Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4891: 匿名さん]

>>4889 評判気になるさん
練馬や武蔵関を隠すことなんて、
本当はなかったんだよね。
名前に「三鷹」を付けさえしなければ。

[4892: 匿名さん]

>>4889 評判気になるさん
まあ、売れないんでしょう
迷走していますね。。。

[4893: 匿名さん]

>>4889 評判気になるさん

こんだけこの掲示板に他業者が定借のデメリットを書き込んでれば、HPに定借のこと載せる必要がないと思ったのかもよ笑

[4894: 匿名さん]

>>4892 匿名さん

なんか少しでもネガティブなコメントがあると必死に火消ししてる人がいますが、購入者なんですかね？

[4895: 口コミ知りたいさん]

恋する武蔵野
販売御礼！
定借スキーム

次は、どんなポエムを見せてくれるのかな。

[4896: マンション検討中さん]

ホームページ見てきたけど、
これもう本格的にイチ押しはいなげやになってるな。笑

[4897: 口コミ知りたいさん]

>>4859 匿名さん
屁理屈ですね。
普通大企業ならJR圏内ですよね。
合理的な範囲に三鷹経由入ります。西武線の田舎に会社があるならゴメン。
私の想定外

[4898: 口コミ知りたいさん]

>>4894 匿名さん

もちろん。購入者がポジティブアピールです

[4899: 口コミ知りたいさん]

>>4886 口コミ知りたいさん

マンションを投機目的で語りたいなら、もっと都心、駅近で考えるべきです。
住宅と投資を混在させるのは、金融素人の幻想ですね。
この物件の良し悪しはともかく、あなたの考えは、どちらも、失敗しますよ。

[4900: 匿名さん]

>>4897 口コミ知りたいさん
某大手自動車メーカーは西武線沿線にでかい工場を構えているが…。
また、某大手タイヤメーカーも西武線沿線にあるが…。

侮れんと思うよ。

[4901: 匿名さん]

>>4895 口コミ知りたいさん
ブリリア最高

[4902: 職人さん]

そのタイヤメーカーの社員があえてここを検討する理由はあるのでしょうか？。

[4903: マンコミュファンさん]

ここの購入者たちって西武線を田舎だととかゴミのように言うけど、そのエリアの住人になるって分かってるのかな？
そもそも西武線がそこまで嫌だったり、言われて恥ずかしいと思っているなら、なんでこの物件買ったんだ？
理解に苦しむ。

[4904: マンション検討中さん]

>>4899 口コミ知りたいさん
じゃあここ買った人は皆永住目的ということですか？
リセールは諦めてるってこと？
普通は居住用で買っても将来的には売ることを考えてなるべく資産価値のあるものを買おうってなると思うけど。
そういう事を考えずに買っている方がよっぽど失敗しそうだけど。

[4905: 匿名さん]

>>4904 マンション検討中さん
まあでも、この悪立地に加えて定借なんで、資産価値なんて無いに等しいものですよ。
資産価値云々を考えてる人は、この物件は買わないでしょう。

[4906: マンション比較中さん]

三鷹エリアで販売されてる新築の所有権マンションの売れ行きはどうでしょうか？
新築時から苦戦してたら、リセール時は大苦戦ですね。

[4907: 匿名さん]

>>4903 マンコミュファンさん
デベが練馬、武蔵関っていうのを隠そうとしているからな
そしてここにきて定借ということも隠そうとしてきてる
それに便乗して購入者もここは武蔵野市の三鷹エリアのマンションと思い込もうとしているように見える

[4908: 匿名さん]

以前ここに上がっていたランニングコストの比較表が削除されているね。極めて客観的な比較データなのに削除される理由が分からない。

[4909: 匿名さん]

>>4906さん
三鷹北の、ブリリア(普通借地)はなんとか完売、シティハウス(所有権)は苦戦。
三鷹ではないが、練馬にある吉祥寺北グランヴィラ(所有権)はほぼ完売。
所有権か借地権かも影響していると思うが、結局は価格とのバランス。
ここは安いことは安いが、定期借地だからね。好立地でない以上苦戦は必至。

[4910: 匿名さん]

ゆとりがある間取り。
素敵です。