史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[82: 匿名さん]

>>72
清澄白河も良いですが、スーパー以外の店の充実度がいまいちです。

東陽町は周りに会社が多く、店も充実していますよ。スーパーもいっぱいあります。

[83: 匿名さん]

ホテルイーストにも店がいろいろ入っていて、夜景を楽しみながら食事もできます。

[84: 匿名さん]

夜景楽しみながら食事なんつーヌルーいフレーズが、いかにも三流マンション業者風味。

[85: 匿名さん]

シングルやDINKSとファミリーでも違うでしょう。ここはどちらを意識したスレですか？ また駅から駅30分以内と言いつつ坪300未満、23区限定では城東、湾岸の自己満足スレと言われても仕方ないです。

[86: 匿名さん]

家族全員だから、
シングルは除くでしょう。

[87: 匿名さん]

大田区、練馬区、板橋区、北区も三百万円以内じゃない？

[88: 匿名さん]

自分が虚勢張りだからって、みんながそうだなんて考えてるかね？
大多数は謙虚で慎ましいよ。

[89: 匿名さん]

>>87
それが電車で30分以内という仕掛けがあるので、対象から外れる地域が多くなってしまうのですよ。

[90: 匿名さん]

蒲田・東京駅が１９分
赤羽・東京駅が２０分
２３区内ならほとんどが入りそうだけど？

[91: 匿名さん]

大井町はどう？　ＪＲや私鉄が乗り入れていて、駅前はわりと開けていて買い物便利、公園あり、下町情緒も残り、学区も良い。・・・のわりに物件はリーズナブルです。

[92: 匿名さん]

>>90
利便性はともかく、蒲田や赤羽の住環境が良好だと思いますか？

[93: 匿名さん]

蒲田・赤羽、住み心地いいですよ。

[94: 匿名さん]

スレタイに、
>もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
>たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか
と有ると言うことは、ファミリーに向いているかはこの際置いておいて100%ビジネスマン視点で、っていうことじゃないですか？

ビジネスマン視点なら日本橋・人形町・茅場町界隈に一票です。
300万近辺で物件ありますから。

いずれにせよ、東京駅近辺を基点で上記条件で議論したら自ずと対象が限られちゃいますね。

[95: 匿名さん]

無理やり狭い新築の話したがると、そういう書き込みになるね。(笑)

[96: 匿名さん]

なにここ？
湾岸埋め立て地や城東関係者の自慰スレかw？

[97: 匿名さん]

またしても城東・湾岸業者の買い煽り作戦は失敗に終わったようですね。

[98: 匿名さん]

池袋あたりも入るでしょうが、治安が悪すぎでしょか？

[99: 匿名さん]

大手町に内定してる新卒の親ゼニ需要でもあると思ってんじゃないか？
自分が緩いヤツって緩い妄想するからさ。

[100: 匿名さん]

城東や埋立地を買うくらいなら、池袋にしますね。

[101: 匿名さん]

>>95
そうなんですよね。
スレの趣旨に沿ったらどうしてもそうなっちゃう。
恣意的とまでは言わないけど議論対象が狭くならざるを得ない設定のスレですよね。

埼玉＝30分以内かもしれないけどやはり遠い、城東や湾岸のほうが近い
池袋=同上+治安が城東や湾岸のほうがよい
って結論に持って行きたいんでしょ、どこかの誰かが。。

[102: 匿名さん]

結論としては坪300万までしか出せないのであれば
素直に新築・通勤30分のどちらか又は両方を諦める。
そうしないとイメージに悪い低地の方に住まなきゃいけなくなる。
他の条件は譲ってでも、それだけは是が非でも避けたい。

[103: 匿名さん]

この前提だと江東区が最高になる？(笑)

[104: 匿名さん]

不動産に買得なし。
設定の価格帯だと、近くて劣悪な地域を選ぶか、遠くても優良な地域を選ぶか、距離も環境もほどほどを選ぶか。
いずれの選択肢しかない。
距離の近さが売りの地域はその分環境が劣悪な地域。
もしそうでなと思っているなら、それは自分の感覚が特殊で、ある意味幸せな人。
（その感覚が一般的なら、当然価格に反映していますから。）
ただし、その特殊な感覚での選択は他人にすすめたりすべきものではない。

[105: 匿名さん]

日比谷線というのは、日比谷すぎるととんでもない方向へ走っていく
奇妙な線ですが、この沿線日比谷から先はその気になれたら安くていい駅があるよ。
千代田線は根津から先はすべて足立区カラー＝松戸＝地方都市

[106: 匿名さん]

百聞は一見にしかずだから。
今週末は深川あたりを散策してみます。

[108: 匿名さん]

深川は普通の街でつまらんよ。曳舟にしなよ。歩いて楽しい。
ついでならなら浅草から吉原まで歩いてみなよ。
三ノ輪橋から都電に乗る途中昭和にタイムスリップした商店街が見られるよ。

[109: 匿名さん]

マンションの検討のための散策だから普通の街が良いです。
風俗店とかが無いところ。

[110: 匿名さん]

門前仲町辺りは落ち着いてて良いかもね。東側で買うにしても豊洲や有明辺りよりこっちかな～。

[111: 匿名さん]

門仲の新築供給なんて今ある？中古は不可とのことだから、現時点で門仲は選択肢にならよね？

[112: 匿名さん]

ああ、その条件だと今はないか。清澄か東陽町なら物件は出てるけど、門仲のほうがいいね。
言うようにこのスレの設定だとまともに議論するの難しいね。

[113: 匿名さん]

深川芸者
平らな神楽坂みたいなとこですね。
個人的にはちょっと離れたとこに住んで、自転車で時々飲みに行くほうが良いよ。

[114: 匿名さん]

悪いけど隅田川の向こうには、何も期待しちゃいけないよ。
とりたてて何もないから。本当に。

[115: 匿名さん]

世田谷には何かあるの？

[116: 匿名さん]

べつに世田谷でなくても、港区でも渋谷区でも
高額所得者を顧客とする店舗集積があるよ。
高額所得者が通う著名クリニックや美容院や飲食店がある。
そういうもんが一切ないから。

[117: 匿名さん]

タワマン脳ってハムスターみたいだな。あんなに可愛くないけど。(笑)

なんでもとりあえず巣のそばに置きたがる。(笑)

[118: 匿名さん]

ふーん。きみ、ハムスター飼ってたんだ。貧　乏くせえな。

普通以下の施設や店舗でよければ、東京に住む価値は少ないよ。

[119: 匿名さん]

東京駅に便利な場所に住みながら、安い店があるから生活しやすいのが門前仲町。
金持ちでも節約家はいるからね。

中身より体裁にこだわるキミ向きじゃないのは確かだ。

[120: 匿名さん]

安いけどまずい店が多いぞ。ちゃんと金はらって旨いもの食わせてもらいたい。
料理人が三流の奴が流れてきている。それを客が甘やかしているからダメなんだよ。
地元の年寄りは、もう料理人叱る気力もないから。

[121: 匿名さん]

＞安い店があるから生活しやすい
今はどこでもありますよ・・・安い店

[122: 匿名さん]

>>120
そんなこと言うな。
湾岸埋立地なんかチンした料理でグルメ語って喜んでたんだから。

[123: 匿名さん]

>高額所得者が通う著名クリニックや美容院や飲食店がある。

積極的にイラネ

[124: 匿名さん]

史上最強BizTown勤務者らしからぬ謙虚さだな。

[125: 匿名さん]

城東にはちょっといいものが揃ってるおしゃれなお店や
緑あふれる街並みがあるから、ハイセンスな人々が集まる
傾向があるね。

バブリーなお店や高額納税者は少ないから、変なプライドを
満たしたい人には向かないけど。

[126: 匿名さん]

ふふふ。

ただただ必死！

[127: 匿名さん]

城東や湾岸でマンション購入したら、下記のスレ主さんのようになっちゃう人もいるんじゃないかな？
特に、都心・城南・城西の環境に慣れた奥様方は。

マンション購入でウツになった人：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22969/all

[128: 匿名さん]

>バブリーなお店
どこにあるの？

[129: 匿名さん]

平均坪単価の参考にお使いください。
300万円以下ならいくらでも候補があると思うのに、
話題が江東区に集中してしまっているのは非常に残念です。
江東区ってそんなにお勧めなのですか？？？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[130: 匿名さん]

>>129さん。
お勧めでないのは臨海の新興埋立地だけでしょう。
下町風情の内陸側はおしなべて住環境良好ですよ。

[131: 匿名さん]

>>130
茶化しているようなおふざけばかりで、どうお勧めでないのか全然分からないのですが、もう少し分かりやすく説明して頂けるでしょうか？

[132: 匿名さん]

そんなに勧めたいなら、自分でもっと宣伝してもいいよ。

[133: 匿名さん]

>>131
豊洲スレッド、地震スレッドを参考になさっては？
それでもいいと思えるなら否定しません。

[134: 匿名さん]

>>130さん
この資料のＰ２なんか深川の魅力が増して行くのがよく分かると思いますよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2010/01/DATA/70k1f106.pdf

[135: 匿名さん]

けっ。くだらない行政の提灯担ぎしやがって。
どこが魅力的なものか。

[136: 匿名さん]

ここは湾岸が買えない人の慰めあいのスレなんですかね。
ウケマスね。

[137: 匿名さん]

湾岸は運河ルネサンス
深川は隅田川ルネサンスｗ

[138: 匿名さん]

埋立地みたいな安いのが取り柄の地域のマンションじゃなくって、
予算をもっと上げてでも、まともな地域を検討するスレがいいんじゃない？

[139: 匿名さん]

所得があといくら増えたら、坪単価がいくらまで下がれば、私はここを買う
スレとか？

[140: 匿名さん]

>>138
史上最強BizTown勤務者でも平均坪単価３００万円が限界らしいです。
まあ一部の富裕層は別でしょうが、
富裕層の想像してもどうせ空想の世界だし、マンション探しに何の役にも立ちませんよ。(笑)

[141: 匿名さん]

世田谷区も平均坪単価三百万円切ってるじゃん。

[142: 匿名さん]

豊洲が限界ってことね。
あらそう。
やっぱ限界付近は買えない妬みが出るのか。

[143: 匿名さん]

>>142
いやいや豊洲は手が届く範囲内ですよ。だから1千戸を超えるような大量供給でもどうにかなっているんでしょ。手が届かないのは港区、千代田区みたいな都心ですよ。３Ａとかｗ

[144: 匿名さん]

豊洲を無理やりネジ込むなよ。
せいぜい120くらいなんだから。

[145: 匿名さん]

小者同士で、お互い相手に釣り針ひっかけて引っ張り合うなよ．．．．釣るなら大物を仕留めてくれ。

[146: 匿名さん]

所詮坪300万以下の地域ですからね。妬みようがない。

[147: 匿名さん]

現実を見れない・見たくないから目を逸らしているのか。
てか、世間を知らないのか。１２０ってなんですか？

[148: 匿名さん]

表示価格を下げないことと評価額や実質価値は違う。
「供給と実需の乖離」、覚えてるか？

[149: 匿名さん]

>>148
バブルがはじけて世田谷区の平均坪単価が急降下していますね。
しかもこれは表示価格だから実際はもっと下がって坪250万円くらいになっているのでしょうか？
それなら、スレ題の条件をクリアーしているのでは？

[150: 匿名さん]

デフレの進行に不動産価格の下落が連動しなくてあせっている人がいますが
どうして連動しないかわかりますか？

[151: 匿名さん]

世田谷区と江東区が坪単価で逆転？
本当かよ(笑)

[152: 匿名さん]

「供給と実需の乖離」から言うと、世田谷は８０ぐらいだ。

[153: 匿名さん]

江東区に平均坪300万以上のマンションなんてあるの？

[154: 匿名さん]

世田谷区強いねー！

[155: 匿名さん]

＞＞１５１
岡本（最寄駅二子玉川）の実勢価格が坪250万円くらいらしいよ。
世の中変わっちゃったね。

[156: 匿名さん]

世田谷は、くたびれてリタイヤ間近で住むとこだろ。
安住を求めて。
といっても死にそうになるほど道が狭いからストレスたまるけどな。

[157: 匿名さん]

弦巻は？
成城は？

[158: 匿名さん]

二子玉川から大手町が27分だから、スレの条件をちゃんと満たすじゃない。

[159: 匿名さん]

なるほど世田谷の駅徒歩30分と江東区の駅前が同じくらいになってるんですね。
江東区も結構高くなりましたね。

[160: 匿名さん]

>>156
道路狭くてごめんなさい。
大型車通行禁止です。
大規模開発大規模店舗もご法度です。

[161: 匿名さん]

このスレって確かに交通の便の良さで東側をアピールするように仕向けているけど
実際に西側に住んでいる人は東側には住みたくないみたいよ
特に大手町通勤者（富裕層）は西側の方が多いのでは？
ようするに大手町勤務者を金・生活・時間に余裕があると仮定すると
時間をかけても環境・地盤・地価・品格の高い西側に住みたいとなるのでは

[162: 匿名さん]

浮遊層に人気の東部湾岸。

[163: 匿名さん]

>>159
岡本ってそんなひどいところなんですか。
二子玉川駅だから高かったと勘違いしました。

それにしてもひどい例を出さないでください。

[164: 匿名さん]

江東区の駅前と同じくらいの価値だったら、それはさぞひどいところなんでしょう。

[165: 匿名さん]

＞＞１６４
豊洲のことでしょうが、平均坪単価は300万円近くじゃないの？
岡本は250万円だからかなりの差では？

[166: 匿名さん]

岡本も表向きはそれくらいですよ。

[167: 匿名さん]

バス便のところと比べて勝った負けたって一喜一憂してるって、
どんだけレベル低いんだ。

[168: 匿名さん]

実勢価格で平均坪単価300万円以下の条件にすれば、世田谷区もほとんどが入ってしまうのでは？
これに条件を変えましょうよ。

[169: 匿名さん]

駅徒歩10分以内にはないです。

[170: 匿名さん]

＞＞１６９
駅までの距離は条件に入っていないんだから、気にしないで良いじゃん。

[171: 匿名さん]

>>167
なるほど、たまたま強豪校の3軍と引き分けてはしゃぐ万年一回戦負けの学校ですね。
しかも、「3軍と」ってところを隠してまわりに引き分けの結果だけいいふらしそう。

[172: 匿名さん]

坪300万以下なら板橋区でしょ。
湾岸埋立地なんて考えられない。
特に有明なんて陸の孤島で、大手町までは乗換もあり、かなり時間がかかる。
埋立地に目が行くのは川向うの人たちだけ。低地に住んでたから埋立地に抵抗ないんだよ。
世田谷区や港区が買えない人は埋立地には行きませんよ。板橋区や練馬区、北区です。

[173: 匿名さん]

池袋が治安が悪いという人は何を根拠にそんなことを言うんでしょうね。
具体的に何かデータがありますか？
新聞に載るような凶悪事件は江東区のほうがはるかに多いのに。
去年は誰もが知ってる事件もありましたよね、江東区で。

[174: 匿名さん]

自演するの？

[175: 匿名さん]

どうせ何回も出ている犯罪発生マップでしょｗ
どうじょ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

>>172
板橋のどのあたりがどのように良いのか言ってくれないと。
後が続かないじゃない(笑)
写真出したり、地図出したり、もっと分かるように説明したら？

[176: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

池袋は巨大ターミナル駅なので当然としても、
それと互角とは。

[177: 匿名さん]

旧深川区あたり。
きれいに緑で、治安は良好です。
木場、東陽町がお勧めです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[178: 匿名さん]

今では誰も知らない６０年以上前の地名を出してくるのは江東区民くらいのものです。

[179: 匿名さん]

>>178
実は、旧深川区と旧城東区でずいぶん違うのです。
地図見ると分かりますが、
旧深川区は区画が碁盤の目ですが、旧城東区は郡部で田畑が多かったので道は外周区並みです。
マンションの値段もずいぶん違います。

[180: 匿名さん]

どちらも江東区価格です。

[181: 匿名さん]

道路すら汚らしいのに間違っても県境外周区にはすめません。