史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[No.101 by 匿名さん 2010-01-15 13:58:54]

>>95
そうなんですよね。
スレの趣旨に沿ったらどうしてもそうなっちゃう。
恣意的とまでは言わないけど議論対象が狭くならざるを得ない設定のスレですよね。

埼玉＝30分以内かもしれないけどやはり遠い、城東や湾岸のほうが近い
池袋=同上+治安が城東や湾岸のほうがよい
って結論に持って行きたいんでしょ、どこかの誰かが。。

[No.102 by 匿名さん 2010-01-15 14:24:25]

結論としては坪300万までしか出せないのであれば
素直に新築・通勤30分のどちらか又は両方を諦める。
そうしないとイメージに悪い低地の方に住まなきゃいけなくなる。
他の条件は譲ってでも、それだけは是が非でも避けたい。

[No.103 by 匿名さん 2010-01-15 14:24:57]

この前提だと江東区が最高になる？(笑)

[No.104 by 匿名さん 2010-01-15 14:45:36]

不動産に買得なし。
設定の価格帯だと、近くて劣悪な地域を選ぶか、遠くても優良な地域を選ぶか、距離も環境もほどほどを選ぶか。
いずれの選択肢しかない。
距離の近さが売りの地域はその分環境が劣悪な地域。
もしそうでなと思っているなら、それは自分の感覚が特殊で、ある意味幸せな人。
（その感覚が一般的なら、当然価格に反映していますから。）
ただし、その特殊な感覚での選択は他人にすすめたりすべきものではない。

[No.105 by 匿名さん 2010-01-15 15:00:57]

日比谷線というのは、日比谷すぎるととんでもない方向へ走っていく
奇妙な線ですが、この沿線日比谷から先はその気になれたら安くていい駅があるよ。
千代田線は根津から先はすべて足立区カラー＝松戸＝地方都市

[No.106 by 匿名さん 2010-01-15 15:04:04]

百聞は一見にしかずだから。
今週末は深川あたりを散策してみます。

[No.108 by 匿名さん 2010-01-15 15:15:24]

深川は普通の街でつまらんよ。曳舟にしなよ。歩いて楽しい。
ついでならなら浅草から吉原まで歩いてみなよ。
三ノ輪橋から都電に乗る途中昭和にタイムスリップした商店街が見られるよ。

[No.109 by 匿名さん 2010-01-15 15:59:42]

マンションの検討のための散策だから普通の街が良いです。
風俗店とかが無いところ。

[No.110 by 匿名さん 2010-01-15 16:11:45]

門前仲町辺りは落ち着いてて良いかもね。東側で買うにしても豊洲や有明辺りよりこっちかな～。

[No.111 by 匿名さん 2010-01-15 16:16:02]

門仲の新築供給なんて今ある？中古は不可とのことだから、現時点で門仲は選択肢にならよね？

[No.112 by 匿名さん 2010-01-15 16:39:05]

ああ、その条件だと今はないか。清澄か東陽町なら物件は出てるけど、門仲のほうがいいね。
言うようにこのスレの設定だとまともに議論するの難しいね。

[No.113 by 匿名さん 2010-01-15 16:53:46]

深川芸者
平らな神楽坂みたいなとこですね。
個人的にはちょっと離れたとこに住んで、自転車で時々飲みに行くほうが良いよ。

[No.114 by 匿名さん 2010-01-15 17:11:24]

悪いけど隅田川の向こうには、何も期待しちゃいけないよ。
とりたてて何もないから。本当に。

[No.115 by 匿名さん 2010-01-15 17:12:29]

世田谷には何かあるの？

[No.116 by 匿名さん 2010-01-15 17:21:33]

べつに世田谷でなくても、港区でも渋谷区でも
高額所得者を顧客とする店舗集積があるよ。
高額所得者が通う著名クリニックや美容院や飲食店がある。
そういうもんが一切ないから。

[No.117 by 匿名さん 2010-01-15 17:31:32]

タワマン脳ってハムスターみたいだな。あんなに可愛くないけど。(笑)

なんでもとりあえず巣のそばに置きたがる。(笑)

[No.118 by 匿名さん 2010-01-15 17:42:44]

ふーん。きみ、ハムスター飼ってたんだ。貧　乏くせえな。

普通以下の施設や店舗でよければ、東京に住む価値は少ないよ。

[No.119 by 匿名さん 2010-01-15 17:53:22]

東京駅に便利な場所に住みながら、安い店があるから生活しやすいのが門前仲町。
金持ちでも節約家はいるからね。

中身より体裁にこだわるキミ向きじゃないのは確かだ。

[No.120 by 匿名さん 2010-01-15 17:59:45]

安いけどまずい店が多いぞ。ちゃんと金はらって旨いもの食わせてもらいたい。
料理人が三流の奴が流れてきている。それを客が甘やかしているからダメなんだよ。
地元の年寄りは、もう料理人叱る気力もないから。

[No.121 by 匿名さん 2010-01-15 18:01:34]

＞安い店があるから生活しやすい
今はどこでもありますよ・・・安い店

[No.122 by 匿名さん 2010-01-15 18:06:23]

>>120
そんなこと言うな。
湾岸埋立地なんかチンした料理でグルメ語って喜んでたんだから。

[No.123 by 匿名さん 2010-01-15 18:21:58]

>高額所得者が通う著名クリニックや美容院や飲食店がある。

積極的にイラネ

[No.124 by 匿名さん 2010-01-15 18:24:00]

史上最強BizTown勤務者らしからぬ謙虚さだな。

[No.125 by 匿名さん 2010-01-15 18:27:47]

城東にはちょっといいものが揃ってるおしゃれなお店や
緑あふれる街並みがあるから、ハイセンスな人々が集まる
傾向があるね。

バブリーなお店や高額納税者は少ないから、変なプライドを
満たしたい人には向かないけど。

[No.126 by 匿名さん 2010-01-15 18:28:55]

ふふふ。

ただただ必死！

[No.127 by 匿名さん 2010-01-15 18:39:25]

城東や湾岸でマンション購入したら、下記のスレ主さんのようになっちゃう人もいるんじゃないかな？
特に、都心・城南・城西の環境に慣れた奥様方は。

マンション購入でウツになった人：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22969/all

[No.128 by 匿名さん 2010-01-15 18:47:54]

>バブリーなお店
どこにあるの？

[No.129 by 匿名さん 2010-01-15 18:48:10]

平均坪単価の参考にお使いください。
300万円以下ならいくらでも候補があると思うのに、
話題が江東区に集中してしまっているのは非常に残念です。
江東区ってそんなにお勧めなのですか？？？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[No.130 by 匿名さん 2010-01-15 19:00:51]

>>129さん。
お勧めでないのは臨海の新興埋立地だけでしょう。
下町風情の内陸側はおしなべて住環境良好ですよ。

[No.131 by 匿名さん 2010-01-15 19:07:28]

>>130
茶化しているようなおふざけばかりで、どうお勧めでないのか全然分からないのですが、もう少し分かりやすく説明して頂けるでしょうか？

[No.132 by 匿名さん 2010-01-15 19:13:32]

そんなに勧めたいなら、自分でもっと宣伝してもいいよ。

[No.133 by 匿名さん 2010-01-15 19:15:52]

>>131
豊洲スレッド、地震スレッドを参考になさっては？
それでもいいと思えるなら否定しません。

[No.134 by 匿名さん 2010-01-15 19:32:31]

>>130さん
この資料のＰ２なんか深川の魅力が増して行くのがよく分かると思いますよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2010/01/DATA/70k1f106.pdf

[No.135 by 匿名さん 2010-01-15 19:53:54]

けっ。くだらない行政の提灯担ぎしやがって。
どこが魅力的なものか。

[No.136 by 匿名さん 2010-01-15 19:55:24]

ここは湾岸が買えない人の慰めあいのスレなんですかね。
ウケマスね。

[No.137 by 匿名さん 2010-01-15 19:59:44]

湾岸は運河ルネサンス
深川は隅田川ルネサンスｗ

[No.138 by 匿名さん 2010-01-15 20:00:54]

埋立地みたいな安いのが取り柄の地域のマンションじゃなくって、
予算をもっと上げてでも、まともな地域を検討するスレがいいんじゃない？

[No.139 by 匿名さん 2010-01-15 20:04:59]

所得があといくら増えたら、坪単価がいくらまで下がれば、私はここを買う
スレとか？

[No.140 by 匿名さん 2010-01-15 20:05:17]

>>138
史上最強BizTown勤務者でも平均坪単価３００万円が限界らしいです。
まあ一部の富裕層は別でしょうが、
富裕層の想像してもどうせ空想の世界だし、マンション探しに何の役にも立ちませんよ。(笑)

[No.141 by 匿名さん 2010-01-15 20:10:06]

世田谷区も平均坪単価三百万円切ってるじゃん。

[No.142 by 匿名さん 2010-01-15 20:20:14]

豊洲が限界ってことね。
あらそう。
やっぱ限界付近は買えない妬みが出るのか。

[No.143 by 匿名さん 2010-01-15 20:25:41]

>>142
いやいや豊洲は手が届く範囲内ですよ。だから1千戸を超えるような大量供給でもどうにかなっているんでしょ。手が届かないのは港区、千代田区みたいな都心ですよ。３Ａとかｗ

[No.144 by 匿名さん 2010-01-15 20:25:48]

豊洲を無理やりネジ込むなよ。
せいぜい120くらいなんだから。

[No.145 by 匿名さん 2010-01-15 20:29:22]

小者同士で、お互い相手に釣り針ひっかけて引っ張り合うなよ．．．．釣るなら大物を仕留めてくれ。

[No.146 by 匿名さん 2010-01-15 20:30:17]

所詮坪300万以下の地域ですからね。妬みようがない。

[No.147 by 匿名さん 2010-01-15 20:43:09]

現実を見れない・見たくないから目を逸らしているのか。
てか、世間を知らないのか。１２０ってなんですか？

[No.148 by 匿名さん 2010-01-15 20:47:45]

表示価格を下げないことと評価額や実質価値は違う。
「供給と実需の乖離」、覚えてるか？

[No.149 by 匿名さん 2010-01-15 20:56:56]

>>148
バブルがはじけて世田谷区の平均坪単価が急降下していますね。
しかもこれは表示価格だから実際はもっと下がって坪250万円くらいになっているのでしょうか？
それなら、スレ題の条件をクリアーしているのでは？

[No.150 by 匿名さん 2010-01-15 20:59:21]

デフレの進行に不動産価格の下落が連動しなくてあせっている人がいますが
どうして連動しないかわかりますか？

[No.151 by 匿名さん 2010-01-15 21:01:37]

世田谷区と江東区が坪単価で逆転？
本当かよ(笑)

[No.152 by 匿名さん 2010-01-15 21:03:19]

「供給と実需の乖離」から言うと、世田谷は８０ぐらいだ。

[No.153 by 匿名さん 2010-01-15 21:04:50]

江東区に平均坪300万以上のマンションなんてあるの？

[No.154 by 匿名さん 2010-01-15 21:05:30]

世田谷区強いねー！

[No.155 by 匿名さん 2010-01-15 21:05:32]

＞＞１５１
岡本（最寄駅二子玉川）の実勢価格が坪250万円くらいらしいよ。
世の中変わっちゃったね。

[No.156 by 匿名さん 2010-01-15 21:08:32]

世田谷は、くたびれてリタイヤ間近で住むとこだろ。
安住を求めて。
といっても死にそうになるほど道が狭いからストレスたまるけどな。

[No.157 by 匿名さん 2010-01-15 21:08:52]

弦巻は？
成城は？

[No.158 by 匿名さん 2010-01-15 21:11:05]

二子玉川から大手町が27分だから、スレの条件をちゃんと満たすじゃない。

[No.159 by 匿名さん 2010-01-15 21:11:20]

なるほど世田谷の駅徒歩30分と江東区の駅前が同じくらいになってるんですね。
江東区も結構高くなりましたね。

[No.160 by 匿名さん 2010-01-15 21:12:04]

>>156
道路狭くてごめんなさい。
大型車通行禁止です。
大規模開発大規模店舗もご法度です。

[No.161 by 匿名さん 2010-01-15 21:14:20]

このスレって確かに交通の便の良さで東側をアピールするように仕向けているけど
実際に西側に住んでいる人は東側には住みたくないみたいよ
特に大手町通勤者（富裕層）は西側の方が多いのでは？
ようするに大手町勤務者を金・生活・時間に余裕があると仮定すると
時間をかけても環境・地盤・地価・品格の高い西側に住みたいとなるのでは

[No.162 by 匿名さん 2010-01-15 21:17:11]

浮遊層に人気の東部湾岸。

[No.163 by 匿名さん 2010-01-15 21:17:12]

>>159
岡本ってそんなひどいところなんですか。
二子玉川駅だから高かったと勘違いしました。

それにしてもひどい例を出さないでください。

[No.164 by 匿名さん 2010-01-15 21:21:51]

江東区の駅前と同じくらいの価値だったら、それはさぞひどいところなんでしょう。

[No.165 by 匿名さん 2010-01-15 21:27:34]

＞＞１６４
豊洲のことでしょうが、平均坪単価は300万円近くじゃないの？
岡本は250万円だからかなりの差では？

[No.166 by 匿名さん 2010-01-15 21:29:42]

岡本も表向きはそれくらいですよ。

[No.167 by 匿名さん 2010-01-15 21:33:27]

バス便のところと比べて勝った負けたって一喜一憂してるって、
どんだけレベル低いんだ。

[No.168 by 匿名さん 2010-01-15 21:34:36]

実勢価格で平均坪単価300万円以下の条件にすれば、世田谷区もほとんどが入ってしまうのでは？
これに条件を変えましょうよ。

[No.169 by 匿名さん 2010-01-15 21:36:59]

駅徒歩10分以内にはないです。

[No.170 by 匿名さん 2010-01-15 21:40:21]

＞＞１６９
駅までの距離は条件に入っていないんだから、気にしないで良いじゃん。

[No.171 by 匿名さん 2010-01-15 21:58:49]

>>167
なるほど、たまたま強豪校の3軍と引き分けてはしゃぐ万年一回戦負けの学校ですね。
しかも、「3軍と」ってところを隠してまわりに引き分けの結果だけいいふらしそう。

[No.172 by 匿名さん 2010-01-15 22:06:26]

坪300万以下なら板橋区でしょ。
湾岸埋立地なんて考えられない。
特に有明なんて陸の孤島で、大手町までは乗換もあり、かなり時間がかかる。
埋立地に目が行くのは川向うの人たちだけ。低地に住んでたから埋立地に抵抗ないんだよ。
世田谷区や港区が買えない人は埋立地には行きませんよ。板橋区や練馬区、北区です。

[No.173 by 匿名さん 2010-01-15 22:08:21]

池袋が治安が悪いという人は何を根拠にそんなことを言うんでしょうね。
具体的に何かデータがありますか？
新聞に載るような凶悪事件は江東区のほうがはるかに多いのに。
去年は誰もが知ってる事件もありましたよね、江東区で。

[No.174 by 匿名さん 2010-01-15 22:26:59]

自演するの？

[No.175 by 匿名さん 2010-01-15 23:04:12]

どうせ何回も出ている犯罪発生マップでしょｗ
どうじょ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

>>172
板橋のどのあたりがどのように良いのか言ってくれないと。
後が続かないじゃない(笑)
写真出したり、地図出したり、もっと分かるように説明したら？

[No.176 by 匿名さん 2010-01-15 23:13:26]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

池袋は巨大ターミナル駅なので当然としても、
それと互角とは。

[No.177 by 匿名さん 2010-01-15 23:27:07]

旧深川区あたり。
きれいに緑で、治安は良好です。
木場、東陽町がお勧めです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[No.178 by 匿名さん 2010-01-15 23:29:16]

今では誰も知らない６０年以上前の地名を出してくるのは江東区民くらいのものです。

[No.179 by 匿名さん 2010-01-15 23:36:16]

>>178
実は、旧深川区と旧城東区でずいぶん違うのです。
地図見ると分かりますが、
旧深川区は区画が碁盤の目ですが、旧城東区は郡部で田畑が多かったので道は外周区並みです。
マンションの値段もずいぶん違います。

[No.180 by 匿名さん 2010-01-15 23:45:01]

どちらも江東区価格です。

[No.181 by 匿名さん 2010-01-15 23:50:35]

道路すら汚らしいのに間違っても県境外周区にはすめません。

[No.182 by 匿名さん 2010-01-15 23:53:52]

板橋区の音沙汰が無くなっちゃったｗ

[No.183 by 匿名さん 2010-01-15 23:54:38]

そりゃ、世田谷や杉並はおろか、駅近だったら練馬や三鷹だって江東区よりはずっと高いんですから、
すめないでしょ。

[No.184 by 匿名さん 2010-01-15 23:55:38]

世田谷区に住むなら足立区の方が良いよ。収入でランクなんかつけないし、人にあたたかみがある。

[No.185 by 匿名さん 2010-01-15 23:56:51]

どうしてみんな有明の名を出すのでしょう？
無関心なら特定の地名を出さなければいいのに、有明を
否定しておいて、有明物件が欲しくて欲しくてたまらないのでしょうね。

でも、買えない貧困層てことでいいですか？

→はい、いいでーす


現在有明売り出し中物件

ブリリアマーレ有明
ブリリア有明スカイタワー
シティータワー有明
ガレリア（中古）
オリゾンマーレ（中古）

みなさまがまともな年収層になって買えることを
願っています。合掌ﾁｰﾝ

[No.186 by 匿名さん 2010-01-15 23:57:34]

>>183
それで？
どうするのｗ

[No.187 by 匿名さん 2010-01-15 23:58:18]

マンソン売れなくてネタねーんだろうな・・・・ｗ

[No.188 by 匿名さん 2010-01-15 23:59:57]

三鷹って駅遠の江東区と同じくらい？少なくとも有明には完敗だよね。

[No.189 by 匿名さん 2010-01-16 00:00:46]

>>185
そう思いこまなきゃ居ても立ってもいられないのでしょうねｗ

[No.190 by 匿名さん 2010-01-16 00:01:54]

リタイアしたら世田谷なんかより台東区がよいよ。お年寄りの横のつながりが半端ない。

[No.191 by 匿名さん 2010-01-16 00:02:00]

>>186
さぁ？
泣く泣く城東で我慢して、掲示板でうさばらしでもするんじゃね。

[No.192 by 匿名さん 2010-01-16 00:04:11]

>>190
リタイアするころには今つながってるお年寄り達はもういないぞ。

[No.193 by 匿名さん 2010-01-16 00:07:04]

文京区に住んでるので世田谷区に都落ちしたくありません。

[No.194 by 匿名さん 2010-01-16 00:08:37]

自分とほぼ同じ所得層と一緒だと安心。自分より金持ちが少ないとくつろげる。

そんなあなたがうらやましい。

[No.195 by 匿名さん 2010-01-16 00:09:43]

>>190
年寄ばっか集めても将来無いよ。

台東区はもっと若い人にアピールしないと。
特色があるワンルームを家賃安く提供したりとか・・

[No.196 by 匿名さん 2010-01-16 00:11:04]

>>193
世田谷ですらそうなら、
埋立地なんかに住むことになったらおかしくなりそうだな。

[No.197 by 匿名さん 2010-01-16 00:11:29]

そんなに有明に憧れてるんだったら23区全てに有明って名前つけていいよ。

[No.198 by 匿名さん 2010-01-16 00:13:28]

城東や湾岸なら無理して買うことないよ。
それでもあえて住むなら賃貸で十分。
賃貸のうちはあえて賃料の安い城東に住んで、良い所にマンション買えるようお金を貯めるのが賢いよ。

[No.199 by 匿名さん 2010-01-16 00:13:36]

北区が安心。30年後一番資産劣化が少ないからね。

[No.200 by 匿名さん 2010-01-16 00:15:32]

＞＞１９９
北区は人口減少区でしょ？
一番不安だと思うけど。