モントーレ東比恵クレアってどうですか？

[評判気になるさん]

モントーレ東比恵クレアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://montre21.com/bukken/higashihie/

所在地：福岡県福岡市博多区東比恵三丁目339番
交通：福岡市市営地下鉄空港線「東比恵」駅まで徒歩2分（160m）
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：1LDK:42.77m²　2LDK:53.93～58.22m²　3LDK:71.49・75.26m²
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：吉原・松山特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: マンション検討中さん]

そもそもこんな掲示板で事実かどうかもわからない情報ばっかりなんだから話半分の半分くらいで参考にしたらいいんじゃないの。さらに半分でもよさそうだけどね

[143: 匿名]

>>140 マンション検討中さん
内覧会は販売会社が受ける検査なのにね。仕切りをしていた責任者は責任とるつもりかな。

→噂の責任者のことでしょ？
とるわけないじゃん。
建設会社にとらせるのは上手いけど。

[144: 匿名さん]

投稿の参考度
話半分の半分 → １/４　　さらに半分 → １／８
結論 → ほとんど参考にならない・・・
　

[145: 匿名さん]

内覧会とは、竣工から引渡しまでの間に行われる施主検査のことです。 「建物検査」「顧客検査」ともいわれます。 マンションでは、施主(購入者)に工事現場を見せ、現場監督とともに工事の結果をチェックしていく会のことで、引渡し前のお披露目と不具合チェックを行うイベントです。

[146: マンション購入者]

手直し治ってるかなぁ。。

[147: 検討板ユーザーさん]

>>143 匿名さん

この投稿欄には、アンチ西武ハウスの方いらっしゃいますよね。
それも、投稿振りから建築施工関係の方かと。
昔何かあったかもですかね？
でも、本物件とは、関係無いような投稿多いと認識しています。

[148: 購入者]

>>147 検討板ユーザーさん
本物件への関わりが多々あるので、こんなに叩かれてるのかと私は認識しています。

[149: デベにお勤めさん]

>>145　匿名さん
不動産用語辞典からの引用のようですが、分譲マンションの場合の内覧会は
施工会社→施主(デベロッパー、販売会社)→施主(購入者)になります。
決して施工会社→購入者の関係ではありません。
ですから内覧会での問題及びイザコザがあった場合はデベロッパーが責任をとります。
そこを勘違いしたデベが増えていることが問題なのです。
私の勤めている会社では会場セッティングから備品手配等全て私たちの手で行っていきます。施工会社さんへお任せにしたり押し付けたりすることは筋が通らないことです。
対購入者に対して誠心誠意対応するには自分たちで自信もって建物のお披露目会として内覧会を仕切らないといけないのです。

[150: 匿名]

>>149 デベにお勤めさん
激しく同意です！
勘違いデベ(担当者)多過ぎですよね。

[151: マンション検討中さん]

5年後売るとして価値は上がると思いますか？

[152: 職人さん]

東比恵周辺は開発が続きますし
博多駅や博多区はららぽーとの再開発もございますので
上がるかどうかは世の中の動向もあるのでわかりませんが
災害等なければ、強気な価格帯で売っても買い手はいると思います。
東比恵は分譲マンションの戸数が少ないが故
資産価値が減りづらい地域ではありますし
博多駅や東比恵ビジネスセンタービルもありますので、
賃貸運用や不動産投資には最適だと思います。

[153: 名無しさん]

東比恵は上がると思いますので
モントーレ東比恵も上がると思います。
今後新築分譲マンションの立つ予定はしりませんが間違いなく今より相場は高くなると思います。

[154: マンション検討中さん]

1階に店舗が入ってる物件ってどうなんでしょう。

[155: 職人さん]

>>154
千早なんかは、1Fに店舗が入っていますよね
入る店舗にもよるでしょうが
地域の方に取って便利な店だったら喜ばれるんじゃないでしょうか?
マンションの住人にとっては修繕費の足しになるんだったらいいんじゃないでしょうか?
ただ、コンビニとか24時間だったらちょっとゴミとか人が溜まったりする可能性がありますが
多分、大丈夫と思います。
店舗は5月頭らへんに決まるみたいです。
最近は、1Fに住居を置いても(部屋の中が丸見えだし)売れませんよ‥

[156: マンション検討中さん]

>>155 職人さん
そうなんですね。
分譲の1階が店舗ってなかなかないですよね？
駐車場が少ないみたいなので駐車場にすればよかったのにと思いました。

[157: 名無しさん]

気づいたら、全戸完売してました

[158: 匿名さん]

買いそびれた。

[159: ご近所さん]

チラシが定期的に入っていたので気になっていたが
最近は、完売しない新築マンションが多いのに
ここは順調に売れていって難なく完売した感じだよね。

[160: 名無しさん]

>>159 ご近所さん
まだ完売してません。一戸残ってる。

[161: 名無しさん]

>>160 名無しさん

テナントには何が入るのでしょうか?