史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[686: 匿名さん]

すげえな
スレ主のツイッターかここは

[687: 匿名さん]

>>633
都心に近接して大手町まで10分圏内、郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良くって、物価も安い、住みやすいところ、旧深川区がお勧め（概ね明治通りより西側の江東区、除く湾岸部）。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道（６ｋｍ）も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。七福神巡りもできる。遊歩道が完成したら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。
区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、バーベキューができるところもある。都心に近いことを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。道路も碁盤の目になっていて、運転も楽。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。
マンションも高くないから広めなのも簡単に買える。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。車道と歩道の区別もバッチリで歩行者も安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。
スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

[688: 匿名さん]

>>687
痺れを切らしてスレ主様がいつものｺﾋﾟﾍﾟ

零細業者が語るBizToooooooooooooooon

[689: 匿名さん]

まあ、この掲示板は城東不動産業者がたくさんいますからね。
だから江東区が大人気で、江東区のことを少しでも悪く書くとネガ、ネガってうるさいんですよ。
他のエリアのことを悪く書いても全然ネガだなんて言われないのに。
湾岸埋立地を売る業者さんでひしめきあってるのがこの掲示板。

[690: 匿名さん]

という事にしたいのですね。（笑）
毎日ご苦労さまです。

[691: 匿名さん]

681さんみたいな具体的な感想と意見を、他の地域に関してももうちょっと聞きたいです。

[692: 匿名さん]

>今まで地盤が強い地域の震度が低くなったことは一度もありませんから。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

[693: 匿名さん]

湾岸ネガがめっきり少なくなったな。

効果が無いので諦めたのかなｗ

[694: 匿名さん]

>>681
日本橋いいとは思うけど
スーパーが浜町のトルナーレ下のピーコックとその傍の成城石井セレクトしかないし
一人暮らしにはいいとは思うんだけど家族で住むのはちょっとなあ

なんかにアドレス書くときに中央区日本橋って書いてみたい気はする

[695: 匿名さん]

結婚して中央区から江東区に引っ越す人が多い。江東区の方が公園も多くてファミリー向きだから。

[696: 匿名]

江東区のほうが安いからだろ。同じ家賃で広いとこすめるからな。

[697: 匿名さん]

疲れたんだろ
めげずに業者の相手すんのは

業者は生活かかってるから必死
懲りないめげない

[698: 匿名さん]

都心部ネガが少なくなったのは、
郊外の業者がかなり淘汰されたからじゃない？

[699: 匿名さん]

中央区はＤＩＮＫＳ向けの６０ｍ２以下が多いからでしょう。

[700: 匿名さん]

>>698
自分が業者だからって
相手も業者と決め付けないように

[701: 匿名さん]

買える人が買ってたんたんと都心部居住が進んでいる。
都心部マンション価格の下落は無さそうだね～。
ネガもお疲れさまでした。

[702: 匿名さん]

中央区はリバーシティー以外の月島のタワーとＴＴＴが今思えば激安だったよね。
坪２００万以下もあったからね

[703: 匿名さん]

都心部新築マンションの平均坪単価は２５０～３００万円でほぼ決まった感じですね。
このレベルなら都心部居住はこれからも続くのでしょうね。
いずれは、全部席がうまってしまうけど、まだ１０年くらいは大丈夫そう。
25歳以下の人は可哀想だけど中古が中心になっちゃうだろうな。

[704: 匿名さん]

>中央区はリバーシティー以外の月島のタワーとＴＴＴが今思えば激安だったよね。

そりゃあ行政上の区分は中央区かもしれないけど、埋立地で、世間の評価は江東区と五十歩百歩だから、安くもないね。

[705: 匿名さん]

買えない人はたとえ昔の値段に戻ったところで買えない。

[706: 匿名さん]

お国も、都心部でちゃんと中古マンションが流通するように対策を取るみたいですよ。

「国家戦略プロジェクト」の１つとして掲げられた「中古・リフォーム市場の倍増等」では、2020年までに中古市場規模を８兆円に、リフォーム市場規模を12兆円にする目標を提示。それに向けた具体的施策として、建物検査や保証、住宅履歴情報の普及促進など中古・リフォーム市場整備のためのトータルプランの策定、実施を挙げた。

[707: 匿名さん]

評価が高くなって行くと値上がりしてしまう。
その前に買った人は賢いね。

[708: 匿名さん]

自社のマンションが終われば開発も宣伝も不要になる。
デベにつり上げられたピークで買った人はつらいね。

[709: 匿名さん]

>>708
住環境が良くなったわけでもないのに上がったところは下げていますね。
高値で買った人はつらいね。
大幅値引きしても完売しないし、底値が見えない状況で買い手がいない。

[710: 匿名]

転売中古買ったヤツが涙目決定でよろしいか？

[711: 匿名さん]

>>709
そういうところは完成在庫が山積みになっていますね。

[712: 匿名さん]

>>702
世の中の流れを理解する人が増えると値段が上がってしまいますね。

大量供給のおかげでバブルにならず、今まで多くの人が買えているのは良いことです。
これ以上上がらないことを祈ります。

[713: 匿名さん]

浅草あたり。
帰って着替えて草履履いて一杯飲みに行く。

[714: 匿名さん]

森トラスト（港区虎ノ門２ノ３ノ17）は、中央区京橋２丁目地内に事務所、ホテルなどを用途とする複合ビルを建設する。施工者は２０１１年５月初旬の着工をめどに決定する。
計画名は「（仮称）京橋二丁目プロジェクト」。

ヒューリック（中央区日本橋２ノ５ノ13）は、銀座エリアの開発を推進する。２０１１年２月に「ヒューリック数寄屋橋ビル」が完成し、15年３月には有楽町駅近くの「ニユートーキヨービルヂング」の信託受益権を取得する。これら２物件を含めると、銀座エリアで商業ビルやオフィスビル合わせて計６棟、総延べ約３万５０００平方㍍の不動産を所有することになる。銀座など都心部の収益性の高い物件を中心に建て替えを進める考えだ。

中央区日本橋２丁目７街区で大規模開発が浮上してきた。住友不動産（新宿区西新宿２ノ４ノ１）が、同街区内の既存ビル７棟の解体を大林組東京支店（港区港南２ノ15ノ２）に依頼し、７月から順次着手する。同街区の地権者は、大手町建物日本橋ビルなどを保有している住友不動産など複数。日本橋交差点に接する一等地だけに、事業の進展が注目される。

銀座松坂屋などが立地している銀座六丁目地区で市街地再開発準備組合が発足した。施行面積は約１㌶。松坂屋の店舗などを核とした、商業・業務系の開発が見込まれる。

[715: 匿名さん]

住友が日本橋！

[716: 匿名さん]

新日鉄のビルが日石のビルになっていてビックリしました(笑)

[717: 匿名さん]

三菱地所
主力のビル事業は、都心のオフィスビルの空室率増加という逆風の中で、売上高が１．３％増の１０７３億円と伸びた。丸の内のビル群の空室率が２．４２％と低い水準にとどまっていることなどが寄与した。

[718: 匿名さん]

>>715
生き残るには勝ち組みエリアに経営資源を集中させるしか道はないです。

[719: 匿名さん]

１０月頃に三井の日本橋再開発フェーズ１が完成して、地下道も拡張されるらしいです。
日本橋の修復工事も１０月頃に完了だから、何か一大イベントが行われそう。

[720: 匿名さん]

集中と集積が国の方針だからね。

[721: 匿名さん]

日本橋の周辺に賃貸で良いから住みたいな。

日本橋で女優の中嶋朋子さんらが打ち水　１５日まで開催中の「ゆかた・和・日本橋２０１０」の関連イベントとして、１日、東京都中央区の日本橋で「打ち水大作戦」が行われた。ヒートアイランド対策として見直されている打ち水をすることで、環境問題への意識を向上させることがねらい。

[722: 匿名さん]

野村不動産（本社・東京都新宿区、鈴木弘久社長）はこのほど、東京都中央区の日本橋室町東地区で、都市再生特別地区制度を活用して開発を進めてきた「日本橋室町野村ビル」を10月１日に、商業・サービスゾーン「ＹＵＩＴＯ（ユイト）」を10月28日にオープンすると発表した。
このビルは中央通りに面し、地下鉄銀座線三越前駅と直結。地下５階地上21階建て、延べ床面積４万６４２１平方メートル。地下１階から地上９階までが「ＹＵＩＴＯ」、10階から21階までが事務所という構成。「ＹＵＩＴＯ」には物販３店、飲食９店、最新設備を備えたコンファレンス施設、金融店舗やクリニックなどが入居する。

[723: 匿名さん]

郊外の駅ビルとかわらないね。

[724: 匿名さん]

大手町起点で
（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

[725: 匿名]

え？通勤に電車使うの?

[726: 匿名さん]

>>725さん

自転車通勤も良いけど雨の時は電車じゃない？

自転車通勤考えると平坦なところが良いですね。

[727: 匿名さん]

自転車通勤でベストは日本橋あたりじゃない？

[728: 匿名さん]

欧州みたいにもっと自転車専用道路を整備して欲しいな。

[729: 匿名さん]

東京都心区・大型オフィスビルのテナント誘致が活発化へ
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20100810-00000004-jsn-ind.html

[730: 匿名さん]

中央区は港区と比べて家賃がお安いです。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[731: 匿名さん]

東京駅八重洲口の地下街が大改造中ですね。

どうせなら日本橋の高島屋までつなげてくれれば便利になるのに。

[732: 匿名さん]

>>729
その記事の東京主要５区内って、千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区のことですね。

[733: 匿名]

自分は大崎に住んでる

[734: 匿名さん]

>>732
このＨＰ見ると竣工予定が分かりますよ。東京駅周辺に集中してますね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

[735: 匿名さん]

やはりほとんどが都心5区ですね。

[736: 匿名さん]

我等企業戦士

(笑)

[737: 匿名さん]

＞＞７３５
オフィスビルのほとんどが千代田区と中央区です

[738: 匿名さん]

東京主要5区

[739: 匿名さん]

さりげなく差別しているｗ

話は違うけど中央区、特に日本橋エリアの分譲が好調ですね。

[740: 匿名]

>>730
中央区は、勝どき辺りで
たくさん賃貸が建ち続けてますからね。安くなるんでしょ。

[741: 匿名さん]

>>739

毎度お馴染み、
浜町駅や水天宮駅など江東区にすぐ近くの町でも、
住所に日本橋が付くから 日本橋エリア だとの理屈ですか。

[742: 匿名]

それじゃ晴海から東側なんか全滅するだろう
それで必死なわけか江東湾岸

[743: 匿名さん]

>>740
通勤に便利な場所に安く借りれる。
昔では考えられなかったですね。
景気は悪いけど、その点は今の人は恵まれていますね。
日本橋あたりからだと歩いて通える人も多そうですね。

[744: 匿名さん]

九都県市では、コンビニエンスストア、ファーストフード、ファミリーレストランなどの事業者と帰宅困難者支援協定を締結し、大規模災害時の帰宅困難者支援対策を共同で取り組んでいます。
　このたび、カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋等の店舗を運営する株式会社壱番屋と、新たに協定を締結しましたのでお知らせいたします。

[745: 匿名さん]

国土交通省は８月24日、三井不動産や野村不動産、千疋屋総本店が申請した東京都中央区の日本橋室町東地区で行う約9180平方メートルの開発計画について、都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画に認定した。同計画は、オフィスや商業施設を含むビル３棟などを整備するもの。室町東地区再生のリーディングプロジェクトと位置付ける。また、複数街区による一体整備というメリットを活かし、統一感のある街並みづくりを実現することを目的にしているという。
竣工は2013年３月を予定している。

[746: 匿名さん]

帰宅困難者支援対策、知りませんでした。
いつも大地震などが来た時に一人きりだったらどこに避難したら良いのか考えていました。
公民館や体育館なんて町内会でまとまっていそうだし。
いくら災害時とはいえ一人で入り込むのは辛いだろうなと。
ファミレスやコンビニに勤める人はどうするのかな。
自分の家の心配より仕事かな。

[747: 匿名さん]

職場から歩いて１時間以内にマンションを買い求めれば解決できる簡単な問題ですよ。

[748: 匿名さん]

大地震の後、大火災や川の橋が落ちたり道路に瓦礫の山が出来たりで、
普段なら歩いて１時間の自宅へも簡単には帰れないのを分かってますよね？

[749: 匿名さん]

>>748さん
こんな状況だから、木造住宅が多い環七沿いは瓦礫の山で火の海でしょうね。

環七より内側がＭＵＳＴでしょう。

日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）は８月26日、2006年４月～2010年６月までに実施した耐震診断（１万5352件）の分析結果を発表した。それによると、診断を受けた戸建て住宅のうち、23.59％が「倒壊する可能性がある」、61.93％が「倒壊する可能性が高い」と診断された。合わせて85.52％が耐震基準を満たしていない結果となった。耐震基準を満たしていない建物の割合は４年間、概ね85％前後で推移している。

[750: 匿名さん]

事務所スペース
港区１，７６９ｈａ
千代田区１，５７１ｈａ
中央区１，２２８ｈａ
新宿区７０８ｈａ
渋谷区５６０ｈａ
品川区５００ｈａ
江東区４４５ｈａ

[751: 匿名さん]

江東区の空室が急上昇ですね。

[752: 匿名さん]

３強４弱(笑)

[753: 匿名]

豊洲も初めからマンションじゃなくてオフィス開発すりゃよかったのに。
人が住む環境ではないよ。

[754: 匿名さん]

新宿辺りできな臭い話がいっぱい出てきたね。

[755: 匿名]

買い煽りに釣られてマンション買ってしまうような経済感覚じゃ大手町勤務になれない。

[756: 匿名さん]

八重洲、日本橋、京橋の再開発がこれから活発化するらしいね。

[757: 匿名さん]

>>753

有楽町線一本しかない（まあゆりかもめもあるけど）豊洲じゃ
オフィスとしては不便すぎるだろ。

オフィス街として採算とれないからマンションになるのだよ。

丸の内のオフィスなんて坪５－６万／月は取れるから分譲した
らもったいない。

[758: 匿名さん]

豊洲じゃないの？

[759: 匿名さん]

安田不動産（千代田区神田錦町２ノ11）は、千代田区神田錦町３丁目の20街区を再開発し１万８０００平方㍍超の複合ビルを建設する。施工者は２０１１年４月の着工をめどに決定する。計画名は「(仮称)神田錦町３―20計画」。

[760: 匿名さん]

大手町徒歩圏内の神田〜淡路町界隈が、コスパも良くて最強だね。

[761: 匿名さん]

神田は再開発でオフィスビルばっかになるよ。
住むなら日本橋の隅田川沿いじゃない？

[762: 匿名さん]

東京・日本橋の再開発を積極化するのが三井不動産と野村不動産。特に同地区に本社を置く三井不動産は「再生計画」と位置づけるほどの力の入れようで、１０月に竣工（しゅんこう）する複合施設「コレド室町」を皮切りに２６年までに計４棟の施設をオープン。野村不動産も同じ街区に１０月に商業・オフィス棟を竣工させる計画で、三井不動産と連携して日本橋をビジネス・観光の一大スポットに育成する。

[763: 匿名さん]

ヒューリックは2010年12月ころをめどに、中央区日本橋大伝馬町で大伝馬ビル（仮称）の建設に着手する。既存の大伝馬ビルと第二大伝馬ビルを、新たに1棟のオフィスビルに建て替えるプロジェクトだ。2012年3月の竣工をめざす。

[764: 匿名さん]

ＪＲ東日本は７日、ＪＲ東京駅丸の内駅舎の復元工事が完成する１２年春から、赤レンガの駅舎をライトアップする計画を発表した。
ＪＲ京都駅ビルやシンガポール国立博物館などを手掛けた照明デザイナー、面出薫（めんで・かおる）さん（６０）が、首都圏の玄関口にふさわしい風格ある夜間景観というコンセプトを基に、ＬＥＤ照明を使って和やかな景色を演出。塔屋のある正面など３カ所を光で強調する。
日没に点灯させ午後９時に消灯するまで光を段階的に落とすことで、景色を変化させながら静かに消えるといった工夫をしている。

[765: 匿名さん]

>>761
まさかいつもの、人形町は住所に日本橋が付くから日本橋だ！
って都合良い解釈かな？
日本橋駅からは遠いのに。

[766: 匿名さん]

再開発後の東京駅は今から楽しみですね。

[767: 匿名さん]

西武有楽町店跡はルミネで決まったようです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100908-00000010-maip-bus_all

[768: 匿名さん]

都心３区にルミネが出来る時代になったんだね。

[769: 匿名さん]

銀座集客戦争　三越銀座店が内部公開　ルミネも参戦し激化
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100908-00000024-maip-bus_all
都心部はホットですよ。

[770: 匿名さん]

ん？人形町は日本橋ですよね？？？
何か勘違いしてる？

[771: 匿名さん]

日本橋は三井が威信をかけてどうにかしてくれますよ。
焦らない焦らない。

[772: 匿名さん]

【調査】建て替え進む京橋・日本橋、大手不動産会社が再開発を主導
2010/09/10
JR東京駅の八重洲側に広がる中央区八重洲・京橋・日本橋エリアで、オフィスを中心とする開発プロジェクトが目白押しだ。本誌が現地を調査した結果、同エリアで少なくとも17件の開発計画が進行中であることがわかった。これらのうち大規模な開発は中央通り沿いに集中している。大手不動産会社主導による複数の再開発計画も浮上した。

[773: 匿名さん]

みなとみらいなどは？

[774: 匿名さん]

三越銀座店リニューアル、２０００人行列
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100911-00000525-san-bus_all

[775: 匿名さん]

>>770
日本橋人形町は日本橋ではありませんよ。
勝手に日本橋にしたいのかな？？？

[776: 匿名さん]

新幹線・東京―新青森１万６３７０円…認可申請
来年３月からは、新型車両を使った「はやぶさ」の運転が同区間で始まる。

[777: 匿名さん]

＜浮世絵シャッター＞江戸情緒を味わって　日本橋の老舗軒先キャンバスに
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100919-00000006-maiall-soci

[778: 匿名さん]

東京建物や第一生命保険など７社は１８日、東京都中央区京橋で進めている再開発計画の工事に着手したと発表した。地上２４階建ての複合ビルで、東京駅の八重洲側エリアとしては最大級のオフィス敷地面積を持つビルを２０１３年３月に完成させる。東京・銀座、日本橋周辺の新たな“ランドマーク”として注目を集めそうだ。
東京駅周辺では最大級となる約３４００平方メートル超の面積を持つ７～２４階のオフィスビル区のほか、地下１階～地上３階に商業施設、３～５階に医療・子育て施設を設ける。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101018-00000020-fsi-bus_all

[779: 匿名さん]

日本橋も注目ですよ。

東京・日本橋地区の再開発に取り組む三井不動産は２０日、街の魅力を高めるための活動「日本橋再生計画」を展開すると発表した。取り組みの一環として２８日にオープンする商業施設「コレド室町」内に同地域の街の案内所を開設するほか、フリーペーパーや専用サイトも２０日に立ち上げた。こうした情報発信機能の強化で、日本橋の活性化を後押しする考えだ。
日本橋地区は、同社が今月にオープンする商業施設「コレド室町」に加え、野村不動産が開発した同「ユイト」が月内にオープン。また来年の日本橋架橋１００年を記念した船着き場の整備など話題が目白押しとなる中、同社が本社を置く日本橋の一段の知名度向上には、情報発信力の強化が欠かせないと判断して、魅力アップのための活動に取り組むことにした。

[780: 匿名さん]

清掃機器メーカー、独ケルヒャーの日本法人「ケルヒャー・ジャパン」と「名橋『日本橋』保存会」は、国の重要文化財である日本橋（東京都中央区）を洗う「日本橋クリーニングプロジェクト」を、１１月１日から６週間かけて実施する。同社はＣＳＲ（企業の社会的責任）活動の一環で、各国の歴史的建造物の清掃・再生作業を手掛けている。今回は、０７年３月の事前テストを踏まえ、高圧洗浄機を使った温水による洗浄と、無害の炭酸カルシウムなどを使った洗浄を実施。来年４月に架橋１００周年を迎える、石造り２連アーチの名橋の汚れを洗い落とす。

[781: 匿名さん]

日本橋まで１０分圏内のメトロ駅
銀座線　稲荷町　溜池山王
東西線　南砂町　神楽坂
半蔵門線　永田町　住吉

[782: 匿名]

日本橋・八重洲で東京駅も入れて丸の内線追加

[783: 匿名さん]

丸ノ内線は遠すぎ。

完璧なのは東西線と半蔵門線だね。
理想は東京駅にも近い東西線。

[784: 匿名さん]

東西線は実際には東京駅ではなく大手町駅。
理想は銀座駅もある銀座線、と言う事も出来る。

[785: 匿名さん]

リニアが出来たら甲府や飯田が通勤圏だな。名古屋ですら40分で通勤圏だ。
会社が定期代出してくれないかな。