ザ・サンクレイドル日本橋レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は東京メトロ日比谷線、都営浅草線の人形町駅、東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅、都営新宿線の馬喰横山駅、JR総武快速線の馬喰町駅にある「ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　http://tsc-nihombashi-r.jp/index.html

「概要」
■所在地　東京都中央区日本橋富沢町5番20
■交通　東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分
JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩5分
JR総武快速線「新日本橋」駅徒歩10分
都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
■総戸数　43戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上12階建
■入居時期　平成31年1月下旬
■販売価格帯　4,998万円〜15,498万円
■間取り1LDK〜3LDK
■占有面積 41.01㎡〜94.81㎡
■駐車場　4台（機械式2台　平置2台「福祉車両優先駐車場1台、1203号室優先駐車場1台」）月額使用料/41,000〜45,000円
■駐輪場　62台　月額使用料/300円〜500円
■売主　株式会社アーネストワン
■施工会社　ファーストコーポレーション
■販売　日本中央不動産レジデンシャル株式会社（代理）

浴室はミストサウナと浴室乾燥機が標準装備。1418の魔法瓶タイプの浴槽で広さも問題なく、窓がついているので換気もできる作りになっていました。

リビングに入ると右側にL時型キッチンがあり、非常に広く使いやすそうです。ディスポーザーと食洗機のほかに食器棚上下まで標準装備で、間口は狭いですが奥行きと高さのあるパントリーもあり、斜めに開く包丁を入れる引き出しなどの収納も充分な容量があるので、かなり良いキッチンだと思います。

リビングだけで15.5畳あるのですが、さらに続きの部屋である4.5畳の洋室をひとつ繋げているので、20畳ほどのリビングでかなり広く感じました。
物入れもリビングとキッチン横にあり、リビングにつながっている洋室と、もう一つの洋室5畳にもWICではありませんが収納力の高いクローゼットがありました。

各部屋に窓があり、バルコニーもここまで都心であることを考えると、1.5mの奥行きはかなり広いと思います。

「総評」
交通アクセスが抜群で、4路線7駅が使える立地条件は最高です。
治安も良く、近隣には様々な飲食店などの店舗があり、日本橋や銀座、東京駅もかなり近いので買い物に困ることはありません。

都心のオフィス街なので隣にビルがあり、7階以上じゃないと日当たりは望めないところがネックでしょうか。
しかし都心に住むならば、それは当たり前のことなので、この辺に住む方はあまり気にしないのではないでしょうか。

これだけの物件ですので、価格ははっきり言って高いです。70平米超え3LDKの部屋で、この価格帯の都心部のマンションを探している方であれば、かなり良い物件ではないでしょうか。

以下に価格の一部を載せますので参考にしてみてください。

「価格」

201 3LDK 70.20㎡　6,898万円
602 2LDK 64.28㎡ 7.848万円
403 1LDK 41.01㎡ 5.648万円
704 2LDK 53.80㎡ 7,498万円