Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3082: eマンションさん]

>>3077 匿名さん
それはその通りだと思うけど、このマンション買う人は基本永住目的なんじゃない？
住み替え、リセールを目的にした人が借地権のマンション買うかな？
しかも練馬アドレスの武蔵関のマンションなんだし。

[3083: 匿名さん]

そもそもこの立地、定借物件で3500万で売れるとか希望的観測すぎる
西武新宿線物件、定借物件を舐めすぎ
もっと慎重に考察しとかないと、高い買い物なんだから。

[3084: 匿名さん]

>>3072が役にたつね

[3085: 匿名さん]

定期借地権のマンションを賃貸に出したら、自動的に定期借家になるの？

[3086: 匿名さん]

借地権って賃貸みたいなもの？
お聞きしたいのですが、なぜ所有権ではなくあえて借地権、しかも定期借地権を選ばれたのでしょうか？
純粋に気になります。
経済的にここしか選択肢が無かったのであれば理解できます。

[3087: 匿名さん]

>>3085
ならない。借主に最大でも残存期間まで、という契約が盛り込まれるだけ。

[3088: 匿名さん]

3500万円とか、数字を出すのは自由だけど、断言すべきではない。
もちろん、その金額で売れるかもしれないけど、予想でしかないよ。

あと、すこし上の人も書いているけど、中古として売り出すか、永住するかでも意味合いは異なっえくるんじゃないかな。

住まなくなったら賃貸に出せばというのも、借り手がいればこそ。
これから、人口は、どんどん減少していくんだよ。
この土地で、どこまで需要があるのか。

[3089: 匿名さん]

> これから、人口は、どんどん減少していくんだよ。

これから？　随分前から人口は減ってるけど。
東京は増えてるし。ポイントレスもいいところ。

[3090: 匿名さん]

>>3086 匿名さん
うちは立地が良ければ所有権、借地権はさほど気にしません。
現のうちはプラウドシティ武蔵野三鷹を購入しようかと思っています。
普通借地なので定期借地のデメリットは詳しくは分かりませんが。
こちらの物件も検討していたのですが、三鷹吉祥寺エリアを希望していたため、練馬区、バス便、武蔵関エリアということで除外させて頂きました。
価格は非常に安く魅力的でしたが。
結局所有権、借地権の問題ではなく立地やグレード、周辺環境などがマンションを選ぶ決め手にうちはなりました。

[3091: 匿名さん]

> 練馬区、バス便、武蔵関エリアということで除外させて頂きました。

同じ人が何度もなんども同じことを連呼して悪質だね

[3092: 匿名さん]

急激な人口減が来たら、東京だって、同じこと。
逆に、聞きたいんだけど、リスクとか考えないの？

[3093: 匿名さん]

ネガより悪質なのは、リスクを度外視した、良いことしか書かない書き込みをする人。
逆に、そういう書き込みがあまりにも多いので、ネガを呼び寄せているともいえる。

[3094: 匿名さん]

武蔵野市も練馬区もあと10年くらいは人口増加の予測だよ。
今後外国人の労働規制緩和などでもっと人が入ってくるかもね。

[3095: 匿名さん]

>>3093 匿名さん

あまりに多いって具体的にどれのこと？

ネガより悪質とまで言われる書き込みがそんなに多いとは全く思わないけどね。

[3096: マンション検討中さん]

>>3094 匿名さん
都が2040年ぐらいまで予測したのを公表してるよ
23区は2040年でも極わずかな減少傾向にしかならないと出てるね
その前にほかの地方都市から減少して都市部に集まるだけ
そんなのは既に発生してる話で今いきなり始まった話じゃないけどね（笑）

[3097: 匿名さん]

↑大丈夫ですか？
ちゃんと読んでますか？

[3098: マンション検討中さん]

>>3095 匿名さん

スルーで良いんじゃない
格好の荒らし場で遊んでたのに水を刺されてお怒りなんでしょリスク、リスクと言って何ら具体的でもないし前向きな検討前提のコメントですらない。
要は、ここと貶めて遊んでるんだよ。何も積み上げてこない人は外野で喚くしかないからね。

[3099: 匿名さん]

東京23区の人口減少ですらリスクで怖くて買えないなら買わなきゃいいだけ
誰も怖くてビビってる人に意に反して買いなさいと強要してないのにね（笑

[3100: 匿名さん]

過去に書き込まれたポジ荒らしの書き込みを、ちゃんと読んでほしいね。

[3101: 匿名さん]

グランヴィラ吉祥寺北と同等の条件での比較で1700万円の差か
たしかにこれだけの差は埋まらないね
1700万円っていうのは買う時に確定してしまうからね
この差が更に広がるかうまるとしてどれぐらい埋まるかってのは
これは未確定
未確定に1700万円投じてもね
住んでる間はこの1700万円による恩恵の違いはないしなー