史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[786: 匿名さん]

三井不動産は10月28日、東京都中央区日本橋室町２丁目に完成した「室町東三井ビルディング」（22階建て、延べ床面積約４万１０００平方メートル）内の商業エリア「ＣＯＲＥＤＯ（コレド）室町」の商業ゾーンを開業する。施設は地下１階から地上４階まで（約１万平方メートル）で、飲食と物販の25店舗が出店（ほかに銀行ＡＴＭ店舗など）する。また、30日には５～６階に日本橋地区最大の多目的ホール「日本橋三井ホール」（劇場型約６５０席、延べ床面積約５４００平方メートル）をオープンする予定。なお、オフィス部分は10月１日に開業している。
また野村不動産が東京・日本橋室町東地区で開発しているオフィス、商業・サービスの複合ビル「日本橋室町野村ビル」がこのほど完成し、商業・サービスゾーンが10月28日にグランドオープンする。
建物は、21階建て、延べ床面積４万６４２１平方メートルで、10階から21階がオフィスゾーン、地下１階から10階までが商業サービスゾーンの「ユイト」となる。
「ユイト」には、創業１０６年のジュエリーを取り扱う「ジョージ　ジェンセン」が日本最大となる大型店舗を出店するのをはじめ物販３店、飲食９店が入居。このほか、最大３４２席の大ホールをはじめとするコンファレンスプラザ、金融やクリニックなどのテナント構成となっている。敷地内には、屋上緑化を含む約５８６平方メートルの緑地スペースも設置した。

[787: 匿名さん]

東京駅周辺への集積は景気関係なく進みますね。

[788: 匿名さん]

完成とか、オープンとかだから、
景気の良い時に建て始めたんじゃないの？

[789: 匿名さん]

京橋の再開発はこれから始まるよ。
景気関係なしの自然の摂理に近くない？

都心部のマンションもまだまだこれから建つみたいよ。

[790: 匿名さん]

京橋3-1プロジェクトが着工、東京建物など7社
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101019/543878/

[791: 匿名]

都心部のマンションにして良かった。
これからが楽しみ！

[792: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内なら太鼓判でしょう。

[793: 匿名]

本当これから続々とといった感じですね。
半径3㎞圏内の物件なので楽しみです。

[794: 匿名さん]

　■東京駅周辺の主な再開発案件

　　　　　　　　プロジェクト名　　　　　　建設主体　完成予定

八重洲・京橋　　第一生命相互館　　　　　　第一生命　　１２年

　　　　　　　　京橋３－１プロジェクト　　東京建物　　１３年

　　　　　　　　清水建設本社屋　　　　　　清水建設　　１３年

日本橋　　　　　日本橋室町野村ビル　　　　野村不動産　１０年

　　　　　　　　室町東三井ビル　　　　　　三井不動産　１０年

　　　　　　　　１－５街区　　　　　　　　三井不動産　１３年

　　　　　　　　２－３街区　　　　　　　　三井不動産　１３年

　　　　　　　　２－５街区　　　　　　　　三井不動産　１４年

大手町・丸の内　丸の内１－４計画　　　　　三菱地所　　１１年

　　　　　　　　大手町一丁目第２地区計画　三菱地所　　１２年

　　　　　　　　日本生命大手町ビル　　　　日本生命　　１４年

[795: 匿名]

しかし凄いですね～

[796: 匿名さん]

新宿と渋谷が淘汰されちゃいます。

[797: 匿名]

やはりこれから買うなら都心5区。

[798: 匿名さん]

新宿と渋谷はやや遠いな。

[799: 匿名さん]

確かに、

買えるかも
　今なら買える
　　　都心５区

[800: 匿名]

都心5区って中央区、千代田区、港区、文京区、渋谷区？

[801: 匿名]

中央区・千代田区・港区文京区・新宿区？

[802: 匿名さん]

独りよがり
(苦笑)

[803: 匿名]

不動産屋の区分がまちまちだったもので。

[804: 匿名さん]

東京都中央区の日本橋周辺で行われた「第３８回日本橋・京橋まつり～大江戸活粋パレード～」で、一般公募の着物姿の男女およそ２５０人がパレードし、訪れた見物客を魅了した。

[805: 匿名]

これから買うなら東京駅接続エリアが楽しそうだな。

[806: 匿名]

接続で良いなら、総武線快速沿線の城東や千葉のマンションは、
昔から東京駅乗換え無しをウリにしている。

[807: 匿名さん]

歌舞伎とモデル競演…日本橋に大型多目的ホール

ホールの開業を祝い、歌舞伎の要素を取り入れたファッションショーが開かれた　中央区日本橋に開業した商業施設「コレド室町」５階にある大型多目的ホール「日本橋三井ホール」のオープニングイベントが３０日、行われた。三越本店本館や国の重要文化財三井本館に向かい合う室町東地区（約１万１９００平方メートル）では、２０１４年までの予定で三井不動産が再開発を進めており、地元では「江戸の中心地だったにぎわいを取り戻すきっかけにしたい」という期待が高まっている。

[808: 匿名]

>806
全然検討外で浮かばなかった。

[809: 匿名さん]

これからは千葉の時代かな

[810: 匿名さん]

ＮＨＫホールが１０年後に築地に移転するらしい。

[811: 匿名さん]

民放と共同利用でコストをセーブするらしいね。
受信料値下げが公約になっているからいろいろな事をしないとね。

[812: 匿名]

>809
そんな時代は来ない

[813: 匿名さん]

三井不動産（中央区日本橋室町２ノ１ノ１）などが進めている日本橋室町東地区開発のうち、「２―３街区」と「１―５街区」が動き出す。既存建物の解体を清水建設（港区芝浦１ノ２ノ３）に依頼し、11月初旬から順次着手する。解体後には、23階建て延べ約６万３０００平方㍍と17階建て延べ約３万平方㍍の複合ビルを建設する計画だ。

[814: 匿名さん]

三井住友銀行（千代田区丸の内１ノ１ノ２）は、大手町交差点前にある大手町ビルを建て替える。新ビルは29階建て延べ約９万㎡で計画、２０１１年４月をめどに実施設計を完了し、同月に既存躯体の解体に着手。12年４月に新ビル建設を開始し、完成は14年12月を予定している。

[815: 匿名]

東京駅界隈今後も益々盛り上がってきますね！

[816: 匿名さん]

ガンガン建て替え、高層化が進んで、便利なこのあたりに集中します。
日本橋、京橋もすごいよ。

[817: 匿名]

いや～いいですね！楽しみです。

[818: 匿名さん]

日本ビル建て替えの話はどうなったんだろ？

[819: 匿名さん]

ＣＯＲＥＤＯ日本橋の向が大規模にビルの解体工事を始めているけど何ができるのですか？

[820: 匿名さん]

>>819
6つ上のレスぐらい読んだら？

[821: 匿名さん]

>>820
室町じゃなくて日本橋１丁目のとこ
高島屋のとなりあたりですが。

[822: 匿名さん]

ＣＯＲＥＤＯが２つになったね。

[823: 匿名さん]

>>821
あっちはスミフの再開発だけど詳細はまだ公表されてないのな？

[824: 匿名さん]

住友は新宿を見捨てたのかな？

[825: 匿名さん]

住友不動産は2010年7月、中央区日本橋2丁目7番街区にある7棟のビルの解体工事に着手する。まずは日本橋東洋ビルディング、大手町建物日本橋ビル、アパホテル日本橋駅前の3棟の解体を進め、その後、2011年4月までに街区内の7棟のビルの解体を終える予定だ。

[826: 匿名さん]

住友は神田の再開発にも力入れてますよ。

都心は３大財閥が入り乱れて、
大規模な再開発が目白押しです。

[827: 匿名さん]

本当の意味での街の大規模再開発、というより
中小規模の再開発、が入り乱れて幾つもあるって感じですね。

[828: 匿名さん]

玉突き方式の再開発だから１０年以上かかりますよ。
でも終わったらすごい状況になっていますね。

[829: 匿名さん]

松竹と歌舞伎座が東京・銀座で進めている「歌舞伎座」の建て替え工事が始まった。2010年4月末で閉館した旧歌舞伎座と近隣店舗の跡地、約6790m2に低層部が劇場、高層部が賃貸オフィスとなる複合ビルを建設する。地下4階、地上29階建てのRC造（地下はSRC造）で、最高高さは約145mだ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20101118/544322/

[830: 匿名]

今のうちに都心購入がベストですね！

[831: 匿名]

この再開発祭りを存分に享受するには何処に住むのがベストでしょうか？

[832: 匿名]

大崎がいい

[833: 匿名]

え？東京駅近郊ではなく？

[834: 匿名]

千代田区辺りがベスト？
今沢山出ている日本橋アドレスの物件でも徒歩圏だし、いいんじゃない？

[835: 匿名さん]

千代田区隣接区
中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

[836: 831]

>834さん>835さん
有り難うございます。
折角これから買うのなら出来ればこれからどんどん便利になりそうな所がいいなと思っていまして。
参考にさせて頂きます。

[837: 匿名さん]

都心オフィス再開発が本格的になってきたな。
三菱も三井も安心感がある。

[838: 匿名]

確かにこれから楽しみなエリアだな。

[839: 匿名さん]

新卒の就職内定率54.6％だとよ。
埋め立て地のハリボテ買い煽りって本物のアホだわ！

[840: 匿名さん]

首都圏で五千万円以上のマンションを買える人は年間９千世帯に過ぎない
そして、その半分が都心部

[841: 匿名さん]

5000万じゃ、立川あたりの戸建も無理(^O^)／

[842: 匿名さん]

戸建てが不人気な理由ですね。

[843: 匿名さん]

豊洲なんてどうですか？
結構街もできあがってきましたよ。不便は無いかも。
街も綺麗。

[844: 匿名さん]

いわゆる
郊外バブル

[845: 匿名さん]

戸建ては千葉エリアが人気みたいよ。

[846: 匿名さん]

市部、神奈川県は割高ですから

[847: 匿名]

丸の内、日本橋エリアが盛り上がっているってのに郊外の話はどうでもよい。

[848: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションがベスト！

[849: 匿名さん]

西側限定の話ですね。

[850: 匿名さん]

>>847
史上最強BizTown勤務者といえども都心部のマンションを買うのは結構大変です。
３ＬＤＫで５千万円以上だからね。

[851: 匿名さん]

ほんとうに言えることは都心に近いのは便利だということです

[852: 匿名さん]

やっぱりこれくらいの庶民的な物件としては豊洲は最強だと思うんだよね。
都心だとさすがにタワマンも高いし。

[853: 匿名]

豊洲には全く興味ない。
加えて

×東京駅から半径5㎞圏内
〇東京駅から半径3㎞圏内

[854: 匿名さん]

永田町中心で

[855: 匿名さん]

なぜ永田町中心なんだ（爆笑）

[856: 匿名さん]

やっぱ中央区勝どきだろ。銀座まで徒歩圏だし。
築地再開発と環状２号開通で利便性アップ。
長谷工の激安物件も１月から販売される。
湾岸・水辺というリゾート感もある。

[857: 匿名さん]

スカイツリーの墨田区は？
まだまだお安いです。

[858: 匿名さん]

墨田は歴史的のちょっとね。
色々と複雑な地域でしょ。
なんか暗い雰囲気が漂ってる。

[859: 匿名さん]

吉良上野介の屋敷があったからですか？

[860: 匿名さん]

スカイツリーの北側に住まないと、
基本的にリビングからツリーが見えないしね。

[861: 匿名さん]

今なら断然豊洲だと思うけどね。

[862: 匿名さん]

吉良さんはもともとは都心に屋敷があったのに、
例の件で引っ越しさせられたんじゃなかったっけ？

[863: 匿名さん]

豊洲は
大手町直結じゃない点が残念です。
他は良いのですが。

[864: 匿名さん]

江東区じゃだめでしょ。
足立ナンバーだし。

墨田区は歴史的に向島とかヤバイでしょ。

あと太平洋戦争中に空襲で大量に犠牲者でたから、未だに霊が彷徨ってる雰囲気ある。

[865: 匿名さん]

史上最強BizTown勤務者だったら、江東区で妥協しちゃダメでしょ。

[866: 匿名さん]

豊洲ならいいんじゃない？
あまり悪いところは見当たらないけどなぁ。

[867: 住まいに詳しい人]

>>864
「山の手大空襲　表参道」でググってごらん

東京中で霊は彷徨っているんだよ

[868: 匿名さん]

実は中央区の月島・勝どき・築地・明石町界隈は空襲にあってない。
実質的に無傷。
米国人が創設した聖路加病院があったため爆撃されなかったらしい。

[869: 匿名さん]

東京都心部で空襲にあってない地域というのは縁起が良いな。
なんかパワースポット的な雰囲気がある。

[870: 匿名]

勝どきから銀座迄は徒歩何分ですか？

[871: 匿名さん]

勝どき１丁目交差点から銀座４丁目交差点までなら徒歩２０分あれば着く。

[872: 匿名さん]

勝どきって響きが、勝ち組っぽいね。

[873: 匿名さん]

じゃ、史上最強BizTown勤務者が住むのは勝どきがベストって結論で決まりだな。

[874: 匿名]

勝どきも良いと思いますが、勝どき以外だと他に何処が良いですか？

[875: 匿名さん]

坪単価で３００万円以下でマンション買える「赤羽」なんてどうですか？
新宿へ１５分以内、（現在は京浜東北線快速で２０分かかるが）２年半後は東京駅へも１５分以内、飯田橋へ２０分以内で行けます。
スーパーもホームセンターも複数あります。

他にこれだけ所要時間が短く交通便利で、割安でマンションが買える所があったら教えてください。

[876: 匿名]

あの～都心の話なので郊外は…

[877: 匿名さん]

>>876
スレッドタイトルにはどこにも「都心で・・」とは書いてありませんが、都心業者（デベ）には都合の悪い情報でしたね。
どうも失礼しました。

[878: 匿名]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」この5街への通勤便利な所、ってスレ主は書いているよ。
イコール通勤時間短く乗り換え少ないとなるから都心になってくるのでは？

[879: 匿名さん]

東京駅等への交通利便性、イトーヨーカ堂、西友、ダイエー、商店街などの生活利便性、環境を勘案すると、赤羽はパフォーマンス高い。
埋立地を敬遠する(多くの)人にとっては、十分、選択肢に入ってくると思う。
ただ、最近は、(より利便性の高い)千代田区の神田・淡路町や中央区の人形町辺りでも坪280万円くらいで新築分譲されているので、坪220万円くらいじゃないと旨味がないかな。

[880: 匿名さん]

赤羽は物理的に遠すぎるだろ。
タクシー代いくらかかります？

[881: 匿名さん]

タクシー代２千円以内が目安です。

[882: 匿名さん]

タイトルには駅to駅で30分ってあるのに、物理的にタクシーでは無理とか屁理屈が大変だなぁ（笑）

[883: 匿名さん]

駅、駅で３０分以内は最低の足切りのためですよｗ

[884: 匿名さん]

湾岸地区と千代田区、中央区の値段が変わらないようなら、素直に千代田区、中央区を買うべきだと思う。

[885: 匿名さん]

スレ主でもないのに、自分達に都合良く曲解しているように思えるけどね。

こんなの気にしないで、どんどん書き込めばいいんだよ。
地味だが安くて利便性の良い所は他にもありそうだ（笑）