Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5052: マンション掲示板さん]

定借って、フラット35使えないんだっけ？
所有権でも使うつもりない人には関係ないけど。

[5053: 匿名さん]

>>5047 マンション検討者さん

賃貸でバス10分借りる人って、そうそういないですよね。売却についても、ここ見てると新築でこれだから中古だと相当合理的な価格にしないと厳しそうですね。賃貸市場も中古市場もそんなに甘くないですよ。

[5054: マンション検討者さん]

そう、価格次第。
徒歩1分もバス10分も価格次第。

[5055: マンション検討者さん]

>>5052 マンション掲示板さん
あなた固定金利派？
それか属性悪いの？笑

[5056: 匿名さん]

>>5054 マンション検討者さん

価格はもちろんですが、そもそも賃貸でバス10分のニーズはないかと。

[5057: 匿名さん]

購入を考えている人は、リセール価格や、賃貸で貸し出す場合の賃料をどのぐらいと考えているのだろうか。

[5058: マンション検討者さん]

>>5056 匿名さん
ほんとにニーズないの？
なに調べ？あなたの考え？
てきとー

[5059: 匿名さん]

>>5057 匿名さん
その時の状況による。
それは所有権も一緒でしょうよ。

[5060: 匿名さん]

10年でも20年後でもいいですよ。具体的な数字がでてこないと議論にならないかと。

[5061: 匿名さん]

>>5060 匿名さん
この議論って、過去にこの掲示板でたしかあったよね。
それ見てよ。

[5062: マンション掲示板さん]

>>5058 マンション検討者さん
価格次第。当然お得でなければならない。もしくはいなげや従業員の社宅。
ない、と言い切ったから反応したのだろうけど、ニーズが低く不利なのは変わらない。

[5063: マンション掲示板さん]

>>5055 マンション検討者さん
制約は色々あるみたいね。マンマニ君がないと勘違いしてたか。

[5064: 匿名さん]

NTTか横河電機の社宅としてはどう？

[5065: マンション掲示板さん]

>>5064 匿名さん
NTTは地主だから、やり方次第で賃料搾取になりかねない（笑）

[5066: 匿名さん]

>>5065 マンション掲示板さん
NTTの社宅としては使えないってことではないよね？

[5067: 匿名さん]

賃貸への希望みえてきたー

[5068: 匿名さん]

社宅にして、NTT三鷹にしたほうがいいかもね。
そいや、ここって、昔はNTTの社宅じゃなかったっけ？

[5069: 匿名さん]

>>5058 マンション検討者さん

好き好んでバス10分の賃貸を求める人はいませんよ。分譲ならまだ価格で妥協してもらえるかもしれませんが、賃貸はそこまでの価格差も出せませんしね。

[5070: 匿名さん]

いま、ふと思ったんだが、ここを買った人が20年後とか30年後に所有したまま出て行き、ほぼ全員が賃貸にしたら、結局賃貸マンションといっしょの状態になるんじゃないだろうか。

[5071: 名無しさん]

>>5053 匿名さん

うちは賃貸でバス10分のとこに住んでいて快適です。