プレサンス ロジェ 平安通セリエはどうですか。
シリーズ第3弾なんだそうですね。南向きで明るい部屋だといいな。
物件のことや周辺の環境、利便性や治安などどうでしょうか。
公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hds36/
所在地：愛知県名古屋市北区平安二丁目2309番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「平安通」駅 徒歩4分 、名鉄瀬戸線 「大曽根」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄上飯田線 「平安通」駅 徒歩4分 、名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 徒歩9分
中央本線（JR東海） 「大曽根」駅 徒歩11分
竣工予定 平成30年11月中旬
入居予定 平成30年12月中旬
間取：3LDK・4LDK
面積：69.21平米～88.73平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 10階建
総戸数：36戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.14 管理担当]
[スレ作成日時]2017-10-27 10:45:28
プレサンス ロジェ 平安通セリエについて
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匿名さん
[2019-03-12 08:47:59]
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匿名さん
[2019-03-15 20:32:02]
20万円高くだせば2つ上の階と未入居になる
階数差と未入居考えたら4階と6階は200万円差くらいあるもんかな？ 2部屋ともこの辺りの相場より高いのかな？ https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1057860630/ 中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 ３ＬＤＫ 価格 3,510万円 ローンシミュレーター 管理費等 5,880円 修繕積立金 4,840円 維持費等 自治会費：250円/月 間取り ３ＬＤＫ 専有面積 69.21m2（壁芯） バルコニー 10.62m2 駐車場 有 13,000円/月 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 10階建 / 6階 【・平成３０年１１月完成、新築未入居！】 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1057857830/ 中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 ３ＬＤＫ 価格 3,490万円 ローンシミュレーター 管理費等 5,880円 修繕積立金 4,840円 維持費等 自治会費：250円/月 間取り ３ＬＤＫ 専有面積 69.21m2（壁芯） バルコニー 10.62m2 駐車場 有 13,000円/月 建物構造 ＲＣ 階建 / 階 10階建 / 4階 |
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匿名さん
[2019-04-15 20:34:44]
4階、6階、少し値下げしてる
個人的には平米単価40万円くらいの予想かな 実際は成約事例が相場だから成約しないことには意味がないね ここと兄弟マンションの2015年築のプレサンスロジェ平安通の中古も売りに出てるな https://www.athome.co.jp/mansion/1057860630/ 中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 ３ＬＤＫ 価格 3,510万円 階建/階 10階建 / 6階 築年月 2018年11月(築1年未満) 専有面積 69.21m2 間取り ３ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/1057857830/ 中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 ３ＬＤＫ 価格 3,400万円 階建/階 10階建 / 4階 築年月 2018年11月(築1年未満) 専有面積 69.21m2 間取り ３ＬＤＫ |
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匿名さん
[2019-06-03 12:07:39]
4階→6階
中古→未入居 45万高いだけでこれなら6階選ぶ ただしこの価格が相場なのかは不明 https://www.athome.co.jp/mansion/1057860630/ 中古マンションプレサンスロジェ平安通セリエ 6階 ３ＬＤＫ 価格 3,450万円 階建/階 10階建 / 6階 築年月 2018年11月(築1年未満) 専有面積 69.21m2 間取り ３ＬＤＫ おすすめコメント 【・平成３０年１１月完成、新築未入居！】 |
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管理担当
[2019-06-14 19:24:39]
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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匿名さん
[2019-07-15 19:06:36]
未入居の6階の部屋もまだ売れてないですね
やはりこの辺りでこの価格は厳しいかもね 3,000万なら売れると思いますが所有者としてはさらに450万下げるのは嫌でしょうね ところで新築分譲時の価格は幾らだったのかな？ |
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匿名さん
[2019-07-18 21:51:45]
今は閑散期だからね
上期末頃には購入価格で消えるでしょう。 |
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匿名さん
[2019-07-19 15:57:23]
プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 69.21m2 3,400万円 2018年11月
プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 69.21m2 3,450万円 2018年11月 プレサンスロジェ平安通 15階 72.83m2 3,480万円 2015年4月 プレサンスロジェ平安通 8階 72.83m2 3,250万円 2015年4月 >>27 匿名さん 合計4部屋売りに出てます 個別に交渉して行くと安く買えそう |
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匿名さん
[2019-08-06 10:29:23]
未入居の6階の販売情報リンク切れてたから成約したかと思ってたら単なる広告期限切れだった
150万円下げてた 新築未入居でもまだ下げる余地があるってことは新築分譲時は幾らだったのかな？ 2,000万円代後半だったとかかな？ https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashikita/nc_92325207/ 物件名プレサンスロジェ平安通セリエ 販売価格3300万円 所在地愛知県名古屋市北区平安２ 沿線・駅地下鉄名城線「平安通」徒歩4分 専有面積69.21m2（壁芯） 間取り3LDK バルコニー10.62m2 築年月2018年11月 所在階/構造・階建6階/RC10階建 ・地下鉄「平安通」駅徒歩４分の好立地！ ・生活施設の充実したエリアです！ ・平成３０年１１月完成、新築未入居！ ○ライフインフォメーション ・ショッピングセンター メッツ大曽根まで1199m 徒歩15分 ・スーパー ザ・チャレンジハウス平安まで299m 徒歩4分 ・コンビニ セブンイレブン名古屋平安2丁目店まで201m 徒歩3分 ・ドラッグストア スギ薬局上飯田店まで445m 徒歩6分 ・郵便局 名古屋平安通郵便局まで432m 徒歩6分 |
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匿名さん
[2019-09-05 17:32:59]
2部屋ともまだ売れてないね
30万円差なら未入居の6階選ぶよね この辺りでいうとサンクレイドル志賀本通も含めて検討ですね と言っても平安通駅に拘ってる訳でもないけどね https://www.athome.co.jp/mansion/1057857830/ 中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 4階 ３ＬＤＫ 価格 3,270万円 階建/階 10階建 / 4階 築年月 2018年11月(築1年未満) 専有面積 69.21m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 47.25万円 管理費等 5,880円 修繕積立金 4,840円 自治会費：250円/月 https://www.athome.co.jp/mansion/1058004230/ 中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 ３ＬＤＫ 価格 3,300万円 階建/階 10階建 / 6階 築年月 2018年11月(築1年未満) 専有面積 69.21m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 47.69万円 管理費等 5,880円 修繕積立金 4,840円 自治会費：250円/月 おすすめコメント 【・平成３０年１１月完成、新築未入居！】 |
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匿名さん
[2019-09-19 17:40:28]
中古の未入居の6階また値下げしてますね
転売はこの価格でも利益が出るんでしょうね アベノミクスも終わりそうだし利益額減らしても来年より今のうちに処分しようって感じでしょうかね 新築でこのマンション購入された方は不動産投資の才能ありますね https://www.athome.co.jp/mansion/1038614135/ 中古マンション プレサンスロジェ平安通セリエ 6階 ３ＬＤＫ 価格 3,080万円 階建/階 10階建 / 6階 築年月 2018年11月(築1年未満) 専有面積 69.21m2 間取り ３ＬＤＫ 交通 名古屋市名城線 / 平安通駅 徒歩4分 （電車ルート案内） 名古屋市名城線 / 大曽根駅 徒歩9分 （電車ルート案内） 所在地 愛知県名古屋市北区平安２丁目 （地図を見る） 平米単価 44.51万円 管理費等 5,880円 修繕積立金 4,840円 備考 主要採光面：南向き 施工会社：村中建設 用途地域：準工業 管理会社 日本管財住宅管理・プレサンスコミュニティ／その他費用 自治会費月額２５０円 ■アピールポイント ●2018年11月築 ●地下鉄名城線上飯田線「平安通」駅徒歩4分 ●地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩9分 ●新築未入居 ●LD部分に床暖房有 ●バルコニー奥行約1.8ｍ ●セブンイレブン名古屋平安2丁目店まで約110ｍ |
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恐らく、短期売買のデメリットに気づいていないか、税金払ってないんじゃないかなw
四六時中disられて面白いけど、ニーズがあるから買われるだけの話。
一年前の物件は、なかなかお目に掛からないね。