史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[102: 匿名さん]

結論としては坪300万までしか出せないのであれば
素直に新築・通勤30分のどちらか又は両方を諦める。
そうしないとイメージに悪い低地の方に住まなきゃいけなくなる。
他の条件は譲ってでも、それだけは是が非でも避けたい。

[103: 匿名さん]

この前提だと江東区が最高になる？(笑)

[104: 匿名さん]

不動産に買得なし。
設定の価格帯だと、近くて劣悪な地域を選ぶか、遠くても優良な地域を選ぶか、距離も環境もほどほどを選ぶか。
いずれの選択肢しかない。
距離の近さが売りの地域はその分環境が劣悪な地域。
もしそうでなと思っているなら、それは自分の感覚が特殊で、ある意味幸せな人。
（その感覚が一般的なら、当然価格に反映していますから。）
ただし、その特殊な感覚での選択は他人にすすめたりすべきものではない。

[105: 匿名さん]

日比谷線というのは、日比谷すぎるととんでもない方向へ走っていく
奇妙な線ですが、この沿線日比谷から先はその気になれたら安くていい駅があるよ。
千代田線は根津から先はすべて足立区カラー＝松戸＝地方都市

[106: 匿名さん]

百聞は一見にしかずだから。
今週末は深川あたりを散策してみます。

[108: 匿名さん]

深川は普通の街でつまらんよ。曳舟にしなよ。歩いて楽しい。
ついでならなら浅草から吉原まで歩いてみなよ。
三ノ輪橋から都電に乗る途中昭和にタイムスリップした商店街が見られるよ。

[109: 匿名さん]

マンションの検討のための散策だから普通の街が良いです。
風俗店とかが無いところ。

[110: 匿名さん]

門前仲町辺りは落ち着いてて良いかもね。東側で買うにしても豊洲や有明辺りよりこっちかな～。

[111: 匿名さん]

門仲の新築供給なんて今ある？中古は不可とのことだから、現時点で門仲は選択肢にならよね？

[112: 匿名さん]

ああ、その条件だと今はないか。清澄か東陽町なら物件は出てるけど、門仲のほうがいいね。
言うようにこのスレの設定だとまともに議論するの難しいね。

[113: 匿名さん]

深川芸者
平らな神楽坂みたいなとこですね。
個人的にはちょっと離れたとこに住んで、自転車で時々飲みに行くほうが良いよ。

[114: 匿名さん]

悪いけど隅田川の向こうには、何も期待しちゃいけないよ。
とりたてて何もないから。本当に。

[115: 匿名さん]

世田谷には何かあるの？

[116: 匿名さん]

べつに世田谷でなくても、港区でも渋谷区でも
高額所得者を顧客とする店舗集積があるよ。
高額所得者が通う著名クリニックや美容院や飲食店がある。
そういうもんが一切ないから。

[117: 匿名さん]

タワマン脳ってハムスターみたいだな。あんなに可愛くないけど。(笑)

なんでもとりあえず巣のそばに置きたがる。(笑)

[118: 匿名さん]

ふーん。きみ、ハムスター飼ってたんだ。貧　乏くせえな。

普通以下の施設や店舗でよければ、東京に住む価値は少ないよ。

[119: 匿名さん]

東京駅に便利な場所に住みながら、安い店があるから生活しやすいのが門前仲町。
金持ちでも節約家はいるからね。

中身より体裁にこだわるキミ向きじゃないのは確かだ。

[120: 匿名さん]

安いけどまずい店が多いぞ。ちゃんと金はらって旨いもの食わせてもらいたい。
料理人が三流の奴が流れてきている。それを客が甘やかしているからダメなんだよ。
地元の年寄りは、もう料理人叱る気力もないから。

[121: 匿名さん]

＞安い店があるから生活しやすい
今はどこでもありますよ・・・安い店

[122: 匿名さん]

>>120
そんなこと言うな。
湾岸埋立地なんかチンした料理でグルメ語って喜んでたんだから。

[123: 匿名さん]

>高額所得者が通う著名クリニックや美容院や飲食店がある。

積極的にイラネ

[124: 匿名さん]

史上最強BizTown勤務者らしからぬ謙虚さだな。

[125: 匿名さん]

城東にはちょっといいものが揃ってるおしゃれなお店や
緑あふれる街並みがあるから、ハイセンスな人々が集まる
傾向があるね。

バブリーなお店や高額納税者は少ないから、変なプライドを
満たしたい人には向かないけど。

[126: 匿名さん]

ふふふ。

ただただ必死！

[127: 匿名さん]

城東や湾岸でマンション購入したら、下記のスレ主さんのようになっちゃう人もいるんじゃないかな？
特に、都心・城南・城西の環境に慣れた奥様方は。

マンション購入でウツになった人：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22969/all

[128: 匿名さん]

>バブリーなお店
どこにあるの？

[129: 匿名さん]

平均坪単価の参考にお使いください。
300万円以下ならいくらでも候補があると思うのに、
話題が江東区に集中してしまっているのは非常に残念です。
江東区ってそんなにお勧めなのですか？？？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[130: 匿名さん]

>>129さん。
お勧めでないのは臨海の新興埋立地だけでしょう。
下町風情の内陸側はおしなべて住環境良好ですよ。

[131: 匿名さん]

>>130
茶化しているようなおふざけばかりで、どうお勧めでないのか全然分からないのですが、もう少し分かりやすく説明して頂けるでしょうか？

[132: 匿名さん]

そんなに勧めたいなら、自分でもっと宣伝してもいいよ。

[133: 匿名さん]

>>131
豊洲スレッド、地震スレッドを参考になさっては？
それでもいいと思えるなら否定しません。

[134: 匿名さん]

>>130さん
この資料のＰ２なんか深川の魅力が増して行くのがよく分かると思いますよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2010/01/DATA/70k1f106.pdf

[135: 匿名さん]

けっ。くだらない行政の提灯担ぎしやがって。
どこが魅力的なものか。

[136: 匿名さん]

ここは湾岸が買えない人の慰めあいのスレなんですかね。
ウケマスね。

[137: 匿名さん]

湾岸は運河ルネサンス
深川は隅田川ルネサンスｗ

[138: 匿名さん]

埋立地みたいな安いのが取り柄の地域のマンションじゃなくって、
予算をもっと上げてでも、まともな地域を検討するスレがいいんじゃない？

[139: 匿名さん]

所得があといくら増えたら、坪単価がいくらまで下がれば、私はここを買う
スレとか？

[140: 匿名さん]

>>138
史上最強BizTown勤務者でも平均坪単価３００万円が限界らしいです。
まあ一部の富裕層は別でしょうが、
富裕層の想像してもどうせ空想の世界だし、マンション探しに何の役にも立ちませんよ。(笑)

[141: 匿名さん]

世田谷区も平均坪単価三百万円切ってるじゃん。

[142: 匿名さん]

豊洲が限界ってことね。
あらそう。
やっぱ限界付近は買えない妬みが出るのか。

[143: 匿名さん]

>>142
いやいや豊洲は手が届く範囲内ですよ。だから1千戸を超えるような大量供給でもどうにかなっているんでしょ。手が届かないのは港区、千代田区みたいな都心ですよ。３Ａとかｗ

[144: 匿名さん]

豊洲を無理やりネジ込むなよ。
せいぜい120くらいなんだから。

[145: 匿名さん]

小者同士で、お互い相手に釣り針ひっかけて引っ張り合うなよ．．．．釣るなら大物を仕留めてくれ。

[146: 匿名さん]

所詮坪300万以下の地域ですからね。妬みようがない。

[147: 匿名さん]

現実を見れない・見たくないから目を逸らしているのか。
てか、世間を知らないのか。１２０ってなんですか？

[148: 匿名さん]

表示価格を下げないことと評価額や実質価値は違う。
「供給と実需の乖離」、覚えてるか？

[149: 匿名さん]

>>148
バブルがはじけて世田谷区の平均坪単価が急降下していますね。
しかもこれは表示価格だから実際はもっと下がって坪250万円くらいになっているのでしょうか？
それなら、スレ題の条件をクリアーしているのでは？

[150: 匿名さん]

デフレの進行に不動産価格の下落が連動しなくてあせっている人がいますが
どうして連動しないかわかりますか？

[151: 匿名さん]

世田谷区と江東区が坪単価で逆転？
本当かよ(笑)