プレミスト大津 ステーションレジデンス《契約者専用》

[契約済みさん]

プレミスト大津 ステーションレジデンスの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616287/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsu/

所在地：滋賀県大津市春日町303番
交通：東海道本線「大津」駅から徒歩1分
売主：大和ハウス工業株式会社　南海不動産株式会社　南海電気鉄道株式会社　オリックス不動産株式会社
施工：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 契約済みさん]

完成までまだ2年近くありますが、契約者の皆さんで情報交換していきましょう。

[2: 契約者]

1月にオプション説明会ありますね。みなさん行かれますか？

[3: 住民板ユーザーさん1]

オプション会行きましたよ。
あんまりおもしろいオプションはありませんでした。インテリアオプションの方がいろいろありそうです。
人気っぽいのは
天板フィオレストーンに変更、キッチン収納増設、ダウンライト、お風呂の手すり、電池錠、蛇口の変更…と感じました。

[4: 名無しさん]

同じく行ってきました。有料オプションは電子錠とダウンライトくらいですかね。もっと安ければ付けたいものありますが高すぎますね。
引渡し後に専門業者に大幅に改装してもらう予定です。

[5: 住民板ユーザーさん1]

電池錠て実際どうかな？
自分は子供に持たせたくないんだけど、そういうことはできないように聞いたから迷ってる。

[6: 住民板ユーザーさん8]

オプションの鍵はポケットに入れたまま開閉できるから、買い物など両手が塞がってる時は重宝すると思います。
以前住んでたとこがそうだったんですが、標準のかざすタイプのやつはいちいちカギを取り出さないとゲートも開けられないので本当に不便でして。

[7: 住民板ユーザーさん1]

内覧会も終わりましたね。
駅からの近さは納得でしたが、タワーパーキングはやっぱり使いづらいですね。退避場所も微妙ですし、ドアを閉めるのも面倒です。運用でなんとかならないのか…と思います。事故防止やトラブル防止のためと理解はできますが、混んだ場合、周辺等にご迷惑なのではないかと心配しています。

[8: 匿名さん]

投資用賃貸マンションの部屋は随分と空き室が埋まってきたっぽいですね
このサイトだけで今は7部屋が募集中です

プレミスト大津ステーションレジデンスの空室一覧（全7件）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626842/

[9: 匿名さん]

現在は中古マンションで2部屋が売り出し中ですね
新築からどれくらい資産価値上がってるのでしょうか？
以前は未入居の中古が8部屋くらい売り出してたと記憶してますが他の部屋は成約したのかな？

【アットホーム】大津駅の中古マンション 物件検索結果（滋賀県）｜マンション購入の情報
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/shiga/otsu-st/list/

プレミスト大津ステーションレジデンス 12階 1LDK
3,400万円　ＲＣ 13階建 / 12階　1LDK　45.34m2

プレミスト大津ステーションレジデンス 4階 2LDK
3,880万円　ＲＣ 13階建 / 4階　2LDK　56.13m2

[10: 匿名さん]

13階の中古マンションが2部屋売りに出てる。
両方とも築後未入居って書いてあるから転売ヤーかな？
投資用賃貸マンションはなかなか借り手ないんだな。

https://www.homes.co.jp/archive/c-22499/
【ホームズ】プレミスト大津 ステーションレジデンスの建物情報｜滋賀県大津市春日町303番

13階　問合せ可 価格 4,950万円 66.89m2 2LDK 北
13階　問合せ可 価格 6,970万円 80.08m2 3LDK 北

[11: 匿名さん]

賃貸マンション空き室だらけやな。
投資家はこのマンション買って後悔してるかも。