史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[425: 入居住み]

普通に大手町、丸の内に勤務の人　湾岸に多いけど。。

[426: 匿名さん]

史上最強の方々はいないんでしょ、このスレには。

[427: 匿名さん]

>>425
いないみたいよ。
どこの会社？

[428: 匿名さん]

大手町、丸の内と言っても会社はピンきりだからね。。ほとんどのビジネスマンが平凡な中産階級です。俺もね。

[429: 匿名さん]

ずいぶんと出来の悪いのもいるんだな。
転売失敗したりとか･･･。

[430: 匿名さん]

大手町、丸の内に幻想持ちすぎ。平均すると年収はかなり高いビジネスエリアだろうが、坪300万以上のマンションはたいがい躊躇します。
石を投げれば早慶に当たるくらい学歴高いのが多く、自分自身が教育に金をかけてもらった人が多いから、子供にもきちんと教育費をかけようとする。そのため、住宅にはコンサバティブな人が多いんだよ。
感覚だが、中央線東京駅よりも、むしろ総武線快速や東西線大手町の方が、利用者が多い気がするぞ。
おすすめは、江戸川区清新町あたりが、価格、通勤利便性、教育という面で良いと思うよ。

[431: 匿名さん]

>>430
平均値は坪単価で250万円前後でしょうね。
７０ｍ２で5300万円くらい。
子供１人。
転勤があるので貸しやすい都心部希望。
できれば家賃20万円で貸したい。

平均坪単価資料
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
３ＬＤＫ家賃資料
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=5d/

[432: 匿名さん]

平均坪単価２５０万円前後の市区の３ＬＤＫ家賃、想定ＰＥＲ
三鷹市　２７５万円、１８．８６万円、２５．７８
青葉区　２７３万円、１３．７９万円、３５．００←割高
中区　２６８万円、２２．３０万円、２１．２５　
国分寺市　２６８万円、１４．４８万円、３２．７２←割高
江東区　２６１万円、１８．９８万円、２４．３１
大田区　２５３万円、１９．８２万円、２２．５７
練馬区　２５３万円、１４．５４万円、３０．７６←割高
板橋区　２５３万円、１４．９３万円、２９．９６←割高
墨田区　２４８万円、１７．９８万円、２４．３９
中原区　２４５万円、１９．９８万円、２１．６８
立川市　２４３万円、１０．５８万円、４０．６１←割高
港南区　２３７万円、１３．１５万円、３１．８６←割高
中央区　２３５万円、２８．２７万円、１４．７０
川崎区　２３５万円、１６．４２万円、２５．３０
西区　２３４万円、２２．１２万円、１８．７０
高津区　２３３万円、１５．５１万円、２６．５６

[433: 匿名さん]

>>432

平均、っていうのが錯覚を起こしやすい。
たとえば青葉区には、人気のたまプラもあれば人気のない田奈も含まれる。

[434: 匿名さん]

たまプラで家賃が１５．７４万円ですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=14/rosen=885/

[435: 匿名さん]

買うより借りた方がお得なとこ結構ありますね。

買う人いるんだろうか？

[436: 匿名さん]

今日、大塚駅周辺を歩いてたら、北口から巣鴨寄りに3分くらい歩いた場所に23階建てのタワマンを作ろうとしてました。デベは中央商事と東京建物みたいです。
大塚なら山手線だし便利ですよ。
埋立地なんかよりずっとマシです。
そのうち販売が始まるでしょう。

[437: 匿名さん]

高さ規制すり抜けた脱法タワマンの気もするが。

[438: 匿名さん]

個人的には　３駅以内なら近い、　５駅を超えると　なんか（本とか音楽とか）ないとやりきれない、と思う。
あと、人の乗り降りを各駅ごとに気にするのが　とってもストレス。
したがって　大手町５駅以内が　ベスト　かな？　

[439: 匿名さん]

>>438
それくらいだと理想的ですね。
ただ5駅でも乗換があるのは論外です。
乗換なしで5駅ですよね。

[440: 匿名さん]

>>439
もちろん　乗り換えなし　です。

[441: 匿名さん]

田町に住めば。田町～東京駅間の山手線空いてるぞ。日本橋大手町も三田から地下鉄あるし。

[442: 匿名さん]

>>441
なんかいい物件ある？

[443: 匿名さん]

>>438
（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分

[444: 匿名さん]

>>442
新築は今無いね。中古ならいくらでもあるし海の方行けば安いよ。

[445: 匿名さん]

隅田川より東側は勘弁してください。あっちは都内じゃないんで。

[446: 匿名さん]

>443
三田線もいれてね。あと個人的に東西線の５駅（東側ラッシュ時）は普通の１０駅以上に相当すると思う。
>444
湾岸はいらない。

[447: 匿名さん]

>>445
県境は江戸川だよ。
もう一度社会科をやりなおしたほうがよさそうだねｗ

[448: 匿名さん]

>>447

国境は隅田川だね。大川の東は下総国だ。

[449: 匿名さん]

そうすると東京駅は下総国との県境に歩いて直ぐですね。
年収1000万くらいでは豊洲も購入出来ないので、東京駅西で直ぐの場所をお探しということは年収2000万くらいの方ですかね。

[450: 匿名さん]

＞＞年収1000万くらいでは豊洲も購入出来ないので



豊洲ごとき年収１０００万未満の人ばかりに決まってるだろ

[451: 匿名さん]

君たちそんなに年収低いの？
そもそも年収１０００万程度で２３区内に家買おうなんて考えるなよ。

[452: 匿名さん]

首都圏の未来像
①都心への本社機能集中。
　都心部マンションへのエリート層の集中居住が進む。
②近郊アパートへの低所得層（フリーター層）の集中居住が進む。
　この層は近郊に大量に有るアパートに居住して、
　都心部のサービス業と郊外の工場の労働力となる。
③郊外はそれぞれ自立し、地場産業（工場、商業施設）を持つようになり、
　地方都市化が進む。＊＊＊は過疎化。

[453: 匿名さん]

年収1300万くらいあれば結構可処分所得が増えるので山手線内、大手町10分でそこそこのものが手に入ると思います。大手町に勤務するならそれぐらいの年収は目指したいところ。

[454: 匿名さん]

年収1300万
７０ｍ２マンション
６０００万円
坪単価280万円
こんなところは目指して欲しいね。

[455: 匿名さん]

８０ｍ２が欲しい人は坪単価２５０万円ですね。

だから坪単価で２５０～２８０万円目標って感じじゃない？

[456: 匿名さん]

年収1300万なら8000万まではいけるでしょう。坪330万で十分なものが買えます。
がんばってください。

[457: 匿名さん]

これからの時代は
年収倍率が５倍以内ですよ。

これほとんど常識に近くない？

[458: 匿名さん]

大手町Ａクラスビルに勤務しているが給料安いので半分くらいは都外に住んでいる
１０００万超えているのは課長以上くらい

[459: 匿名さん]

いきなり>>1にうちの会社の写真があったぜ

[460: 匿名さん]

さすがに30代前半までは無理では？
それまでは我慢して郊外にすんでお金ためておいたほうが賢いと思う。

[461: 匿名さん]

＞＞４６０
郊外は帰宅難民の問題があるから、借りるにしても都心部の家賃が安いところだよね。

[462: 匿名さん]

しかし、なんで金融系とメーカー系ってこんなに給料に差がでるのかね。
やっていることなんて、本社だったら、大して変わらないのに。
金融だったら、就職ランキングも低くて、外資系でなくても、３０前半で年収１千万円〜１千５百万円くらいでしょ。メーカーの１．５倍くらい？
しかも手厚い福利厚生で、月３０〜５０万円の貯金は軽い。
舎宅が安すぎて、マンション買うタイミングを逃してしまうのがたまに傷か。

[463: 匿名さん]

やってることは本社ならそう変わらないってか、本社以外ならメーカー系のほうがよっぽどレベル高いな。片や研究所や生産技術、かたや支店のリテール営業ｗ

[464: 匿名さん]

ま、今45才以下(バブル以降に入社)の邦銀勤務者なんてみんな落ちこぼれだけどね。

[465: 匿名さん]

年収の5倍の目安は正しいと思います、年収1300万くらいだと1300*5=6500万くらいの物件になりますが、6500くらいだとなかなかいい場所はないです。

[466: 匿名さん]

一円も稼いだことない人が･･･

[467: 匿名さん]

理系さんは、勉強で追われて学生時代大変なのに、社会に出て研究職とかで専門性を活かそうとすると、ヤスーく使われて報われないね。
営業からは、１円も稼いでないと軽蔑され、出世も限定的で。

[468: 匿名さん]

>>467
その煽りが、このスレのテーマとどう関係が？？？？？

[469: 匿名さん]

>外資系でなくても、３０前半で年収１千万円〜１千５百万円くらいでしょ

そんなこた～ない。
金融、邦銀だってピン切りだし、人によりけり。
会社自体はつぶれなくても、個々の銀行員がみな安泰で高給なんて時代ではない。

[470: 匿名さん]

》467
経団連って理系のお偉いさんが多い気がするが。
人数割合でいえば、理系出身者のほうが平均して出世してるでしょｗ
文系の中で出世する人は多くても、大部分はそうでもない。
文系の出世組に自分が必ず入るかのような幻想はいだかないほうがいいでしょうね。

[471: 匿名さん]

文系でも理系でもない奴の書き込みでしょ。

[472: 匿名さん]

>>470
調べたわけじゃないけど・・・
理系の人の「頭の良さ」と文系の人の「頭の良さ」は違うんです。
前者は技術系を歩むので経営者への道とは異なります。

平均？？平均とっても全く意味はないと思いますが、経団連の人は文系が多いっというほうに１票。

[473: 匿名さん]

とはいえ・・・

＞文系の出世組に自分が必ず入るかのような幻想はいだかないほうがいい

というのは正しいように思います～

[474: 匿名さん]

>>465
何があっても資産価値が守れる、
東京駅から半径５ｋｍ圏内で、
ＭＡＸで坪２８０万円くらいで探し続けることです。
無理は禁物ですよ。

[475: 匿名さん]

最強の勤務者も家え帰ればただの夫。　　家には最強の妻がいます。

妻は家選びに江東区湾岸地域はハナから除外。　　あこがれの場所は決まっています。

[476: 匿名さん]

最恐の妻をお持ちのようで、察します。
奥さんの影響で強制的に湾岸アンチになったのですね。苦笑
湾岸アンチは、妻に物言えぬ夫達の成れの果てだそうです。>自己申告

[477: 匿名さん]

>>1
>たまには我等企業戦士が主役として

教授は企業戦士じゃないだろうにwww

[478: 匿名さん]

釣りです。
社会人暦5年
年収推移（年齢は早生まれだから）
Ｈ16（22歳）200万くらい　※４月～１２月
Ｈ17（23歳）330万くらい
Ｈ18（24歳）500万くらい
Ｈ19（25歳）960万くらい
Ｈ20（26歳）1280万くらい
Ｈ21（27歳）1100万くらい

４流大学卒 資格特にナシ　社員２００人くらいの会社。
非上場企業　資本金約１億　売上１００億くらい

僕の職業はなんでしょう？
（特にめずらしい訳ではないです。）
そしてBizTown勤務者として僕が買えるマンションの金額はどれくらいまででしょうか。
既婚（妻は専業主婦）、子１人です。

ギリ変スレでなくてここで聞きたいんです。

[479: 匿名さん]

↑

変換間違い

○　歴　×　暦

[480: 匿名さん]

>>478

大手町の近くの神田を拠点にしてるパチプロ集団？
神田は大手町から近いけど対象外だよ

[481: 匿名さん]

＞僕の職業はなんでしょう？
知らん！

＞そしてBizTown勤務者として僕が買えるマンションの金額はどれくらいまででしょうか。
転職無し・借金無しなら、普通に6000万までローン。あとはどこまで現金用意できるかですね。
銀行さんの評価は○だと思うので、ご自分のお好きな物件をお選びください。

[482: 匿名さん]

わかった　　　ゴミ売り新聞でしょう。

[483: 匿名さん]

>>480さん、

そういう会社があるのですか？
それともジョークですか？

[484: 匿名さん]

>>482さん、

読売新聞社ではないですよ。
482さんもジョークでしたらすみません。

[485: 匿名さん]

さすがに坪単価が３３０万円になるとマンション買うのがアホらしくならない？

１ｍ２あたり１００万円近くですよ。

[486: 匿名さん]

>>481さん、

ありがとうございます。
借金なしです。
頭金必要ですよね。。

[487: サラリーマンさん]

>何があっても資産価値が守れる、東京駅から半径５ｋｍ圏内で、
有明は確か東京駅からぎりぎり５キロのはずですが、この掲示板でもう何週間前からオリゾンの中古を買ってくれと懇願してる人がいますよね？
まったく売れずに、今でも延々と書き続けてますが。
資産価値が守れるんなら、簡単に高値で売れるはずでは？
実態はそうとう安くしないと有明のマンションは中古で売れないんですよ。

[488: 匿名さん]

有明と辰巳はかする程度で圏外ですｗ

[489: 匿名さん]

港南は圏外だね。

[490: 匿名さん]

>>488
ということは有明は資産価値ゼロの郊外という認識で合ってますね。

[491: 匿名さん]

だから、東京駅５キロはミスリーディング。

皇居（内堀）から３キロが標準でしょ。これなら絶対にちんけな湾岸は入らない。

[492: 匿名さん]

３Ａって東京駅に近いから価値が高いわけじゃないと思うが・・・。

[493: 匿名さん]

越中島とか新木場もおｋだﾌﾟ

[494: 匿名さん]

越中島に注目したのは良いセンスしてるよ。

マンション適地を調査すればよろし。

[495: 匿名さん]

つーか歩いて通えよ。電車乗ってる時点でかなりださい。
勝間和代なんてナビ付きチャリで格好良く走ってるぞ。おまいらメタボデブ多いんだからそれくらいしろよ。

[496: 匿名さん]

歩いて通うなら、安全なルート＋徒歩一時間圏内かな？

[497: 匿名さん]

ちなみにＪＲ新宿駅から永代橋まで徒歩二時間。

[498: 匿名さん]

住む難易度は　西　＞　南　＞　北　＞　東　　の順かな？

文京区あたりがちょうどいいのかねえ？

[499: 匿名さん]

D Q Nアレルギーがある人は文京区お勧め

[500: 匿名さん]

有明のマンションいいですよ。
プールもバーもついてて、坪１６０万から売り出し中。

まぁ、中古ですけどね。あそこは新築は割高ですから。
中古がお勧めです。

[501: 匿名さん]

越中島の福山通運のとこがマンションになると、文京地域で環境も良いのにね。東京駅まで所要時間たったの４分。敷地が広いからでっかいのが可能だよ。

[502: 匿名さん]

東京駅の乗換えがしんどすぎる・・・有楽町駅まで歩かなきゃいけないからなぁ

[503: 匿名さん]

>>502
京葉線の東京駅は、東京駅と有楽町駅のちょうど真ん中で、通勤には便利ですよ。

[504: 匿名さん]

丸の内勤務の人にぴったりじゃない？
三菱地所さん、うまいことまとめて越中島に大規模マンションを作ってください。

[505: 匿名さん]

良い土地がまだあるもんですね。

[506: 住民さんＡ]

越中島の時刻表見てみ、ギャグだよ。

[507: 匿名さん]

そう。本数が少ない越中島駅。
門前仲町駅や月島駅に歩くのも、結構遠い。

[508: 匿名さん]

こ・・・越中島

[509: 匿名さん]

やっぱ東西線が最強ですか？
混むけど(笑)

[510: 匿名さん]

>>508
分ってるぞ。スルーしそうになったけど、越中島のことよく知らずにバ カにしたな？

[511: 匿名さん]

東陽町あたりだと大手町で10分。
電車の本数が多いほうがいいんじゃない？

[512: 匿名さん]

こしなかじま？　　　名に九？

[513: 匿名さん]

それでも東京駅まで4分は魅力だよな。
マンションが出来たら完売間違いなしでは？

[514: 匿名さん]

越中島（えっちゅうじま）
江戸時代初期、榊原越中守（さかきばらえっちゅうのかみ）の屋敷があったとこらしい。

[515: 匿名さん]

１０分？４分？ずいぶんレベルが高い話題になってますね。庶民にはとうてい無理です。

[516: 匿名さん]

坪単価２００～３００万円でじゅうぶん買えますよ。

[517: 匿名さん]

来月から大手町の「企業戦士」も大忙しでかまってもらえなくなるぞ！
買い煽りも今日が最後のチャンス！

[518: 匿名さん]

東京・皇居の外周を走る「皇居ラン」の人気が止まらない。気軽に楽しんでもらおうと、周辺に着替えができる設備やサービスも続々登場する一方で、歩行者からの苦情も寄せられ、地元の千代田区と都は２９日から、ランナーに注意を呼びかける看板の設置を始めた。
http://www.asahi.com/national/update/0130/TKY201001300141.html

[519: 匿名さん]

越中島って倉庫街だろ？
あんな場所に住みたがる人なんているのか？そもそも住宅エリアじゃないだろ。

[520: 匿名さん]

越中島には海洋大学があり、環境は良い。
南西の対岸には佃リバーシティがある。　
上手い開発と宣伝次第では、人気の場所になれる。

[521: 匿名さん]

そうですね。
第二のリバーシティを作れるかも。
倉庫なんて、開発が始まれば跡形もなくなるよ。

[522: 匿名さん]

>>521
佃リバーシティの対岸はヤマタネ。
どちらかと言うとオフィスビルになるのかな？

福山通運のとこはもったいないね。

[523: 匿名さん]

http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

赤いとこがベスト？

[524: 匿名さん]

大江戸線と東西線が使えてオフィスとして使えそうですね。
ヤマタネも何か考えている？