584 匿名さん
いくら売れてない苦粗マンションとは言え、さすがに竣工前から値下げに応じるわけないっしょ。
東建は大手デベさんなんだから。

[8586: 匿名さん]

>8585
今住んでいる物件も東京建物だから営業の仕方は判っています。
竣工後も希望住戸が売れ残ったら営業から連絡が来ますからじっと果報は寝て待てです。
マンション市況は悪化する一方でしょうから可能性はあります。
何事も初めの一歩は必要ですからこれでいいのです。

[8587: 匿名さん]

中堅デベは失敗できないから
すぐ値引きするんじゃないかなぁ
…って思った。

[8588: 名無しさん]

>>8586 匿名さん
へええ、最初は撒き餌ね。
勉強になります。という事は、やはり竣工後が勝負と見ているのですね。

[8589: マンコミュファンさん]

>>8586 匿名さん
定借でこのリッチでその値段でしょ。よっぽどこの土地に固執していないなら、営業への戦い方自慢する前に、他探したほうがいいよ。

[8590: 匿名さん]

>>8586 匿名さん

いい作戦ですね。参考にさせていただきます。
茶々いれている方は、営業か既購入者だと思うので気にしないほうがいいです。

[8591: 匿名さん]

>>8582 マンション検討中さん

業者さんがお休みだからね。
わかりやすいんだよね、この掲示板。
昔から水曜になるとスレの伸びがものすごく落ちるの(笑)

[8592: 名無しさん]

>>8589 マンコミュファンさん
なぜ角の立つような言い方をしてしまうのでしょうか？
武勇伝語っていい気持ちになっている方に、、、

テキトーに相槌打ってればいいんでう、争いのタネをなぜ撒いてしまうのか？
コッチはこっそりとディスって楽しんでるのに、、、

[8593: 匿名さん]

>>8592 名無しさん

>コッチはこっそりディスって楽しんで・・・

寧ろ、そっちのが陰険で悪質かと思いますが。