史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

[匿名さん]

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

[425: 入居住み]

普通に大手町、丸の内に勤務の人　湾岸に多いけど。。

[426: 匿名さん]

史上最強の方々はいないんでしょ、このスレには。

[427: 匿名さん]

>>425
いないみたいよ。
どこの会社？

[428: 匿名さん]

大手町、丸の内と言っても会社はピンきりだからね。。ほとんどのビジネスマンが平凡な中産階級です。俺もね。

[429: 匿名さん]

ずいぶんと出来の悪いのもいるんだな。
転売失敗したりとか･･･。

[430: 匿名さん]

大手町、丸の内に幻想持ちすぎ。平均すると年収はかなり高いビジネスエリアだろうが、坪300万以上のマンションはたいがい躊躇します。
石を投げれば早慶に当たるくらい学歴高いのが多く、自分自身が教育に金をかけてもらった人が多いから、子供にもきちんと教育費をかけようとする。そのため、住宅にはコンサバティブな人が多いんだよ。
感覚だが、中央線東京駅よりも、むしろ総武線快速や東西線大手町の方が、利用者が多い気がするぞ。
おすすめは、江戸川区清新町あたりが、価格、通勤利便性、教育という面で良いと思うよ。

[431: 匿名さん]

>>430
平均値は坪単価で250万円前後でしょうね。
７０ｍ２で5300万円くらい。
子供１人。
転勤があるので貸しやすい都心部希望。
できれば家賃20万円で貸したい。

平均坪単価資料
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
３ＬＤＫ家賃資料
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=5d/

[432: 匿名さん]

平均坪単価２５０万円前後の市区の３ＬＤＫ家賃、想定ＰＥＲ
三鷹市　２７５万円、１８．８６万円、２５．７８
青葉区　２７３万円、１３．７９万円、３５．００←割高
中区　２６８万円、２２．３０万円、２１．２５　
国分寺市　２６８万円、１４．４８万円、３２．７２←割高
江東区　２６１万円、１８．９８万円、２４．３１
大田区　２５３万円、１９．８２万円、２２．５７
練馬区　２５３万円、１４．５４万円、３０．７６←割高
板橋区　２５３万円、１４．９３万円、２９．９６←割高
墨田区　２４８万円、１７．９８万円、２４．３９
中原区　２４５万円、１９．９８万円、２１．６８
立川市　２４３万円、１０．５８万円、４０．６１←割高
港南区　２３７万円、１３．１５万円、３１．８６←割高
中央区　２３５万円、２８．２７万円、１４．７０
川崎区　２３５万円、１６．４２万円、２５．３０
西区　２３４万円、２２．１２万円、１８．７０
高津区　２３３万円、１５．５１万円、２６．５６

[433: 匿名さん]

>>432

平均、っていうのが錯覚を起こしやすい。
たとえば青葉区には、人気のたまプラもあれば人気のない田奈も含まれる。

[434: 匿名さん]

たまプラで家賃が１５．７４万円ですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=14/rosen=885/

[435: 匿名さん]

買うより借りた方がお得なとこ結構ありますね。

買う人いるんだろうか？

[436: 匿名さん]

今日、大塚駅周辺を歩いてたら、北口から巣鴨寄りに3分くらい歩いた場所に23階建てのタワマンを作ろうとしてました。デベは中央商事と東京建物みたいです。
大塚なら山手線だし便利ですよ。
埋立地なんかよりずっとマシです。
そのうち販売が始まるでしょう。

[437: 匿名さん]

高さ規制すり抜けた脱法タワマンの気もするが。

[438: 匿名さん]

個人的には　３駅以内なら近い、　５駅を超えると　なんか（本とか音楽とか）ないとやりきれない、と思う。
あと、人の乗り降りを各駅ごとに気にするのが　とってもストレス。
したがって　大手町５駅以内が　ベスト　かな？　

[439: 匿名さん]

>>438
それくらいだと理想的ですね。
ただ5駅でも乗換があるのは論外です。
乗換なしで5駅ですよね。

[440: 匿名さん]

>>439
もちろん　乗り換えなし　です。

[441: 匿名さん]

田町に住めば。田町～東京駅間の山手線空いてるぞ。日本橋大手町も三田から地下鉄あるし。

[442: 匿名さん]

>>441
なんかいい物件ある？

[443: 匿名さん]

>>438
（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分

[444: 匿名さん]

>>442
新築は今無いね。中古ならいくらでもあるし海の方行けば安いよ。