Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8041: 匿名さん]

>>8037
ああ、あなたがの地元が武蔵関エリアというところなんですか
つまり、武蔵関駅徒歩1分とかですかね？　それで仕方なく西武新宿線ご利用ですかね？
まぁ、いいんじゃないでしょうか。それもあなたが選んだ道。
このマンション選ぶ人もその人が選んだ道。好きに選べばいいのですよ

[8042: 匿名さん]

三鷹、吉祥寺にあるアトレカードは普段5%ですが結構な頻度で10%割引があるので作っておいた方がお得です。このマンションにお住いの人はどちらかのアトレにお世話になることが多そうですから。

[8043: 匿名さん]

いなげやはポイントカードとは別にアトレカードで支払えばクレジットカードとしてのポイントも貯まるので少しお得かもしれませんね
いなげやは冷凍食品がかなりお安いので冷食はいなげやがオススメです。
魚とか肉でちょっといいやつが欲しい時は吉祥寺か三鷹のアトレがオススメです。
配達もしてるので電話注文でもいいかもしれません
このマンションは宅配ボックスも完備してますしSuperNetBox対応でコンシェルジュにも頼めますのでうまく宅配を併用しておきたいところですね。
時短重視の忙しい子育て世帯、特に奥様にはとても重用しそうです。

[8044: 匿名さん]

またポジ荒らしが出てきたな
いい加減にしてほしい

[8045: 匿名さん]

インターネット代のコストがかなり下げられるのも魅力の一つですね。
ギガビットのネットが月額1000円ほどで使い放題！　
これが戸建だと月4-5000円はしますからね。大規模はこういうスケールメリットがあるのがGooD

[8046: 匿名さん]

プラウド吉祥寺もここと同様に大人気のようですね！
あちらは平均的住戸が坪単価270万前後、70m2/3LDKで5800万円ほどですか。
こっちは坪単価210, 70m2/3LDKで4500万ほど。1300万円ほど差がありますね。

この価格差ってのは流石に大きなものがありますね。普通は+500万円ほどは頑張れても
1300万円の上乗せまでは考えてない人も多いでしょうからねぇ
ただ、最初から6000万円ぐらいの予算だった人は選べそうです。

あとはやはり同じバス便ですが行き先が吉祥寺なのか、三鷹・荻窪なのかで分かれるでしょう。
あと本数はここの方が圧倒的に多いですし中央線まですぐですね。北側からのアクセスの方が
早いので。

ただ、プラウドの方は超大規模ってのもあって充実設備がすごいですね。
バスステーション（バス待合室）まで屋根付きの物を作っちゃうのは流石プラウドです！

[8047: 匿名さん]

ただプラウドの方はスーパーマーケットは敷地内にできるようですがこれはちょっといただけませんね。一見便利のようですがやはり商業施設は隣接して独立してもらう方が住環境としても良いのでこちらに軍配があガルと言えそうです。いなげやに西友もあるし。
あと、プラウドは下連雀ってことで周りに何もないのがちょっと残念すぎますね。吉祥寺までバスか自転車で行けば無論たくさんありますが、逆に言えばそこまでいかないとあまりない。

一方こちらはスーパー、コンビニ、ファミレス、焼肉屋、ドラッグストア、ディスカウントショップと必要なものが徒歩圏内にあって、自転車すらいらないんじゃね？ってぐらいの利便性がそこにありますね。
もちろんバスや自転車で吉祥寺行くもよし三鷹駅行くもよし。

中央線の場合、三鷹駅、吉祥寺駅はどちらも南側からのアクセスに弱いという特徴があるのでプラウドの方は南側から北側に向かって吉祥寺行くので狭い道路、人ごみをバスが通るのでかなり時間がかかります。
逆にこのマンションは北側からのアクセスなので整備されており楽チンスイスイなのもここの優位でしょうね。

デザイン性（意匠性）とミライフルに関してはプラウドの圧勝な気がします。
が、いうてもどちらも長谷工ぶっけんですしねー。

こちらは大規模にふさわしい共用設備は備わってますし、公園、学童、スーパー併設ってことで子育てにはジャストフィットですからね。
あとは予算と相談しながら、三鷹・荻窪にするか、それとも吉祥寺か、ってところですかね

[8048: 匿名さん]

ちなみにこのスレでもちらほら出てきてますが、武蔵野スポーツセンター（温水プールやら体育館）は普通に誰でも利用可能なのでこのマンションからだととても近いので是非利用しましょう！普段の運動不足解消にも利用できますし気軽にプールができるのはいいですよ。

あと武蔵野公園、こちらは都立公園になっておりBBQとかもできちゃいます（無料です！）
青梅街道以南のこの近辺は緑が多く、公園も多いので子育て世帯に最適だと思います。

[8049: マンション検討中さん]

独演会か??

[8050: 匿名さん]

中学受験される方も多そうなエリアですが、成蹊中学校・高校が最近人気でしょうね
このマンションからでしたら徒歩10分、自転車4分ほどの距離でしょうか。
進学率が非常によく学校も校庭も広いので人気ですね。
都立も人気なのですが流石に倍率が非常に厳しいですしなかなかの文教エリアですから
内申を獲得するのも結構大変だそうです。
お子様の教育は早め早めの行動がベストかと思います。まぁ、そういう意味でもあまり
家ばかりにこだわりすぎて無理して高いものにするよりかは、花を持たせて実を取る、
じゃないですが教育コストなりレジャーコストなりも考慮に入れて住宅も考えた方がいいですね。
子ども一人に2000万、って言われてますから二人いれば4000万円かかることになります。
4000万円と言えばこのマンションの部屋が買えちゃう金額ですからね！

悩ましいのは車ですかねー。ここはシェアカーもありますし立地がいいので車はいらないですが
旅行なんかにあるのは便利ですよね
車はお金がかかるのでそこは悩みどころかもしれません。

[8051: 匿名さん]

ファミリーで食事するのもすぐ近くにたくさん店がありますね
焼肉でオススメはやはり叙々苑でしょうか。落ち着いて美味しいお肉が食べられますし土日でも
ほぼ並ばずサクッと入ってサクッと食べれちゃいます。
ラーメンなら、やはり小次郎でしょうか。あそこの塩はうますぎます。
その他デニーズにガスト、あみやき亭にドンキーとまぁその辺のチェーンも盛りだくさんですね。
UBAR EATSでもこのマンションのエリアは大量にお店の対象店がありますから、外食で困ることは
ないと思っていて問題ないと思います。

[8052: 匿名さん]

>>8044 匿名さん
さすがにそろそろアウトでしょ。
だれか通報しているだろうし。
ちょっと酷すぎるね。

[8053: 匿名さん]

必死な連投、なかなかウケますね。
武蔵野公園？遠すぎね？
頑張ってるようだが間違ってるぜ。

このポジ荒らしの連投者、もしデベとかの会社関係者だったらやばいね。

[8054: 匿名さん]

>>8039 匿名さん
あなたがどんなに頑張って書き続けても、ここは北裏なんです。
三鷹エリアではないのです。
三鷹駅から北裏行きのバスに乗り、北裏で降りる。
そして、北裏のバス停から三鷹駅行きに乗って三鷹に出る。
そのこと自体がすでに、三鷹ではないということなのです。
当然、バス便物件でも住所が三鷹市ならば、三鷹に住んでると言えますが、
ここは練馬区なのです。

三鷹エリアと叫ぶあなたの悲痛な想いが
哀れで仕方ない。

[8055: 匿名さん]

業者のステマでも広告主ならしかたない

[8056: 匿名さん]

>>8055 匿名さん
ポジなんて、売主側か、所有予定＝購入者しかいませんから、相当ですね。
売主側の関係者でしょうね。

いなくなるの待ちましょう。

[8057: 匿名さん]

>>8054 匿名さん

同意です。
西武新宿線 武蔵関駅も高架化が動きだしたので再開発が行われます。
それでいいんじゃない。

素直に練馬区・最寄駅は西武新宿線 武蔵関駅を受容し、西武新宿線の再開発に伴う発展の可能性をアピールした方が、よっぽど共感を得られると思いますよ。

[8058: 匿名さん]

あの手この手でこの物件を正当化しているけど結局決め手はイニシャルの安さだったんじゃないの？
武蔵野市や三鷹市アドレスでもっと駅近で所有権も物件を買いたかったんだろう。
それらに手が出ず、手が届くのがここくらいだったのに、この物件とここしか買えなかった自分を正当化しているようにしか見えない。

[8059: 匿名さん]

色々とデメリットは多いと思うけど、個人的には一番は住所かな
吉祥寺三鷹エリアを希望している者にとって練馬アドレスというのはちょっと考えられない
次いで定借、リセールを視野に入れていると怖くて手が出せない
武蔵関エリアで永住を考えている者にとっては良い物件かと思う

[8060: 匿名さん]

武蔵関ラブの人が怒り心頭のようですね（笑
売れちゃってるから何を言っても虚しいだけだし、マンション名はブリリアシティ三鷹です
頑張って武蔵関をアピールしても無駄骨でしょう