Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4784: ブリリアさん]

ファミリークローゼットいいですよね。
とても重宝しそうです。

[4785: 匿名さん]

私もメガバンクでここ界隈に住んでますけど、バス代出てますよ。

[4786: 傘ささない人さん]

雨の日のバスはどんな感じですか？
北裏バス停からであれば、1,2本待てば座れますかね？

[4787: 匿名さん]

雨はそんなでもないけど、雪の日は激混みだし、道路が混んでなかなか動かないね。
まあ、年に数回程度だろうけど。

[4788: 検討板ユーザーさん]

>>4783 匿名さん
通勤手当は所詮「社内の規約」でしょ。
うちも例外とか一切許されないですけど、このバス代は社内規定範囲内なので出ますよ。
バスで申請して自転車使うのはNGだけど。

[4789: 匿名さん]

うちも1.5キロメートル以内は、いかなる理由があろうとも出ません。徒歩16分の武蔵関を使うか自腹で三鷹に行くか。将来的に家族のバス代や管理費の値上げを考えると、かなりの負担になりますよね。

[4790: マンション検討中さん]

>>4789 匿名さん

残念な会社ですね
わたしの会社も普通に出ますし家族が使ってもそんな負担に感じませんね むしろ安く便利で助かりますよ

[4791: 匿名さん]

バス代、仮に定期を使うにして多くても月1万ちょいの負担を最大限見積もって家族分で倍にしても三鷹-吉祥寺エリアの駅近で同条件の物件を買える額まで何年かかるのか。あるいは予算的に無理のないエリアに変えて駅近狙うのでも良いかと。
そもそもバスが嫌なら駅遠の物件検討しない方がいいのではないでしょうか。

[4792: 匿名さん]

いや、みんなバスを使うことはわかっているでしょ。一番の問題は、最寄りが三鷹と勘違いさせる広告を打っているので(一番近い駅は武蔵関)、いざ購入して会社に確認したらバス定期代出ませんというのだけは避けなくていけないってこと。

[4793: マンション検討中さん]

広告ね。。。
最寄駅くらい調べてから、検討、購入してるから大丈夫だよ。

[4794: 匿名さん]

練馬区なのにマンション名が三鷹だと、最寄りが三鷹だと勘違いしやすいですよね。ほとんどの方は大丈夫だと思いますが……。みなさん、ご注意あれ。

[4795: マンション契約者さん]

完成が待ち遠しいです。
あと1年もあります。

部屋のコーディネート考えないと。

[4796: 匿名さん]

バスは家族4人で使うと20年で600万くらいでしょうか。地代や修繕費の値上げもあるから、将来的なランニングはしっかり計算しておいた方がい良さそうですね。またリセール時の足枷になることも予め想定しておく必要ありますね。

[4797: 周辺住民さん]

子供は自転車でしょう。

[4798: マンション検討中さん]

大人も自転車です。

[4799: 匿名さん]

小学生まではそうだけど、中学、高校から電車通学の可能性あるんじゃない。大人は通勤に自転車でもいいけど、雨の日・雪の日はきびしいかと。
4796さんも書いているように、それがネックで売りづらいという可能性はあると思うよ。
ただでさえ、駅遠の借地権物件だからね。
20年後とかだと、どのぐらいで売れるんだろうか。

[4800: マンション検討者さん]

わたしが子供の頃は雨の日も風の日も自転車でしたよ。
時には雪の日も。。
あまりにも悪天候の時は親の車でしたが、ここならバス停まですぐなので問題ないと思います。

子供はたくましく。

[4801: マンション検討中さん]

だいぶ売れちゃったようですね
竣工までまだ1年以上もあるのにすごいな

[4802: 匿名さん]

そんな売れてないでしょ(笑)

[4803: 匿名さん]

>>4801 マンション検討中さん
本当早いですよね。
ガーデンコートは、もう完売みたいですよ。
やっぱり一番コスパ良い。
全体的に4LDKも、もうほぼ売れてしまってました。。