シティハウス武蔵小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoganei/
所在地：東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3
交通：JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00～22:00・交通ICカード専用)
JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩4分(北口)
間取：1LD・K～3LD・K
面積：48.86～115.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-27 15:21:47
現在の物件
シティハウス武蔵小金井
シティハウス武蔵小金井ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2018-03-13 11:14:40
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こんど、武蔵境にアールブランできるやん。価格の比較のしがいがある物件だね。
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| No.152 |
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| No.153 |
坪単価350万くらいとのことです。
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
CGで見た限り、外観デザインがカッコイイ。
収納スペースが多くて広いのがいいですね。 バルコニーがコンパクトなので、この点は好みが分かれそうです。 Iタイプは洋室側にバルコニーがあるので、使いづらいかもしれません。 常に開放して使う感じになりそう。 |
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| No.157 |
坪350とかいって、騙された（笑）
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| No.158 |
もうそろそろ、第一期始まるみたいですね。
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| No.159 |
近くの焼き鳥屋のにおい凄いんだけど。おいしいらしいけど。
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| No.160 |
ドン・キホーテっておじいさん、おばあさんがいっぱいだな
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| No.161 |
夕方以降は、サラリーマン、学生が多い。
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| No.162 |
武蔵小金井の財政の悪さ。公共施設の貧弱さ、ごみの問題など解決されないことが多いけど。南口の開発は始まっているし。中長期的には北口の西友跡地。ドンキのビルなどまだまだ開発が進んでいくことは間違いない。
とってもきれいななっていくことは間違いなさそう。今が過渡期で価格も上がっていくと思います。 |
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| No.163 |
スーモのフリーペーパーに武蔵小金井の再開発のことがでてたね。
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| No.164 |
スーモのねらい目にも、掲載がされてましたね。主に南口の再開発の件ですが、たしかに、大きな開発なので、2年後には武蔵小金井は大きく変わるのではないでしょうか。昔を知っている者からすると驚きです。逆に、最近OPENした、NONOWAはもう少し大きくてもよかったなとおもいますが、乞うご期待ですね。
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| No.165 |
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| No.166 |
就農項目を見ましたが、家族全員のものでも簡単に収納ができそうですね。
特にシューズインクローゼットは大型で、好きな靴を気兼ねなく購入できると思います。 ところでシステム収納のオプション料に関してはどれぐらいかかるのでしょうか |
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| No.167 |
>>165
フリーペーパーはよく駅の改札においてあるやつですよ。 私は、新宿の改札近くにおいてあるもので見ました。 再開発の件で、池袋や泉岳寺や武蔵小金井が列挙されており、 また、ねらい目エリアで武蔵小金井とひばりが丘の2か所があげられていました。 東京カンテイの方のご意見なので、かなり角度が高いものだとおもいます。 ご参考までに。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
武蔵小金井南口の開発は決まっていて大変キレイになりますね。南口は「はけ」があるので面積的には限られる。
北口も何十年掛かるかわからないけど、西友跡地、ドンキーのビルも建て替えられてどんどん発展すると思います。 人口も増えれば、財政も少しは改善するのでは。 しかし、市庁舎は古く賃貸だし、焼却場は自前ではないし、図書館は古く本もボロボロ 早く改善してほしい |
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| No.170 |
まず、小金井市はごみの悪いうわさが多いから、これを解決しなきゃだね。
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| No.171 |
そうですね。小金井市近隣においては、近年魅力あるマンションがますます増設中でありますし、 都内における注目度や期待・人気度向上とともに行政側にはぜひスピード感をもって住みやすい街つくり改革に取り組んでほしいですね。 緑多いこの街は、小金井市側がもっと明確な意思表示と具体的な街づくり改革を表明してもらわないと我々市民の税金がもったいないですね。 |
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| No.172 |
武蔵野市＜三鷹市＜国分寺市＝小金井市＜小平市
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| No.173 |
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| No.174 |
>>171 マンション検討中さん
都内＝23区における小金井の注目・人気度は変わらないと思います。 国分寺の再開発タワーに都内から訪れる人はいないでしょうし(そもそも存在を知らないでしょう)、小金井の南口開発も広くは知られずに終わると思います。 |
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| No.175 |
個々の価格はどのくらいですか。いまは少しごみごみしているけど。
将来的には。南口にはタワーが３棟。南口にも１～２棟立つとしたら武蔵小金井はとっても魅力的になる と思います。 |
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| No.176 | ||
| No.177 |
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| No.178 |
ところでここはどの位の価格でしょうか。
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| No.179 | ||
| No.180 |
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| No.181 |
タワーはなくとも武蔵境も上がっていますね。
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
中央線＞小田急＞京王線＞西武新宿
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| No.185 |
>>176
武蔵小金井駅北口再開発は西友とドンキのある商業地域で建ぺい率８０％、容積率５００％地域になりますね。北口再開発プランの文面によるとマンションと商業部分をくっつけた高層建築ビルにしたいみたいなので、タワマンが建つかもしれませんよ。 ちなみに地権者兼事業協力者は住友不動産だそうです。 |
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| No.186 |
>>184 マンション検討中さん
京王府中のステーションアリーナの最上階は2億！でした。中央線（都下）駅前最上階の2倍。 西武線はマンションではないですが、贅沢なほど敷地の広い戸建をたまにお見かけします。 十分広いであろう家屋が小さく見えるくらいお庭（兼畑）が広い。お庭に中規模マンションが建てられそう。 お金持ちはどの沿線にも住んでいますね〜。 中央線内だと、 吉祥寺＞＞＞（超えられない壁）三鷹＞＞（超えられない壁）武蔵境＞武蔵小金井＝国分寺＝国立＞立川＞東小金井＝西国分寺＞豊田＝日野でしょうか。 |
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| No.187 |
>>186 匿名さん
東京は遠いけど、人気急上昇中の立川のポジションは難しいですね。 ここは武蔵境のプラウド、武蔵小金井のツインタワーとの同時検討者が多いのでしょうか。 神奈川に住めないですが、本当に確変しそうだと思うのは中央線ではなく、リニア開通後の橋本 笑。 日本の技術力が結集した未来の鉄道リニアの前では小さな自治体の再開発は霞んでしまいそう。 |
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| No.188 |
やっぱり区民がいいなあ。
車のナンバーは品川かせめて練馬だな。多摩、八王子はできれば避けたいなあ。 いまや都心のマンションは億円時代突入の兆しがあるしなあ。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189
武蔵境は、武蔵野市・三鷹市としての、行政エリアのブランド力がある。武蔵小金井は、街としての伸びしろが大きいく、駅力は武蔵境より上。あとは、好みだね。 |
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| No.191 |
>>190 マンション比較中さん
国立もJR東日本が6階建てと4階建て商業ビル作る計画有る、野村不動産も駅近くにマンション作るらしい。国立の方が知名度高いし国立も侮れない。三鷹も北口は住友不動産が商業施設併設のタワーマンション作る、他に武蔵野市の再開発計画も有る、南口も市の再開発計画でタワーマンション1棟（5階迄商業施設予定）と商業施設併設マンション2棟（合計約700戸）も有る。 |
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| No.192 |
>>189 マンション検討中さん
イトーヨーカドーができる前のの武蔵小金井もローカル感満載でしたよ。 武蔵野プレイス、イトーヨーカドーがある今、武蔵野市ブランドの武蔵境の方が一歩上でしょう。 国立は再建する旧駅舎とのバランスから4階の商業ビルも反対運動があるから、駅前再開発ではなく、よりクラッシックな街を目指しているのではないでしょうかね。 |
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| No.193 |
東小金井が穴場ってことだね。
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| No.194 |
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| No.195 |
＞＞１９１
野村のマンションは来年から紹介がはじまるみたいですね。そのころには、ここは完売ですかね。 |
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| No.196 |
グレーシアタワー三鷹＞シティータワー国分寺＞シティハウス武蔵小金井＞アールブラン武蔵境＞プラウド武蔵境テラス
最近、個人的に見に行ったマンションランキング |
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| No.197 |
＞＞１９６
ポイントはやはり駅近＋αでしょうかね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
港区・千代田区ならまだしも、都下なんか全部どんぐりでしょ。
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| No.200 |
>>199 匿名さん
適当に？書いていらっしゃるようですが、小金井とリアルに港区・中央区を平行して探している人はいないのではないかな。 仮に「買える」物件があっても、港区・中央区は居住費以外の出費が高いから生活は苦しくなりますよ。お付き合いも派手でしょう。 都下でも、住みたい街No.1の吉祥寺を擁する武蔵野市ブランドはあるでしょうし、同じ小金井でも東小金井3分ならばもっと安かったと思います(すみふが土地の取得に挙手したかも分かりません)。 |
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