シティハウス武蔵小金井ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス武蔵小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoganei/

所在地：東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3　
交通：JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00～22:00・交通ICカード専用)
JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩4分(北口)
間取：1LD・K～3LD・K
面積：48.86～115.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[229: 匿名さん]

武蔵小金井の街自体が落ち着いていて好感が持てます。
街については好みが分かれるところかもしれませんが、
黄金井の中でも、静かで都心にも近くいいところだと思います。
街の人の、のどかな雰囲気があるので、公園に近いこのマンションにも興味があります。
残り戸数が少なくなっているので、早めにチェックしておきたいですよね。

[230: マンション検討中さん]

立地いいですね。
外食もすっと行けるし、買い物も。駅も便利。
ファサード、内装プランも普通に良い。

FARMDOっていう野菜屋さんが自炊派には素晴らしい味方でしょう。
高架抜けてヨーカ堂も行きやすい。
低層で落ち着いてそう。

価格と間取り次第では「買い」な感じです。

マイナス強いて言うと
バルコニー狭そう。近い位置にゴミのすごい家があってちょっと嫌。都心では当たり前ですが地味に車通るので子供がちょっと心配。
ぐらいで、
価格帯次第ですかねー。

[231: 口コミ知りたいさん]

70㎡で8000万の覚悟が必要。

[232: 通りがかりさん]

>>223 匿名さん

朝のラッシュ時の中央線遅れるから着かないですよ。
10分は遅れると思います。

[233: 通りがかりさん]

この価格帯のマンションで、アルコーブが無いのにびっくり。角部屋以外は柱もインフレーム。購入初心者が気付きにくい部分でコストカットしている典型的なマンションですね。

[234: 検討中]

ホームページを見たら、このように書いてある。
書き込みはあまり無かったんで、びっくりした！
価格とかの情報はないかな～

★第一期完売御礼★
多大なるご好評賜り、第一期は完売となりました。

[235: 検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[238: マンション検討中さん]

[No.236から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[239: 匿名さん]

ムサコ在住です。朝の通勤は三鷹まで7分で、そこから総武線・東西線始発が朝は5-10分おきに出ているから毎朝座って出勤しています。三鷹までは混みますが、その先は楽です。杉並や武蔵野にも住みましたが、ムサコは生活都市としては「ちょいなか」で好きです。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
総武線・東西線利用ならば普通に三鷹に住むのが楽でしょう。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

そんなの当たり前なんですけど。仮に三鷹駅、徒歩3分の大手分譲新築マンションがあったら、さらにさらに高額ですから。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
乗り換えするならばもう少し駅を離れても負担は変わらない気もしますね。武蔵小金井と三鷹で電車待ちしなければいけませんし、三鷹市や武蔵野市は小金井市よりも人気がありますので。

[243: 匿名さん]

三鷹駅は中央線と東西・総武線はホームが違うから、降車客の少ない三鷹でがんばって降りて、中央線の客に揉まれながら逆行しないといけませんね。
小金井が杉並、武蔵より気に入ったならば、乗り換えは手間ではないでしょうね。

[244: 匿名さん]

242さん、243さんのコメントで言いたい事が理解出来ないのですが。。。杉並、武蔵野市、三鷹市などが小金井市より人気があり、価格が高いのは当然。武蔵小金井から三鷹で降りて乗り換えるより、総武線/東西線利用なら、普通に三鷹に住むのが良いというのは予算考慮しなければ当然。同じ駅近ならそりゃ三鷹でしょ。だけど、予算があるので武蔵小金井の駅近に住み、三鷹で乗り換えるのもありという話だと思うんだけど。

[245: 匿名さん]

三鷹乗り換えに抵抗ある方もいる方もいるんですね。とにかく通勤重視！の方は、さらに東の駅前でご検討した方が良いかもしれません。東の方が駅チカの飲食店や商業施設は充実してますし。東の駅と肩を並べられるムサコのいいとこはヨーカドー、ドンキ、OK、いなげや(＋高級路線 三浦屋、石井) と、日常の買い物は駅チカで何不自由ないとこかなぁ。

[246: 匿名さん]

>>244 匿名さん
同予算で武蔵野市、三鷹市があれば駅3分はなくとも、少し離れれば(10分前後？)あるのでは、と考えたばかりです。
中央線の駅が目的地ならばともかく、総武線・東西線の駅が目的地ならば、三鷹市・武蔵野市から歩いて中央線よりはずっと混雑状況がましな総武線・東西線始発で通勤してもトータル時間は変わらないか短く、ストレスが少ないのでは、と思ったばかりです。

[247: 匿名]

通勤だけではなく、買物生活、学校教育、公園環境、、バンランスの問題ですね。または、どちら重視か。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
・市のブランド、図書館、子育て・福祉といった公共サービスは武蔵野＞三鷹＞＞小金井。

・公園は小金井公園と井の頭公園のどちらが好みか。どちらも自転車かコミュニティバスで行ける。

・教育は公立ならば小金井。私学ならば武蔵野市、三鷹市。
小金井の公立は学力は高いですが、小中の受験を考えるならば、都心・多摩の学校に通勤ラッシュにもみくちゃにならずに通える三鷹駅徒歩圏内でしょうか。
中央線は特快停車ですし、総武線・東西線沿線にはいい私学があります。
三鷹駅、武蔵境駅からバス(方角的に電車ほど混まない)直通の私学・都立もあります。

駅前の生活利便か、その他の好条件か、何を重視するかですね。

[249: マンション検討中さん]

中央線、低層マンションてなかなかないですよね

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
武蔵境は出ていますよ。それか、プラウドクロスの低層か。

[251: 匿名]

>>248
その通りだと思います。都心・東方面に行けばいくほど、いろんな面で良くなります。価格も高騰ですね。

[252: 匿名さん]

南口のタワーを待ってて良かった。

[253: 匿名]

価格は同じぐらいでしょうか。

[254: 通りすがりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[255: 匿名]

>>252,254

待っててタワーと比較できて、こちらが少し安くて良かった、ってことでしょうか？

[256: 通りすがりさん]

>>255 匿名さん

タワーはタワーの良さがたくさんあります、大規模で宣伝含めて設備もお金のかけ方が桁違いですし、タワーにしかない良さを求める方も多いと思います。

ただ、タワーならではの悩みもありますよね。
好みだと思いますよ。
高いところや大規模が苦手な人もいます。
人間関係が希薄だったりしますしね。
好みの間取りと、自分に合うなと思う方にします。

[257: 匿名]

その通りですね。価格だけではなく、雰囲気、間取りも気になりますね。

[258: 通りすがりさん]

>>257 匿名さん

ほんと、両方完成してから、希望の部屋を見て決めたかったですよね、雰囲気とか陽当たりとか感じて決めたいのに。
ま、当たり前ですし仕方ないですけどね。

双方ともに良い間取りと良い位置の部屋は価格も高額ですし、結局売れてしまいますから。

我が家は意見が真っ二つ。
よく相談です。

[259: 通りがかり]

いつの間にかこのスレに価格が出てる！

[260: マンション検討中さん]

南口のタワーと比べると2LDKは1,000万円程度高いですね。
もちろん南向きか東西向きかの違いはありますが、この価格差は我が家にとっては大きいです。

[261: 匿名さん]

こちらはあとどのくらい残っているのでしょうか。

[262: 匿名さん]

おぉ…もう第3期か、2期はもう完売したのか、予想より早いな。。

[263: 匿名さん]

>>261 匿名さん

半分近く売れてるようです。

[264: 匿名さん]

もう完売ですか？

[265: 匿名さん]

実質、一年以上も売っていて、この売れなさはひどい、。。

[266: マンション検討中さん]

記載された物件概要が違ってる

中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分

正解は
JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00～22:00・交通ICカード専用)
JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩4分(北口)
ですよね。

[267: 匿名さん]

注目度ないですなぁ

[268: 匿名さん]

>>262 匿名さん

あと少しですかね。

[269: マンション検討中さん]

お聞きしたいのですが、2019年7月完成なのに、2021年4月引渡しの意味はなんですか？
完売するまでは引渡さないて事でしょうか？
無知ですみません。

[270: マンション検討中さん]

武蔵小金井クロスのソコラという商業施設がオープンしましたね。こちらは北口にあるので少し遠いですが、買い物などの利便性の恩恵は受けられそうです。

[271: 匿名さん]

マンション自体は良いのだけれど、駅前は他の駅と比べると辺鄙だし、人口も少なくて財政も豊かでないため、今後の開発も期待出来ない。踏ん切りがつきません。

[272: 匿名]

ソコラもオープンして盛り上がっているが最初だけ。もり上がるのも今のうちだと思うよ。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん
そうですか、やはり小金井ぱダメですか。

[274: 匿名]

>>273 匿名さん
外からわざわざ来るような駅じゃ無いですから。発展も限定的でしょう。

[275: 名無しさん]

>>274 匿名さん
納得です。

[276: マンション検討中さん]

北口の再開発も組合が解散しましたので、再開があるかどうかも注目ですがしばらくは無さそう。西友もあのままでは有効活用出来ていないのでいつかは開発されるでしょうけど。

[277: マンション検討中さん]

ここは今も誰も住んでいないんですか？
2021年4月引渡しはこれから買う人達だけ？

[278: 匿名さん]

こちら、完売ですか？