Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8081: 周辺住民さん]

3500万円の部屋って、日当たりはどうですか？

[8082: 匿名さん]

>>8081 周辺住民さん
日陰シミュレーション見てみましたが普通でしたね お得度が上回る感じでした

[8083: マンション検討中さん]

外壁は吹き付け面積がタイル張り面積よりも広くて団地みたいとのコメントがありましたが、本当でしょうか？ブランドマンションであり得ないと思います。本当のところは？

[8084: マンション検討中さん]

竣工後に実物を見てからでも遅くはない物件ですね。
まだ【かいたい】ではないですね。

[8085: 匿名さん]

最終的にはかいたい物件

[8086: 匿名さん]

>>8083さん

まだ建設途中なのではっきりとしたことはわかりませんが、直接見た感じだと吹き付けの面積のほうが多そうでした。
8084さんも書いているように、竣工後に確認しても遅くはない物件かもしれません。
ブリリアシティ石神井台では大幅値引きもはじまっていますし、竣工後は値引きされる可能性は非常に高いです。
マンション購入を急いでいなければ、待つのも手かと。

[8087: 匿名さん]

>>8086 匿名さん

部屋を選べなくても良い人はそうですね。
さらに竣工して2年とか待てる人ですかねー
時間がもったいないな笑

[8088: 匿名さん]

>>8087 匿名さん

また現れた。
あなたは、この物件最高なんでしょう。
定借最高、マンション名最高。練馬じゃなくて三鷹物件最高。
早く購入しましょうよ。
住む前から、毎日いなげやで買い物して、荻窪でラーメン食べればいいじゃないですか。
夢のような生活を満喫してください。

こんな掲示板に書き込みしてるなんて、時間がもったいないですよ。

[8089: 名無しさん]

>>8083 マンション検討中さん


ほんとうです。
百聞は一見にしかず
ぜひ見学を

[8090: 匿名さん]

>>8086 匿名さん

ブリリア石神井台って大幅値引きしてるの？ 本当ですか？？
もし本当なら具体的な値引額が気になります。

[8091: 匿名さん]

公式サイトにも書いてありますし、直接交渉すれば、サイトに載っていない部屋や値引額を提示をしてもらえるんじゃないでしょうか。

ただ、ここも決して好立地とはいえませんが、あちらも陸の孤島って感じの場所ですけどね。

[8092: 匿名さん]

>>8091 匿名さん

立地の良し悪しは価格とセットで語られるべきなのでねぇ
価格と一緒に見ればブリリア石神井台は良くないね
ここはかなり良いねってことになりますな
グレーシア三鷹、これはよくないねってことになります。割高すぎでしかも住環境が悪い。
駅近であればなんでもいい訳じゃない

[8093: 匿名さん]

>>8092 匿名さん
そういう話だと、三鷹駅北口にできる住友不動産のマンションがいくらくらいになるかが気になります。すごく高そうですが、立地は最高。

[8094: 匿名さん]

>>8091 匿名さん

サイトに載ってない部屋なんてあんの？ 石神井台は三鷹よりは立地はいいかも。上石神井は急行停まるし。

[8095: 匿名さん]

>>8093 匿名さん

買えなければその感想も無意味ですしね

[8096: 匿名さん]

>>8094 匿名さん

西武新宿線は普段使いできないから急行云々も焼け石に水

[8097: 匿名さん]

>>8095 匿名さん
だから何？

[8098: 匿名さん]

>>8097 匿名さん
読んだ通りですよ

[8099: 匿名さん]

>>8098 匿名さん
浅っ。

[8100: 匿名さん]

この物件のような、悪立地+定借+低価格というのは過去にほとんど無かった事例。
新しいジャンルということでみなさん見守りましょうよ。
どう転ぶかはなかなか予想できません。
この物件が経験値として未来に生かされていくことでしょう。