Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8221: マンション検討中さん]

>>8220 匿名さん

武蔵野中央公園は、別名 原っぱ公園。イベントが時々行われており、近くに住んでいた時は子供をよく連れて行ってました。

[8222: マンション検討中さん]

やはり今日は一日静かでしたねー

[8223: マンション検討中さん]

>>8222 マンション検討中さん

嵐（週末）の前の静けさ…

[8224: 特命さん]

水木はどうやら遊びに出掛けてる
金土日はカキコミが忙しい
やっぱり営業フタッフかな？

[8225: 匿名さん]

さすがに、アクセス禁止されたんでしょ。
それにしても、購入者なのか営業なのかわからないけど、凄まじい執念で、正直引くね。

いちおう、彼の主張をまとめてみようか。

1)半分以上売れている。竣工完売する
→公式サイトにそのような記載なし。第1期を数戸ずつ何十次までつづけ、第2期すら延期してのだから、販売は低調と考えるのが普通。

2)ここは三鷹物件
→住所が練馬だろうが、バスで10分で三鷹駅に行けるのだから、三鷹物件になるという主張らしいが、すくなくとも中古で売り出されるときには、西武新宿線武蔵関徒歩15分物件になる。本人はマンション名の違和感もまったく感じないらしいが、おかしいと感じる人も実際にいる。

3)所有権より定借のほうが上
→初期費用が安いのが定借の魅力だが、その分リセールがきびしいことには頭が回らないもよう。
安くなるどころか、買値よりも高値で売れるとか言い出すにあたっては、正直言葉を失う。もちろん、高くなるマンションもあることはあるが、ここが高くなる可能性はおそらく低い。

4)バスでどこの駅にもアクセス可能
→三鷹、吉祥寺、荻窪へのバスアクセスの良さはメリットではあるが、駅近に勝るメリットではない。もちろん、その分安いことは安いが、ランニングコストを考えると、微妙な価格設定ではある。
当たり前だが、バスに乗れば運賃が発生する。家族がいたらその人数分。それらも考慮すべき。

5)いなげやの利便性
→これは、手放しで褒めてもいいかな。たしかに、隣接しているのは便利なのはまちがいない。ただし、これはマンションそのもの価値と直接関係はない。

1、2、3に関して明らかに虚偽の主張。
4、5は、このマンションのメリットでもあるのは間違いないが、他のマンションと比べて、とりたてて素晴らしい要素ではない。

購入検討者は、それを踏まえたうえで、購入するかしないか、冷静な目で検討すべき。

[8226: 匿名さん]

>>8221 マンション検討中さん

イベントいいですね！楽しみです

[8227: 匿名さん]

8225さんの主張には概ね同意ですが、これはこれで必死にも見える。

[8228: 更新橋]

>>8217 検討中さん
そうですね。中央公園なら自転車で数分で行けるかと。
そんなに遠くはないので、カートにバーベキューセットを載せてガラガラ引っ張りながら歩いて行くのも可能だろう。
ちなみに予約が必要。
平日がオススメ。空いてる。

[8229: マンション検討中さん]

やはり今日は一日静かでしたねー

[8230: マンコミュファンさん]

来週月曜発売の東洋経済の特集は最強の通勤電車。いち早く読んだら西武新宿線発売の12位タイ。結構上位でそれほど悪くもないと評価されてる。ちなみに中央線快速は9位タイ。池袋線は17位タイ。

[8231: 匿名さん]

>>8228
ここはシェアカーあるからサクッと行けそうですね。
マンションで仲の良い友達とワイワイBBQが近くでできるのはいいかも

[8232: 更新橋]

>>8231 匿名さん
車はいらないよ。
バーベキューエリアは公園の駐車場から遠いし、車だとお酒を飲めない人が出てくる。
むしろ、車を使わずにバーベキューできるところに行けることがメリットなんだと思う。
みんなで歩いて行くのがいーんじゃない？
シェアカーはスキー場に行く時とかに使えばいいかと。

[8233: マンション検討中さん]

おっ、なんか雰囲気が良くなってきましたね！やはり煽りかまってさんがいないと闊達な意見交換ができますね。

[8234: 匿名さん]

>>8232
あー、確かにその通りかもね
公園だしあまり大量の荷物持ってがっつりBBQって感じじゃなくて持ち寄って
気軽にちょっと外で肉でも焼きながら、ってのがいいかも！

[8235: 匿名さん]

武蔵野中央公園のBBQは無料だし公園のトイレが綺麗なんだよね

[8236: 匿名さん]

武蔵野中央公園は実はテニスコートもできる。超格安
意外に空いてるのでオススメ

[8237: 匿名さん]

テニスコートは井の頭なんて全然とれないですよねー

[8238: 匿名さん]

井の頭は全く取れないですね　

[8239: マンション検討中さん]

南西角部屋いいですね。
あの部屋を買う人は、高所得者ですね。

[8240: マンション検討中さん]

>>8239 マンション検討中さん
そういう投稿やめたらいいのに