Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6503: 匿名さん]

供給戸数少ないな東京漬物
何でビッグ7なんやろ

[6504: 匿名さん]

>>6503 匿名さん

住宅で実績伴ってるのは三井、住友、野村のメジャー3でしょうね。

[6505: 匿名さん]

また、定借スキームかよ。
上っ面な都合のいい解釈するなって。

[6506: 匿名さん]

>>6505 匿名さん

そこがこの物件の最大のメリットでありデメリットでもありますからね。定借を克服できない限り、ここの完売はないかと。

[6507: 匿名さん]

安いけど、その分デメリットも多い。それなのに、さも素晴らしいシステムと勘違いさせようとしているのが問題。

[6508: 匿名さん]

>>6498 名無しさん

1９６４年（昭和３９年）と現在の物価を比較してみます。

はがき ５円⇒５２円
電車初乗り １０円⇒１３３円
銭湯の入浴料金 ２３円⇒４５０円
国家公務員の初任給 １９１００円⇒１８１２００円
朝日新聞朝刊 １５円⇒１５０円
白米１０Kg １１８０円⇒４６１４円
大工さんの１日の賃金 １８００円⇒１８４２８円

だいたい、１０倍くらいですね。

[6509: 匿名さん]

ぷれさんすを忘れてるざんす

[6510: 匿名さん]

>>6506 匿名さん

まだデメリットの方が上回っているということ。要はメリットである価格をどれだけ下げられるか？という、とてもシンプルな話しですよね。東京建物の腕の見せ所ですね。

[6511: 匿名さん]

>>6508 匿名さん
10年ごとの物価比較だとどんな感じですかね？
このコメント欄だと表記しにくいでしょうが。おわかりになるなら、3項目程度で構わないですよ。

[6512: 匿名さん]

結局のところ、現状、デメリットのほうが上回っている価格ってことだよね。
売れないのは。

[6513: 匿名さん]

もう半分以上うれちゃってるね

[6514: 匿名さん]

>>6513 匿名さん
それ本当ですか？

[6515: 匿名さん]

>>6514
この方は、このスレに張り付いて、ネガ潰しのために、嘘ばかりついています。信用しないほうがいいですよ。
きっと、MRで確認しろとしか答えられません。
普通に考えたら、第1期27次で一戸ずつ売っているのに、半分(210以上)売れているってことはありません。

[6516: マンション検討中さん]

>>6515 匿名さん

夏の時点では2、30戸という情報あったね

[6517: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6518: 匿名さん]

>>6517 匿名さん
このツイートした人は当然このスレを見てるでしょうね。

[6519: 匿名さん]

こういう物件をつくってしまう東京建物ってどうなんでしょうね。まだ住んでもいない自宅をこのように世間から蔑まれて、購入者が本当に不憫でなりません。ひと昔前の事業戦略や販売戦略を見直す時期がきたのかもしれませんね。

[6520: 匿名さん]

マンションポエムで騙して売るっていう手法は、もう止める時期なのでしょうね。

[6521: マンション検討中さん]

>>6517 匿名さん
面白い。
3住民の代弁者。

[6522: 匿名さん]

練馬って、三鷹以下だって言われているようなもんだからね。
グランヴィラのように、吉祥寺の周りにあって吉祥寺と名乗る物件は数あれど、三鷹の近隣でもなく、練馬なのに三鷹と名乗るの物件は稀有かもね。