シティハウス武蔵小金井ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス武蔵小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoganei/

所在地：東京都小金井市本町五丁目1774番1、1774番3　
交通：JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分(nonowa口 7:00～22:00・交通ICカード専用)
JR中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩4分(北口)
間取：1LD・K～3LD・K
面積：48.86～115.05m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション比較中さん]

やっぱり、ドンキでしょ。夜遅くまでやってるし、安いし。本屋もあるし。サンドラックもあるし。

[142: 通りがかりさん]

マンション、最近は高い高いと言われ、相場もオリンピックまでとか言われますが、給料もあがり始めて物価も上がってくるとなかなか下がる要因がないような。。あとあとやっぱりあの時買っておけば。。となりたくないので悩みどころです。

[143: マンション比較中さん]

間取りが公開されましたね。
７８㎡ってかなり広いですね。
とくに、洋室の７畳は、いいと思う。

4畳、４．５畳とかは実際使えないし。

[144: 匿名さん]

日当たりはどうでしょう？
駅前なのに６階しかない。もったいないな～。

[145: 匿名さん]

https://www.city.koganei.lg.jp/shisei/seisakukeikaku/machitoshi/info/g...
区域的に6階建てが限度の区域なんだと思いますよ。

[146: マンション比較中さん]

ここは、住居専用エリアなんですね。たしかに、戸建てが多いですね。

[147: 匿名さん]

平米数48.86～115.05m2とさまざまなタイプが展開されているようですし、一番広い間取りタイプで１００㎡以上あるので、単身世帯からファミリーまでいろいろな世帯の方が購入されるのかなと予想しています。

駅からの近さは利便性としては価値が高そう。
デメリットはバルコニーが狭いこと。このくらいの広さだとほとんどないに等しいですから洗濯物を干すスペースがほしかった。もしくはサンルームがあればよかったかな。

[148: マンション比較中さん]

めっちゃ。広いじゃん

[149: マンション比較中さん]

マンション現地は、まだまだみたいですね。深い穴を掘っている。

[150: マンション検討中さん]

いい点は、駅から近いのに静かな立地の南向き住宅であること。悪い点は、武蔵小金井駅に特快が止まらないこと。国分寺だとやっぱり、楽な気がする。

[151: 匿名さん]

こんど、武蔵境にアールブランできるやん。価格の比較のしがいがある物件だね。

[152: マンション検討中さん]

>>151 匿名さん

70だとおいくらになりそうですか？
もしくは67とか？

[153: マンション検討中さん]

坪単価350万くらいとのことです。

[154: 評判気になるさん]

>>153 マンション検討中さん

すると平米110万円くらい？
駅前だから、そのくらいになるのですね？
快速,特急のない武蔵小金井駅なのに、、

[155: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん

本日の日経新聞一面に再開発が招く住宅事情と題して、
国分寺駅前のタワマン記事がちょっとだけ触れられてますね。

[156: 匿名さん]

CGで見た限り、外観デザインがカッコイイ。
収納スペースが多くて広いのがいいですね。
バルコニーがコンパクトなので、この点は好みが分かれそうです。
Iタイプは洋室側にバルコニーがあるので、使いづらいかもしれません。
常に開放して使う感じになりそう。

[157: 匿名さん]

坪350とかいって、騙された（笑）

[158: 匿名さん]

もうそろそろ、第一期始まるみたいですね。

[159: マンション検討中さん]

近くの焼き鳥屋のにおい凄いんだけど。おいしいらしいけど。

[160: マンション検討中さん]

ドン・キホーテっておじいさん、おばあさんがいっぱいだな