Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3015: マンション検討中さん]

定借がリスク、リスクと煽ってる人は買う時の金額は一切触れないね（笑）

[3016: 匿名さん]

>>3012 匿名さん

ごもっとも。少し厳しい審査でハネられるくらいの人は、価格につられるべきではないです。
見た目の価格ほど安く済まないのが定期借地権の難しい点です

[3017: 匿名さん]

>>3011 マンション検討中さん
この立地で定借なので、それはありえません。
ポジティブにもほどがある。
もう少し慎重に行動しないと。
安い買い物ではないのですから。

[3018: マンション検討中さん]

>>3014 匿名さん

定借の方がリセールしやすいですよ。

[3019: 匿名さん]

>>3015 マンション検討中さん

そうなんですよね。

足元の金が無いから入口価格に魅力感じているのに、将来のリスクで、それを覆したら、ここに限らず買う事が出来ません。

[3020: マンション検討中さん]

>>3016 匿名さん

嘘はダメですね
安く上がるのが定借の良さです

[3021: マンション検討中さん]

>>3017 匿名さん

いえいえ、売れますよ

[3023: 匿名さん]

>>3020 マンション検討中さん

そんなことは無いです。
私は、定借に対して非常に前向きなのですか、ここは固定費か非常に高いです。
特に、修繕積立金と管理費が明らかに他の大規模に比べて高い。
それでも、全体的には魅力だと思っていますか。

[3025: 匿名さん]

立地がいいわけが無いよね。
バス便の時点でアウト。地方都市じゃあるまいし都下マンションで好立地ならバスはありえない。
ブランドマンションなのは良いと思う。長谷工も郊外のアパートライクなマンションたくさん造ってるし、実績のある低コストゼネコン、デベと施工会社が大手なのは瑕疵保証の面ではとても良いこと。

[3026: 匿名さん]

また物件の一方的な悪口、貶め行為が始まりましたね。
前向きな検討阻害してるだけでもうやめてもらいたいです。

[3027: マンション検討中さん]

>>3018 マンション検討中さん

どういう根拠？
定借を好んで買う人がいるってこと？

[3028: 匿名さん]

>>3025 匿名さん

それは、考え方の問題だな。あり得ないなら他をどうぞつてことでしょ。

中央線の徒歩圏内、いまは、立川でもここのひ比にならない価格ですよ

[3029: 匿名さん]

>>3022
>>3024

悪質すぎ
運営通報しておきましたが同時に売主にも通報しておいたわ

[3030: 匿名さん]

>>3027 マンション検討中さん

中古を買う人は安さを求める傾向にあるからという意味では

[3031: 匿名さん]

そうでしょうか。
ポジのコメントは見落としが多いから、ネガの意見は悪口というより尤もな助言だと思います。
貶めているのではなく、客観的なだけではありませんかね。

[3033: 匿名さん]

>>3025

そんなに悪質な行為をずっとやってた楽しいか？
通報しといたわ
ありえないならここで嫌がらせしてないでよその物件いけよ

[3034: 匿名さん]

ちょっとの差ですが、70㎡後半だと収納は楽ですよね。
無理した３Lはやっぱり住みにくい

[3035: 匿名さん]

>>3032
そうやってわらってたらいいんじゃない
通報しとくだけだから　ただの悪質な荒らし行為そのもので迷惑

[3036: 匿名さん]

定借、バス、もうお腹いっぱい
ここをバカにしかできない人、もうわかったからほかいってくれ

[3037: 匿名さん]

＞3033

そうですか？
主観で書いてるけど、バス便で好立地は無いと思うのは間違えてますか。
あと、デベと施工会社が大手なのは良いと、良い点は評価してます。
悪質なネガみたいな扱いはどうかと思いますが。