Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3287: 匿名さん]

>>築30年ぐらいまでは売却金額はほぼ同じになる

どこにお住まいの方なんでしょうか？
日本ではないですよね。

[3288: 匿名さん]

>>3286 マンション検討中さん

あらら、また偏向報道ですかね
いや、誘導さんか。

[3289: 匿名さん]

同じ条件の部屋の比較ではないけど、
マンションコミュニティの価格表記だと、

ブリリアシティ三鷹
4,299万円～5,969万円

吉祥寺北グランヴィラ
4,758万円～6,998万円

となっているね。

最高価格帯での差額で1000万円ほど。

[3290: 匿名さん]

>>3289
同等条件にアラインしないと意味がないよ、そういうの。
グランヴィラは2LDKもあるしね

[3291: 匿名さん]

坪単価で比較した方がいい

[3292: 匿名さん]

3289だけど、たしかに、部屋の広さが違うね。
もうしわけない。

でも、坪単価で比較して、1700万円も違ってくる？

[3293: 匿名さん]

中古の購入で借地かどうかを考えない人っているのですね。驚きました。
私はネット検索する時には必ず所有権のとこを☑して検索しています。

お耳汚しでしょうけど実際に経験した話です。割安な物件があったのでお世話になってる仲介業者に問い合わせしたところ、借地権なのに記載間違えて所有権としてたと言われました。その日は午前中だけで10件程同様の問い合わせを受けたけど、借地権の間違いと説明したら大体の方は「そうですよねー」と返してきたし、誰も現地見たいという方は居なかったそうです。

借地の世間的な評価はそんな程度と思っていたので、3285さんの話にはなんか違う感がありますが、私の思い違いなのでしょうか。ここの売れ行きが分かれば判断材料のひとつになりそうなものなのですけど。

[3294: 匿名さん]

>>3292
坪単価で約80万の差があるよ

[3295: 匿名さん]

>>3293

ええ、だからね「あなた基準」は「無意味」なんです。中古市場において。
あなたが所有権にチェックをつけるのはどうでもいいことなのでいくらでもどうぞ。
なぜならあなたに売るために買わないので。ただそれだけです。

[3296: マンション検討中さん]

グランヴィラの坪単価って東向きだと220〜250くらい？
それより80万も安いのここ？すごいな笑
坪単価いくらなの？

[3297: 匿名さん]

>>3281 匿名さん

じゃあ君は何を必死で喚いてるのかな？個人の問題であれば、ここを見に来る必要もなければ、的外れな妄想を必死で書き込む必要もないと思うけど。

[3298: 匿名さん]

>>3296
MRにもいかないの？価格も知らないで笑ってるの？　笑ってるのに、「すごいな」って何が？笑

[3299: 匿名さん]

>>3297
ん？必死なのは君でしょ
ポイントレスだよ

[3300: 匿名さん]

>>3298 匿名さん
MRに行ってるし、価格を知ってるなら、ここの坪単価を書いてくれませんか。

あと、借地権と所有権が30年後でも同等の価格で取引されているというのは、どこを見ればわかりますか？

[3301: 匿名さん]

>>3300
下手くそな釣り針

[3302: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

そんな返信いならいって。で、君はここで何をしたいの？笑 残念だけどウエリスともグランヴィラとも違ってここは売れてない、それが事実で全てなんだけど。

[3303: 匿名さん]

>>3302
売れてないってどういう基準？

[3304: 匿名さん]

第2期がはじまっていないということは、すくなくとも好調な売れ行きではないと思われ。
「111戸販売御礼!」と広告打っていたぐらいだから。
販売はしましたよーって。

逆に売れてる売れてるって人は、なにを根拠に言ってるんだろうか。

[3305: 匿名さん]

>>3304
二期が始まっていないから売れてないってどういうロジックなのかしら

[3306: 匿名さん]

ほぼ毎日二期二期連呼してますね。