Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4871: マンション検討中さん]

>>4870 ご近所さん
お金の無い方には武蔵野市は無理ですよ
練馬に居て下さい
武蔵野市民の迷惑になることだけはやめて下さいね

[4872: ご近所さん]

夏は市営プールだぁ♪
楽しみだぁ♪

[4873: 匿名さん]

>>4866さん

ここの広告で謳ってる合理的な価格を鵜呑みにして、予算カツカツで買った場合に危険ということですね。また所有権と同じ？だから何なのかわかりませんが、修繕金・教育費・ローン金利の負担増はもちろん、それにプラスしてここは地代・バス代さらにはリセールリスクという、将来様々な負担がのし掛かってくるからしっかりシミュレーションして買わないと痛い目見ますね、というだけの話しです。
因みに4866さんは購入者ですか？10年後20年後、それこそ所有権と比べてどのくらいのランニングコストのアップを見込んでますか？参考まで教えていただければです。

[4874: マンション検討者さん]

まずは所有権マンションのランニングコストアップはどのくらいになるか示してくださいませ〜。

[4875: マンション検討中さん]

定借だから、その分、固定資産税安いよ。

[4876: 匿名さん]

>>4872 ご近所さん
納税していない方は市の公共施設はご遠慮頂きたいです。
混雑などすると市民の皆様に迷惑になりますので。

[4877: ご近所さん]

どんどん公共施設使って武蔵野市の財政を潤してさしあげて。

[4878: 通りがかりさん]

大まかにだけど、定期物件は所有権物件に比べてランニングコストはプラス3万とみといた方がよい。
で10年ごとに1万ずつ位差が開いていく感じかな。
築20年だとプラス5万、築30年だとプラス6万。

で定借だと築30年を超えると実質リセールは不可能。
35年ローンだと銀行は金を貸さない。

[4879: 検討板ユーザーさん]

>>4877 ご近所さん
無料施設の無断利用はやめてくださいね。
市民が優先なので。

[4880: マンション検討者さん]

どのあたりでそんなに差がでてくるのでしょう？

ちなみに所有権マンションは10年、20年後、どのくらいコストが上がるのかな？

[4881: 匿名さん]

>>4877 ご近所さん
財政よりも市民が快適に使えることが重要だね

[4882: ご近所さん]

武蔵野市って国からの助成金とかもらってます？

[4883: 匿名さん]

ブリリア、って響きいいよね〜。

[4884: 匿名さん]

もうここの購入者もだんだん意味不明なことを言い出してきたね。
ネガティブな意見が多すぎて頭おかしくなっちゃったか？

[4885: 匿名さん]

>>4878 通りがかりさん

ありがとうございます。これにバス代（1万/人）がプラスされ金利も上がったりしたら、、、具体に数字で示されると改めて恐ろしくなりますね。
コスパ最高とか言ってる人いましたが、余程潤沢な資金がある人なんでしょう。5000万近くの住宅ローンと管理費（駐車場含む）等＋4万〜6万とか、私にはとても無理ですね。

[4886: 口コミ知りたいさん]

ほんとだね。
練馬区民なのに、武蔵野市の施設を使いまくるとか。
使ってもいいと思うけど、そこはだまっているか、控えめにでしょ。

マンション名で気にすべきことは、練馬なのに三鷹ってついている違和感のほうだし。

それと、一番大事なのは、将来を見据えたコストなのに、だれひとり、リセールに対しての明確なビジョンを持っていないのって、どうなんだろうか。

[4887: 匿名さん]

所有権マンションは、6500万近くの住宅ローンと管理費（駐車場）等＋3〜5万くらいかぁ。

くぅ〜これはこれでシビレル〜

[4888: 匿名さん]

>>4878 通りがかりさん
30年後のプラス6万の差ってのは？
もっと詳しく聞かせてくれよ〜

[4889: 評判気になるさん]

公式HPからスキームのページが無くなってるね。
さすがに胡散臭すぎてクレームきたかな？
そうなるとHPでは定借に全く触れなくなったね。
練馬や武蔵関に続いて、定借ということも隠そうとしだしたのか…

[4890: 匿名さん]

いなげやは牛肉がうまい。
先日の仙台牛は美味かった。