Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7981: 匿名さん]

>>7963 匿名さん
またあんたはウソを。。。
ハムは別に安くなかったよ。
ワインは一部少し安くしてたけどね。

[7982: 匿名さん]

>>7981 匿名さん
ハムやすかったよ！

[7983: 匿名さん]

ファインコート吉祥寺に住んでる私も武蔵野市民ですが練馬区民も大歓迎です
みんなで三鷹、吉祥寺盛り上げていきまっしょい！

[7984: 匿名さん]

近所に住んでます。
いなげやは高めという印象がありましたが、関町店はお安く感じます。
実際、いなげやが出来てから、我が家の毎月の食費1万ほど安くなりました。

[7985: 匿名さん]

>>7984 匿名さん

いいですね！いなげやはポイントがたくさんたまるのでさらにお得です
お魚とかも全部さばいてくれるのでゴミもあまり出ませんし重宝してます
このマンションだと隣接してるので買い溜めも要らないからいいですね！

[7986: 検討板ユーザーさん]

>>7981 匿名さん

はむ安かったよ

[7987: 匿名さん]

>>7986 検討板ユーザーさん
それはチラシで出てたお買い得品でしょ。
EPAの効果で安くなったものではないかったな。
ま、どーでもいいや。

[7988: 匿名さん]

>>7987 匿名さん

epa効果だからお買い得品になったんですよ

[7989: 匿名さん]

>>7988 匿名さん
うん、どーでもいいよ、それは。

[7990: 匿名さん]

マンション掲示板でハム
そんなぞんざいなあー

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
ぜんざいですよ

[7992: マンション掲示板さん]

ハム掲示板でやりたまへ。

[7993: 匿名さん]

いなげや連携が出来るのも主婦にとっても便利ですよね
冷蔵庫にタメなくてもいなげやが巨大な冷蔵庫、パントリーにできますしね

[7994: 匿名さん]

このマンション終わったな。。。
もはやプラスの議論は１つもされていない。
ネガ達も興味が無くなり、顔を出さなくなった。
1人暴れている奴いるけど、みんな無視。

ネガにいじってもらっている時が一番輝いていたよ。

[7995: 匿名さん]

>>7994 匿名さん
終わってたのは心狭き自称武蔵野市民くんだと思うな

[7996: 匿名さん]

>>7995 匿名さん
そんなに武蔵野市に劣等感あるの？？

[7997: 匿名さん]

>>7996 匿名さん

いや、まったく。
自称武蔵野市民くんが劣等感があるからここでネガしてるんでしょ(笑)

[7998: 匿名さん]

>>7995 匿名さん
1人暴れている奴いるけど、みんな無視の人だ！

[7999: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
君はもういいよ。
ここが物件の購入を検討する場所だと分かっている？
ポジだとしても君の存在がこの物件にとってマイナスでしかない。

[8000: 匿名さん]

まともなプラスの議論が出てこないので、良い、良いと書かれている点(主にポジ荒らしの人が褒めていること)についてまとめてみた。

・いなげや
たしかに併設してることで利便性は高いけど、それって、物件そのものの価値じゃないよね。いなげやでハムが数十円安いことより、この物件の高い安いについての議論のほうが大事じゃないの。

・販売戸数
6割は売れているとか。竣工前完売とか。なにを根拠にと思う。はっきりとした資料があるなら出してほしい。まあ、いずれ竣工されるので、そのときは嫌でも結果が出るのだろうけど、根拠ないこと言っても、購入希望者に不信感抱かせるだけで逆効果だと思うなあ。

・マンション名
練馬なのに三鷹とつけるのは、いちおう違法じゃないのだろうけど、いくらバス便で三鷹に10分であろうと、三鷹まで徒歩35分だからね。住所が練馬で、最寄りが武蔵関の物件であるのを隠すのはどうかと思うな。リセールにも関わってくるしね。

・定借
イニシャルが安いのはもちろんいいことだけど、売りづらいのはまちがいないよね。どのぐらい下落するのかはっきりとしたことはいえないけど、それよりもリセールの際に購入希望者がローン組めない可能性が高いというのが、定借の一番のマイナス点かな。