史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[143: 匿名さん]

>>142
いやいや豊洲は手が届く範囲内ですよ。だから1千戸を超えるような大量供給でもどうにかなっているんでしょ。手が届かないのは港区、千代田区みたいな都心ですよ。３Ａとかｗ

[144: 匿名さん]

豊洲を無理やりネジ込むなよ。
せいぜい120くらいなんだから。

[145: 匿名さん]

小者同士で、お互い相手に釣り針ひっかけて引っ張り合うなよ．．．．釣るなら大物を仕留めてくれ。

[146: 匿名さん]

所詮坪300万以下の地域ですからね。妬みようがない。

[147: 匿名さん]

現実を見れない・見たくないから目を逸らしているのか。
てか、世間を知らないのか。１２０ってなんですか？

[148: 匿名さん]

表示価格を下げないことと評価額や実質価値は違う。
「供給と実需の乖離」、覚えてるか？

[149: 匿名さん]

>>148
バブルがはじけて世田谷区の平均坪単価が急降下していますね。
しかもこれは表示価格だから実際はもっと下がって坪250万円くらいになっているのでしょうか？
それなら、スレ題の条件をクリアーしているのでは？

[150: 匿名さん]

デフレの進行に不動産価格の下落が連動しなくてあせっている人がいますが
どうして連動しないかわかりますか？

[151: 匿名さん]

世田谷区と江東区が坪単価で逆転？
本当かよ(笑)

[152: 匿名さん]

「供給と実需の乖離」から言うと、世田谷は８０ぐらいだ。

[153: 匿名さん]

江東区に平均坪300万以上のマンションなんてあるの？

[154: 匿名さん]

世田谷区強いねー！

[155: 匿名さん]

＞＞１５１
岡本（最寄駅二子玉川）の実勢価格が坪250万円くらいらしいよ。
世の中変わっちゃったね。

[156: 匿名さん]

世田谷は、くたびれてリタイヤ間近で住むとこだろ。
安住を求めて。
といっても死にそうになるほど道が狭いからストレスたまるけどな。

[157: 匿名さん]

弦巻は？
成城は？

[158: 匿名さん]

二子玉川から大手町が27分だから、スレの条件をちゃんと満たすじゃない。

[159: 匿名さん]

なるほど世田谷の駅徒歩30分と江東区の駅前が同じくらいになってるんですね。
江東区も結構高くなりましたね。

[160: 匿名さん]

>>156
道路狭くてごめんなさい。
大型車通行禁止です。
大規模開発大規模店舗もご法度です。

[161: 匿名さん]

このスレって確かに交通の便の良さで東側をアピールするように仕向けているけど
実際に西側に住んでいる人は東側には住みたくないみたいよ
特に大手町通勤者（富裕層）は西側の方が多いのでは？
ようするに大手町勤務者を金・生活・時間に余裕があると仮定すると
時間をかけても環境・地盤・地価・品格の高い西側に住みたいとなるのでは

[162: 匿名さん]

浮遊層に人気の東部湾岸。

[163: 匿名さん]

>>159
岡本ってそんなひどいところなんですか。
二子玉川駅だから高かったと勘違いしました。

それにしてもひどい例を出さないでください。

[164: 匿名さん]

江東区の駅前と同じくらいの価値だったら、それはさぞひどいところなんでしょう。

[165: 匿名さん]

＞＞１６４
豊洲のことでしょうが、平均坪単価は300万円近くじゃないの？
岡本は250万円だからかなりの差では？

[166: 匿名さん]

岡本も表向きはそれくらいですよ。

[167: 匿名さん]

バス便のところと比べて勝った負けたって一喜一憂してるって、
どんだけレベル低いんだ。

[168: 匿名さん]

実勢価格で平均坪単価300万円以下の条件にすれば、世田谷区もほとんどが入ってしまうのでは？
これに条件を変えましょうよ。

[169: 匿名さん]

駅徒歩10分以内にはないです。

[170: 匿名さん]

＞＞１６９
駅までの距離は条件に入っていないんだから、気にしないで良いじゃん。

[171: 匿名さん]

>>167
なるほど、たまたま強豪校の3軍と引き分けてはしゃぐ万年一回戦負けの学校ですね。
しかも、「3軍と」ってところを隠してまわりに引き分けの結果だけいいふらしそう。

[172: 匿名さん]

坪300万以下なら板橋区でしょ。
湾岸埋立地なんて考えられない。
特に有明なんて陸の孤島で、大手町までは乗換もあり、かなり時間がかかる。
埋立地に目が行くのは川向うの人たちだけ。低地に住んでたから埋立地に抵抗ないんだよ。
世田谷区や港区が買えない人は埋立地には行きませんよ。板橋区や練馬区、北区です。

[173: 匿名さん]

池袋が治安が悪いという人は何を根拠にそんなことを言うんでしょうね。
具体的に何かデータがありますか？
新聞に載るような凶悪事件は江東区のほうがはるかに多いのに。
去年は誰もが知ってる事件もありましたよね、江東区で。

[174: 匿名さん]

自演するの？

[175: 匿名さん]

どうせ何回も出ている犯罪発生マップでしょｗ
どうじょ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

>>172
板橋のどのあたりがどのように良いのか言ってくれないと。
後が続かないじゃない(笑)
写真出したり、地図出したり、もっと分かるように説明したら？

[176: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

池袋は巨大ターミナル駅なので当然としても、
それと互角とは。

[177: 匿名さん]

旧深川区あたり。
きれいに緑で、治安は良好です。
木場、東陽町がお勧めです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[178: 匿名さん]

今では誰も知らない６０年以上前の地名を出してくるのは江東区民くらいのものです。

[179: 匿名さん]

>>178
実は、旧深川区と旧城東区でずいぶん違うのです。
地図見ると分かりますが、
旧深川区は区画が碁盤の目ですが、旧城東区は郡部で田畑が多かったので道は外周区並みです。
マンションの値段もずいぶん違います。

[180: 匿名さん]

どちらも江東区価格です。

[181: 匿名さん]

道路すら汚らしいのに間違っても県境外周区にはすめません。

[182: 匿名さん]

板橋区の音沙汰が無くなっちゃったｗ

[183: 匿名さん]

そりゃ、世田谷や杉並はおろか、駅近だったら練馬や三鷹だって江東区よりはずっと高いんですから、
すめないでしょ。

[184: 匿名さん]

世田谷区に住むなら足立区の方が良いよ。収入でランクなんかつけないし、人にあたたかみがある。

[185: 匿名さん]

どうしてみんな有明の名を出すのでしょう？
無関心なら特定の地名を出さなければいいのに、有明を
否定しておいて、有明物件が欲しくて欲しくてたまらないのでしょうね。

でも、買えない貧困層てことでいいですか？

→はい、いいでーす


現在有明売り出し中物件

ブリリアマーレ有明
ブリリア有明スカイタワー
シティータワー有明
ガレリア（中古）
オリゾンマーレ（中古）

みなさまがまともな年収層になって買えることを
願っています。合掌ﾁｰﾝ

[186: 匿名さん]

>>183
それで？
どうするのｗ

[187: 匿名さん]

マンソン売れなくてネタねーんだろうな・・・・ｗ

[188: 匿名さん]

三鷹って駅遠の江東区と同じくらい？少なくとも有明には完敗だよね。

[189: 匿名さん]

>>185
そう思いこまなきゃ居ても立ってもいられないのでしょうねｗ

[190: 匿名さん]

リタイアしたら世田谷なんかより台東区がよいよ。お年寄りの横のつながりが半端ない。

[191: 匿名さん]

>>186
さぁ？
泣く泣く城東で我慢して、掲示板でうさばらしでもするんじゃね。

[192: 匿名さん]

>>190
リタイアするころには今つながってるお年寄り達はもういないぞ。

[193: 匿名さん]

文京区に住んでるので世田谷区に都落ちしたくありません。

[194: 匿名さん]

自分とほぼ同じ所得層と一緒だと安心。自分より金持ちが少ないとくつろげる。

そんなあなたがうらやましい。

[195: 匿名さん]

>>190
年寄ばっか集めても将来無いよ。

台東区はもっと若い人にアピールしないと。
特色があるワンルームを家賃安く提供したりとか・・

[196: 匿名さん]

>>193
世田谷ですらそうなら、
埋立地なんかに住むことになったらおかしくなりそうだな。

[197: 匿名さん]

そんなに有明に憧れてるんだったら23区全てに有明って名前つけていいよ。

[198: 匿名さん]

城東や湾岸なら無理して買うことないよ。
それでもあえて住むなら賃貸で十分。
賃貸のうちはあえて賃料の安い城東に住んで、良い所にマンション買えるようお金を貯めるのが賢いよ。

[199: 匿名さん]

北区が安心。30年後一番資産劣化が少ないからね。

[200: 匿名さん]

＞＞１９９
北区は人口減少区でしょ？
一番不安だと思うけど。

[201: 匿名さん]

世田谷の人って車庫入れに時間かかんの？
よく入れるよね、あれ。
運転は上手くなりそうだが。車幅のある車に乗ってる友人とかは遊びに行けないわな。

[202: 匿名さん]

言っておくが、北区は一番影が薄い。
話題にものぼらん。

[203: 匿名さん]

車の運転なら珍走でならした城東の方にはかなわないでしょ。

[204: 匿名さん]

披露山庭園住宅で育ったのでミニ戸が乱立するエリアはちょっと・・・。
湾岸のように電柱地中化が進んでいるエリアだと実家と同じ雰囲気でくつろげます。

[205: 匿名さん]

＞＞２０２
板橋区と葛飾区は？

亀有、柴又で、葛飾区のほうがイメージ上ですか？

[206: 匿名さん]

＞世田谷の人って車庫入れに時間かかんの？

それは主として戸建ての話であって、
マンションには当てはまらないことの方が多いんだけど？
世田谷でも場所や物件によりけりだよ。
特にある程度の規模のマンションなら道路付けも良いので、
車庫入れに時間がかかるようなことはないかと。

[207: 匿名さん]

>>204
深川も電線地中化やってますよ。

隅田川ルネサンス。ｗ

[208: 匿名さん]

期間限定のプレハブアウトレットモールのようなエリアはちょっと・・・。

[209: 匿名さん]

板橋区には常盤台に代表される高級住宅地もあり、台地で地盤も良いところも多いのに対し、
葛飾区は全域が低地で、高級住宅地はおろか地盤の良い所も皆無だよね？

[210: 匿名さん]

まあでもベントレー入んないんだよね、機械式

[211: 匿名さん]

＞披露山庭園住宅で育ったのでミニ戸が乱立するエリアはちょっと・・・。
＞湾岸のように電柱地中化が進んでいるエリアだと実家と同じ雰囲気でくつろげます。

披露山と湾岸の雰囲気が同じだなんてｗ

[212: 匿名さん]

行ったことあるけど、常盤台が板橋の高級住宅地なんだ。
柴又あたりのほうが、どっしりした古い屋敷は多いけど。
町工場の社長が住んでいる感じ。

[213: 匿名さん]

なんだかんだ言っても人口流入の一番多い区が人気あるよね。

[214: 匿名さん]

ベントレーで道に入ることもできない、世田谷。
道をよく選んでいかないと、先は蟻地獄が待ってます。

[215: 匿名さん]

今まで話題にものぼらなかったけどみんな豊島区って知ってる？

[216: 匿名さん]

＞＞２１４
これは外周区共通の問題で、
世田谷区固有じゃないよ。
杉並区も同じですよ。

[217: 匿名さん]

どうやら城東・湾岸業者が破れかぶれになって書き込んでいるようですね。

[218: 匿名さん]

ベントレーに足立ナンバーつけるの？

[219: 匿名さん]

やっぱり城東・湾岸は余裕がないんですね。

[220: 匿名さん]

常盤台と柴又だとどっちが東京駅まで便利なんだろう。
どっちも乗り換えだろうが・・

[221: 匿名さん]

あきらかに高所得者の多いのは常盤台だな。

[222: 匿名さん]

世田谷がフルボッコで逆ギレしているようにしかみえんが

[223: 匿名さん]

京成金町線の柴又駅は電車が20分おきだよ。
朝ラッシュでも10分おき。

[224: 匿名さん]

最強の丸の内に最も近いのは東京駅１番ホームの中央線。
始発なので座って帰れる。
通勤を重視するなら四谷番町界隈の瀟洒なマンション。環境重視なら吉祥寺井の頭公園周辺にこだわりの注文建築は如何。

[225: 匿名さん]

ラッシュ時でも10分おきって・・・・・・。
乗り遅れは死活問題ですね。

[226: 匿名さん]

>>222

涙ふけよw

[227: 匿名さん]

中央線なら2~3分おき。

[228: 匿名さん]

イラネ

[229: 匿名さん]

柴又駅は終電も早いです。
12時過ぎに駅到着の電車で終了です。

[230: 匿名さん]

世田谷は流石あのご高名な小沢さんが購入するだけのことはありますね。ww

[231: 匿名さん]

自分も四谷に住みたいです。

[232: 匿名さん]

田舎者は穴場をしらないから吉祥寺とか覚えた単語をすぐ使いたがる

[233: 匿名さん]

>>232
それはそうですが、城東や湾岸が穴場だとは思いません。

[234: 匿名さん]

番町300で買えると思ってるんだろうね。ワンルームか？(笑)

[235: 匿名さん]

>>232
穴ばっかり狙ってる人生の結末が埋立地じゃ、目も当てられないだろ。
人生一度くらいは堂々と本命目指してみてもいいのでは？

[236: 匿名さん]

イチオシは王子。まだ誰も目を付けてない今がチャンス。

[237: 匿名さん]

>>234

そっちのほうだと狭い部屋は坪単価がそんなに安くなるのか？

[238: 匿名さん]

世田谷・杉並はオッサンしか選ばんだろ。

[239: 匿名さん]

お兄さんはおっさんにならないとでも？ｗ

[240: 匿名さん]

>>238
何も世間のこと知らないんですね。
そんなあなたには湾岸がピッタリ、最高の場所ですよ。

[241: 匿名さん]

城東はジイサンとヤンキーしか選ばんだろ。

[242: 匿名さん]

マンション購入世代はもうとっくにオッサンですよ。