史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[751: 匿名さん]

江東区の空室が急上昇ですね。

[752: 匿名さん]

３強４弱(笑)

[753: 匿名]

豊洲も初めからマンションじゃなくてオフィス開発すりゃよかったのに。
人が住む環境ではないよ。

[754: 匿名さん]

新宿辺りできな臭い話がいっぱい出てきたね。

[755: 匿名]

買い煽りに釣られてマンション買ってしまうような経済感覚じゃ大手町勤務になれない。

[756: 匿名さん]

八重洲、日本橋、京橋の再開発がこれから活発化するらしいね。

[757: 匿名さん]

>>753

有楽町線一本しかない（まあゆりかもめもあるけど）豊洲じゃ
オフィスとしては不便すぎるだろ。

オフィス街として採算とれないからマンションになるのだよ。

丸の内のオフィスなんて坪５－６万／月は取れるから分譲した
らもったいない。

[758: 匿名さん]

豊洲じゃないの？

[759: 匿名さん]

安田不動産（千代田区神田錦町２ノ11）は、千代田区神田錦町３丁目の20街区を再開発し１万８０００平方㍍超の複合ビルを建設する。施工者は２０１１年４月の着工をめどに決定する。計画名は「(仮称)神田錦町３―20計画」。

[760: 匿名さん]

大手町徒歩圏内の神田〜淡路町界隈が、コスパも良くて最強だね。

[761: 匿名さん]

神田は再開発でオフィスビルばっかになるよ。
住むなら日本橋の隅田川沿いじゃない？

[762: 匿名さん]

東京・日本橋の再開発を積極化するのが三井不動産と野村不動産。特に同地区に本社を置く三井不動産は「再生計画」と位置づけるほどの力の入れようで、１０月に竣工（しゅんこう）する複合施設「コレド室町」を皮切りに２６年までに計４棟の施設をオープン。野村不動産も同じ街区に１０月に商業・オフィス棟を竣工させる計画で、三井不動産と連携して日本橋をビジネス・観光の一大スポットに育成する。

[763: 匿名さん]

ヒューリックは2010年12月ころをめどに、中央区日本橋大伝馬町で大伝馬ビル（仮称）の建設に着手する。既存の大伝馬ビルと第二大伝馬ビルを、新たに1棟のオフィスビルに建て替えるプロジェクトだ。2012年3月の竣工をめざす。

[764: 匿名さん]

ＪＲ東日本は７日、ＪＲ東京駅丸の内駅舎の復元工事が完成する１２年春から、赤レンガの駅舎をライトアップする計画を発表した。
ＪＲ京都駅ビルやシンガポール国立博物館などを手掛けた照明デザイナー、面出薫（めんで・かおる）さん（６０）が、首都圏の玄関口にふさわしい風格ある夜間景観というコンセプトを基に、ＬＥＤ照明を使って和やかな景色を演出。塔屋のある正面など３カ所を光で強調する。
日没に点灯させ午後９時に消灯するまで光を段階的に落とすことで、景色を変化させながら静かに消えるといった工夫をしている。

[765: 匿名さん]

>>761
まさかいつもの、人形町は住所に日本橋が付くから日本橋だ！
って都合良い解釈かな？
日本橋駅からは遠いのに。

[766: 匿名さん]

再開発後の東京駅は今から楽しみですね。

[767: 匿名さん]

西武有楽町店跡はルミネで決まったようです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100908-00000010-maip-bus_all

[768: 匿名さん]

都心３区にルミネが出来る時代になったんだね。

[769: 匿名さん]

銀座集客戦争　三越銀座店が内部公開　ルミネも参戦し激化
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100908-00000024-maip-bus_all
都心部はホットですよ。

[770: 匿名さん]

ん？人形町は日本橋ですよね？？？
何か勘違いしてる？

[771: 匿名さん]

日本橋は三井が威信をかけてどうにかしてくれますよ。
焦らない焦らない。

[772: 匿名さん]

【調査】建て替え進む京橋・日本橋、大手不動産会社が再開発を主導
2010/09/10
JR東京駅の八重洲側に広がる中央区八重洲・京橋・日本橋エリアで、オフィスを中心とする開発プロジェクトが目白押しだ。本誌が現地を調査した結果、同エリアで少なくとも17件の開発計画が進行中であることがわかった。これらのうち大規模な開発は中央通り沿いに集中している。大手不動産会社主導による複数の再開発計画も浮上した。

[773: 匿名さん]

みなとみらいなどは？

[774: 匿名さん]

三越銀座店リニューアル、２０００人行列
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100911-00000525-san-bus_all

[775: 匿名さん]

>>770
日本橋人形町は日本橋ではありませんよ。
勝手に日本橋にしたいのかな？？？

[776: 匿名さん]

新幹線・東京―新青森１万６３７０円…認可申請
来年３月からは、新型車両を使った「はやぶさ」の運転が同区間で始まる。

[777: 匿名さん]

＜浮世絵シャッター＞江戸情緒を味わって　日本橋の老舗軒先キャンバスに
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100919-00000006-maiall-soci

[778: 匿名さん]

東京建物や第一生命保険など７社は１８日、東京都中央区京橋で進めている再開発計画の工事に着手したと発表した。地上２４階建ての複合ビルで、東京駅の八重洲側エリアとしては最大級のオフィス敷地面積を持つビルを２０１３年３月に完成させる。東京・銀座、日本橋周辺の新たな“ランドマーク”として注目を集めそうだ。
東京駅周辺では最大級となる約３４００平方メートル超の面積を持つ７～２４階のオフィスビル区のほか、地下１階～地上３階に商業施設、３～５階に医療・子育て施設を設ける。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101018-00000020-fsi-bus_all

[779: 匿名さん]

日本橋も注目ですよ。

東京・日本橋地区の再開発に取り組む三井不動産は２０日、街の魅力を高めるための活動「日本橋再生計画」を展開すると発表した。取り組みの一環として２８日にオープンする商業施設「コレド室町」内に同地域の街の案内所を開設するほか、フリーペーパーや専用サイトも２０日に立ち上げた。こうした情報発信機能の強化で、日本橋の活性化を後押しする考えだ。
日本橋地区は、同社が今月にオープンする商業施設「コレド室町」に加え、野村不動産が開発した同「ユイト」が月内にオープン。また来年の日本橋架橋１００年を記念した船着き場の整備など話題が目白押しとなる中、同社が本社を置く日本橋の一段の知名度向上には、情報発信力の強化が欠かせないと判断して、魅力アップのための活動に取り組むことにした。

[780: 匿名さん]

清掃機器メーカー、独ケルヒャーの日本法人「ケルヒャー・ジャパン」と「名橋『日本橋』保存会」は、国の重要文化財である日本橋（東京都中央区）を洗う「日本橋クリーニングプロジェクト」を、１１月１日から６週間かけて実施する。同社はＣＳＲ（企業の社会的責任）活動の一環で、各国の歴史的建造物の清掃・再生作業を手掛けている。今回は、０７年３月の事前テストを踏まえ、高圧洗浄機を使った温水による洗浄と、無害の炭酸カルシウムなどを使った洗浄を実施。来年４月に架橋１００周年を迎える、石造り２連アーチの名橋の汚れを洗い落とす。

[781: 匿名さん]

日本橋まで１０分圏内のメトロ駅
銀座線　稲荷町　溜池山王
東西線　南砂町　神楽坂
半蔵門線　永田町　住吉

[782: 匿名]

日本橋・八重洲で東京駅も入れて丸の内線追加

[783: 匿名さん]

丸ノ内線は遠すぎ。

完璧なのは東西線と半蔵門線だね。
理想は東京駅にも近い東西線。

[784: 匿名さん]

東西線は実際には東京駅ではなく大手町駅。
理想は銀座駅もある銀座線、と言う事も出来る。

[785: 匿名さん]

リニアが出来たら甲府や飯田が通勤圏だな。名古屋ですら40分で通勤圏だ。
会社が定期代出してくれないかな。

[786: 匿名さん]

三井不動産は10月28日、東京都中央区日本橋室町２丁目に完成した「室町東三井ビルディング」（22階建て、延べ床面積約４万１０００平方メートル）内の商業エリア「ＣＯＲＥＤＯ（コレド）室町」の商業ゾーンを開業する。施設は地下１階から地上４階まで（約１万平方メートル）で、飲食と物販の25店舗が出店（ほかに銀行ＡＴＭ店舗など）する。また、30日には５～６階に日本橋地区最大の多目的ホール「日本橋三井ホール」（劇場型約６５０席、延べ床面積約５４００平方メートル）をオープンする予定。なお、オフィス部分は10月１日に開業している。
また野村不動産が東京・日本橋室町東地区で開発しているオフィス、商業・サービスの複合ビル「日本橋室町野村ビル」がこのほど完成し、商業・サービスゾーンが10月28日にグランドオープンする。
建物は、21階建て、延べ床面積４万６４２１平方メートルで、10階から21階がオフィスゾーン、地下１階から10階までが商業サービスゾーンの「ユイト」となる。
「ユイト」には、創業１０６年のジュエリーを取り扱う「ジョージ　ジェンセン」が日本最大となる大型店舗を出店するのをはじめ物販３店、飲食９店が入居。このほか、最大３４２席の大ホールをはじめとするコンファレンスプラザ、金融やクリニックなどのテナント構成となっている。敷地内には、屋上緑化を含む約５８６平方メートルの緑地スペースも設置した。

[787: 匿名さん]

東京駅周辺への集積は景気関係なく進みますね。

[788: 匿名さん]

完成とか、オープンとかだから、
景気の良い時に建て始めたんじゃないの？

[789: 匿名さん]

京橋の再開発はこれから始まるよ。
景気関係なしの自然の摂理に近くない？

都心部のマンションもまだまだこれから建つみたいよ。

[790: 匿名さん]

京橋3-1プロジェクトが着工、東京建物など7社
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101019/543878/

[791: 匿名]

都心部のマンションにして良かった。
これからが楽しみ！

[792: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内なら太鼓判でしょう。

[793: 匿名]

本当これから続々とといった感じですね。
半径3㎞圏内の物件なので楽しみです。

[794: 匿名さん]

　■東京駅周辺の主な再開発案件

　　　　　　　　プロジェクト名　　　　　　建設主体　完成予定

八重洲・京橋　　第一生命相互館　　　　　　第一生命　　１２年

　　　　　　　　京橋３－１プロジェクト　　東京建物　　１３年

　　　　　　　　清水建設本社屋　　　　　　清水建設　　１３年

日本橋　　　　　日本橋室町野村ビル　　　　野村不動産　１０年

　　　　　　　　室町東三井ビル　　　　　　三井不動産　１０年

　　　　　　　　１－５街区　　　　　　　　三井不動産　１３年

　　　　　　　　２－３街区　　　　　　　　三井不動産　１３年

　　　　　　　　２－５街区　　　　　　　　三井不動産　１４年

大手町・丸の内　丸の内１－４計画　　　　　三菱地所　　１１年

　　　　　　　　大手町一丁目第２地区計画　三菱地所　　１２年

　　　　　　　　日本生命大手町ビル　　　　日本生命　　１４年

[795: 匿名]

しかし凄いですね～

[796: 匿名さん]

新宿と渋谷が淘汰されちゃいます。

[797: 匿名]

やはりこれから買うなら都心5区。

[798: 匿名さん]

新宿と渋谷はやや遠いな。

[799: 匿名さん]

確かに、

買えるかも
　今なら買える
　　　都心５区

[800: 匿名]

都心5区って中央区、千代田区、港区、文京区、渋谷区？

[801: 匿名]

中央区・千代田区・港区文京区・新宿区？

[802: 匿名さん]

独りよがり
(苦笑)

[803: 匿名]

不動産屋の区分がまちまちだったもので。

[804: 匿名さん]

東京都中央区の日本橋周辺で行われた「第３８回日本橋・京橋まつり～大江戸活粋パレード～」で、一般公募の着物姿の男女およそ２５０人がパレードし、訪れた見物客を魅了した。

[805: 匿名]

これから買うなら東京駅接続エリアが楽しそうだな。

[806: 匿名]

接続で良いなら、総武線快速沿線の城東や千葉のマンションは、
昔から東京駅乗換え無しをウリにしている。

[807: 匿名さん]

歌舞伎とモデル競演…日本橋に大型多目的ホール

ホールの開業を祝い、歌舞伎の要素を取り入れたファッションショーが開かれた　中央区日本橋に開業した商業施設「コレド室町」５階にある大型多目的ホール「日本橋三井ホール」のオープニングイベントが３０日、行われた。三越本店本館や国の重要文化財三井本館に向かい合う室町東地区（約１万１９００平方メートル）では、２０１４年までの予定で三井不動産が再開発を進めており、地元では「江戸の中心地だったにぎわいを取り戻すきっかけにしたい」という期待が高まっている。

[808: 匿名]

>806
全然検討外で浮かばなかった。

[809: 匿名さん]

これからは千葉の時代かな

[810: 匿名さん]

ＮＨＫホールが１０年後に築地に移転するらしい。

[811: 匿名さん]

民放と共同利用でコストをセーブするらしいね。
受信料値下げが公約になっているからいろいろな事をしないとね。

[812: 匿名]

>809
そんな時代は来ない

[813: 匿名さん]

三井不動産（中央区日本橋室町２ノ１ノ１）などが進めている日本橋室町東地区開発のうち、「２―３街区」と「１―５街区」が動き出す。既存建物の解体を清水建設（港区芝浦１ノ２ノ３）に依頼し、11月初旬から順次着手する。解体後には、23階建て延べ約６万３０００平方㍍と17階建て延べ約３万平方㍍の複合ビルを建設する計画だ。

[814: 匿名さん]

三井住友銀行（千代田区丸の内１ノ１ノ２）は、大手町交差点前にある大手町ビルを建て替える。新ビルは29階建て延べ約９万㎡で計画、２０１１年４月をめどに実施設計を完了し、同月に既存躯体の解体に着手。12年４月に新ビル建設を開始し、完成は14年12月を予定している。

[815: 匿名]

東京駅界隈今後も益々盛り上がってきますね！

[816: 匿名さん]

ガンガン建て替え、高層化が進んで、便利なこのあたりに集中します。
日本橋、京橋もすごいよ。

[817: 匿名]

いや～いいですね！楽しみです。

[818: 匿名さん]

日本ビル建て替えの話はどうなったんだろ？

[819: 匿名さん]

ＣＯＲＥＤＯ日本橋の向が大規模にビルの解体工事を始めているけど何ができるのですか？

[820: 匿名さん]

>>819
6つ上のレスぐらい読んだら？

[821: 匿名さん]

>>820
室町じゃなくて日本橋１丁目のとこ
高島屋のとなりあたりですが。

[822: 匿名さん]

ＣＯＲＥＤＯが２つになったね。

[823: 匿名さん]

>>821
あっちはスミフの再開発だけど詳細はまだ公表されてないのな？

[824: 匿名さん]

住友は新宿を見捨てたのかな？

[825: 匿名さん]

住友不動産は2010年7月、中央区日本橋2丁目7番街区にある7棟のビルの解体工事に着手する。まずは日本橋東洋ビルディング、大手町建物日本橋ビル、アパホテル日本橋駅前の3棟の解体を進め、その後、2011年4月までに街区内の7棟のビルの解体を終える予定だ。

[826: 匿名さん]

住友は神田の再開発にも力入れてますよ。

都心は３大財閥が入り乱れて、
大規模な再開発が目白押しです。

[827: 匿名さん]

本当の意味での街の大規模再開発、というより
中小規模の再開発、が入り乱れて幾つもあるって感じですね。

[828: 匿名さん]

玉突き方式の再開発だから１０年以上かかりますよ。
でも終わったらすごい状況になっていますね。

[829: 匿名さん]

松竹と歌舞伎座が東京・銀座で進めている「歌舞伎座」の建て替え工事が始まった。2010年4月末で閉館した旧歌舞伎座と近隣店舗の跡地、約6790m2に低層部が劇場、高層部が賃貸オフィスとなる複合ビルを建設する。地下4階、地上29階建てのRC造（地下はSRC造）で、最高高さは約145mだ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20101118/544322/

[830: 匿名]

今のうちに都心購入がベストですね！

[831: 匿名]

この再開発祭りを存分に享受するには何処に住むのがベストでしょうか？

[832: 匿名]

大崎がいい

[833: 匿名]

え？東京駅近郊ではなく？

[834: 匿名]

千代田区辺りがベスト？
今沢山出ている日本橋アドレスの物件でも徒歩圏だし、いいんじゃない？

[835: 匿名さん]

千代田区隣接区
中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

[836: 831]

>834さん>835さん
有り難うございます。
折角これから買うのなら出来ればこれからどんどん便利になりそうな所がいいなと思っていまして。
参考にさせて頂きます。

[837: 匿名さん]

都心オフィス再開発が本格的になってきたな。
三菱も三井も安心感がある。

[838: 匿名]

確かにこれから楽しみなエリアだな。

[839: 匿名さん]

新卒の就職内定率54.6％だとよ。
埋め立て地のハリボテ買い煽りって本物のアホだわ！

[840: 匿名さん]

首都圏で五千万円以上のマンションを買える人は年間９千世帯に過ぎない
そして、その半分が都心部

[841: 匿名さん]

5000万じゃ、立川あたりの戸建も無理(^O^)／

[842: 匿名さん]

戸建てが不人気な理由ですね。

[843: 匿名さん]

豊洲なんてどうですか？
結構街もできあがってきましたよ。不便は無いかも。
街も綺麗。

[844: 匿名さん]

いわゆる
郊外バブル

[845: 匿名さん]

戸建ては千葉エリアが人気みたいよ。

[846: 匿名さん]

市部、神奈川県は割高ですから

[847: 匿名]

丸の内、日本橋エリアが盛り上がっているってのに郊外の話はどうでもよい。

[848: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションがベスト！

[849: 匿名さん]

西側限定の話ですね。

[850: 匿名さん]

>>847
史上最強BizTown勤務者といえども都心部のマンションを買うのは結構大変です。
３ＬＤＫで５千万円以上だからね。