Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

価格の安さのみに着目してコスパがいいとなっていますが、
問題は、手放す精算時にどうなるかですよね。

それで、安いならばそれに比例して立地や利便性がどうなのかということも言えるわけで、
コスパを判断するのは、おのおのの価値観によるところが大きいですよね。

[702: 匿名さん]

コスパなんて◯◯人の言う事。

[703: 匿名さん]

まあ、コスパコスパ言ってるのは、営業さんだろうね。
ここは、戸数も多いし、苦戦しそうだね。
完売までがんばれー。棒読み

[704: 匿名さん]

販売戸数が一期次9戸ってなってるけど、最初の供給戸数が9戸ってことなの？

[705: 匿名さん]

友の会優先分譲かな？

[706: 名無しさん]

長谷工施工で管理会社が雨サポ

[707: ご近所さん]

あと１千万安ければ、色々なデメリット（定借・バス便・ネーミング等々）を
考慮しても買いかもねぇ。
まぁ、この周辺は立地が微妙な割に、戸建ても含めて値段高すぎる気がするし。

[708: 匿名さん]

>>707 ご近所さん
値段が高すぎる、ですか。立地相場にお買い得や割高なんてないんですよー。

[709: ご近所さん]

近所に住む身としては、最近の戸建ての価格とか見ると何かの冗談か
と思うくらい高い値段がついてますからねぇ。やはり割高と思いますよ。
何度も言いますが、立地としては微妙ですしね。

[710: 匿名さん]

三鷹市なら良いけど
小中学とか

[711: 匿名さん]

小学校としては関町小学校でしょうね。
青梅街道を渡らせるのを嫌がる親御さん
もいるでしょうし、事故も心配ですね。
因みに最近も、路線バスと乗用車の事故が
あって、乗用車がガードレールにめり込んで
いましたね。

[712: 匿名さん]

交通事故が心配ですよねー

[713: マンション検討中さん]

心配だと思うならこの界隈で今売り出されているマンションなら、グレーシアタワーにすれば解決できるのでは？

[714: 匿名さん]

この辺なら戸建住宅が5680万円くらいかなぁ
ランニングコストが安いからなぁ
タワマンよりもねなぁ

[715: 匿名さん]

一千万安くしろとまでは言わないが、お買い得感があるのかといわれれば、売るときのリスクも考えると微妙っていうところが、
多くの人の感想じゃないでしょうかね。
まあ、しばらく様子を見守りましょう。

[716: 匿名さん]

半年待てば言い値でいいね

[717: 匿名さん]

>>714 匿名さん
戸建ても維持費結構かかるよ。自動車を持つなら戸建ての方が安いかもしれんが。ここの駐車場料金っていくら？

[718: 口コミ知りたいさん]

>>715 匿名さん
そうですね。
バス便で定期借ではリセールはかなり難しいです。

[719: 匿名さん]

70年住み倒す覚悟があるなら(子供や孫の代まで)、お買い得かもね。
逆に、それ以外の人にはおすすめしないなあ。

[720: 匿名さん]

子供や孫もここにずっと住む確証はないからね。ならば賃貸といってもバス便だときびしい。