Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8161: 匿名さん]

エリートが練馬の定借なんか買うかよ

[8162: 匿名さん]

バスがいいのはどこ行っても料金同じなのがいいですね
定期券を三鷹駅にしておけば荻窪からバス乗っても三鷹から乗っても同じですしね

[8163: 特命さん]

武蔵関駅から歌舞伎町は行きやすいカモよ

[8164: 匿名さん]

>>8123 匿名さん

賃貸は高いですよね?
8万円ほどだと教育費に回せます

[8165: 匿名さん]

>>8163 特命さん

売れないホストとかおおそうだね(笑)
たしかに西武新宿線はそういうのをカモにしてるのカモ

[8166: 検討板ユーザーさん]

>>8158 マンション検討中さん
大手町のエリート様が、こんなところの定借買うわけないのは、合理的で頭のいいエリートのアナタなら分かってくれると思ったのですが…

[8167: 検討板ユーザーさん]

>>8159 匿名さん
エリート様はどちらの超一流企業にお勤めですか？
まさか地所様はブリリア買わないですよね？

[8168: 匿名さん]

大手町のエリートは堅実派ばかりなのでこの辺多いですよね
共働きが多いので保育園激戦区よりはこちらみたいに激戦区じゃないところを選ふでしょう
会社からバス代・タクシー代も全額出ますからね
まわたしは大手町じゃないですが1400万超えてますし

[8169: 匿名さん]

普通に大手企業勤めばかりだろうな

[8170: 匿名さん]

堅実派な人なら資産価値を重要視するから、
こんな定借は絶対買わんと思うが

[8171: 匿名さん]

堅実派はキャッシュフロー考えて実をとりますからね。そして住環境と教育重視
定期借地権は実があってフローがよくなりますしここは住環境がいいし文教エリアなので多いでしょうね
お金が無いのに駅近しか頭にない人は武蔵関駅近とかに行ってそう笑あの寂れたエリアでは結局バスでこっち来てそうです笑

[8172: 匿名さん]

スマホはiPhoneが多そうです

[8173: 匿名さん]

頼むから名前わかるようにして投稿してくれ。
本当に気分が悪い

[8174: 匿名さん]

やはり鉄道利便性の高い、低いという程度の問題ではなく西武新宿線は普段使いにはかなり厳しい犠牲が必要なので中央線、総武線、東西線、丸ノ内が使える荻窪か三鷹にいくほうがバスであっても良いですね

[8175: マンション検討中さん]

>>8170 匿名さん
絶対買わん ・・ですか。

[8176: 匿名さん]

買う、買わないは個人の判断なので好きにすればいいだけかと
ただ元から買えない人は判断も必要ありませんけどね(笑)
わたしもここが青梅街道以北、武蔵関駅近だったら絶対買わないですね
武蔵関駅徒歩１分だったとしても結局バスで中央線に行くので駅から遠くなるだけなんですよね
高田馬場駅で乗り換えが義務付けされちゃう致命的なのがいただけないですね
やはり緊急迂回路としての役割です
ここは三鷹、吉祥寺、荻窪まで始発バスで座ってスイスイ、電車も始発でスイスイ楽ちんなのがいいですね
時間も読めるしバス専用レーンで渋滞知らず。中央線北側はロータリー整備済みで快適。帰りにアトレ、ルミネ、東急なんかでお買い物も楽しいし。
やっぱり駅力は総合力です！鉄道そのもののネットワーク、輸送力だけじゃなくて駅周辺の魅力があってこそ交通手段としても生活を楽しむ場としても使えるわけでね。どちらも使える中央線とどちらも使えない西武新宿線とではやはり比べるまでもない差がありますからね。

[8177: 匿名さん]

>>8176 匿名さん
あなたがどの駅を使うとかは関係なくて
不動産として見た時、この物件は練馬アドレスの最寄り武蔵関の定期借地のマンションなのよ
これは揺るがない事実で、あなたがここで、練馬や西武線や定借という事実を隠し、このマンションは中央線のマンションですと頑張って言ったところで事実は変わらないんですよ

[8178: 匿名さん]

薄っぺらい言葉でただ正当化するだけでなく、
立地や定借を真摯に受け止め、それでも良いところをアピールしていかないと、なかなか売れないと思うよ。
検討者も馬鹿じゃないんだから。
中央線の物件だの、定借は所有権より価値があるだの、富裕層の街だの、
そういうのはやめた方がいい。
逆に怖い。

[8179: 匿名さん]

>>8176 匿名さん
中央線>西武新宿線というのはわかるけど、8177さんが書いているように、練馬区にある最寄り西武線武蔵関物件である事実は変わらないのですよ。
もちろん、バスでの利便性も否定しませんが、定借で、この価格で買うのかという話です。
売れていないということは、明らかに高いということだし、定借に不安がある人ばかりなのです。

ちなみに、あなたは、このマンションのいくらの価格帯の部屋を買うおつもりなのですか？

それと、なんかチラシかなにか見て書いているのか、いろいろ細かいところで間違いが見受けられます。
荻窪へは始発のバスはありません。
アトレ、ルミネ、東急って、どの駅を指すのでしょうか。きちんとわかって書いていますか？

どうしてもこの立地に住みたければ、まずは賃貸で暮らしてみて、それで長く住もうと思ったらここを買うでもいいと思いますけどね。

[8180: 名無しさん]

>>8179 匿名さん
いや彼はマンションの営業じゃないですかね？
さすがに一購入者がここまでしないんじゃないですか？
だって毎日毎日たった一人で一日中ポジのレスを投稿しているんですよ。
もしただの購入者だったらちょっと引きます。