オークプレイス小岩ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オークプレイス小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10074/

所在地：東京都江戸川区南小岩8丁目1791番地1他1筆（地番）
交通：総武中央線「小岩」駅南口より徒歩3分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：71.05m2～78.27m2
売主：株式会社コスモスイニシア　大和ハウス工業株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[51: スカイビジネス]

先週末にモデルルームにお邪魔しましたが、
オークの突板フローリングは質感よかったですねぇ。
素足が気持ち良さそうです。
嵌め込みガラスのリビング扉など、
建具に凝ってるマンションでした。

スラブ200mmで二重床天なので、
上階の音も気にならない仕様かと思いますし、
単に再開発に乗っかる中小デベロッパとは異なる
再開発後の流動性も意識した、
誠実な物件と感じました。

[52: 匿名さん]

マンションで突板のフローリングって珍しい感じがします。
シートフローリングのところが多いような気がしたものですから。
二重床だと突板のところが多かったりするのですか？
床暖房のところが突板だと、反って締まったりなんてことはないのでしょうか。木の伸び縮みは多少あるのではないかなと思ったもので。

[53: スカイビジネス]

>>52 匿名さん

二重床だから突板ということはないかと存じます。直床で突板も可能でしょうし。

床暖房での反り等に関しても心配ないんじゃないですかね。以下のような有名な建材メーカーを見てみてください。
https://www.eidai.com/product/flooring/meijyu/

このマンションが永大産業のフローリングかどうか定かでありませんが、床暖房対応可の表記がありますので、こういった製品が使われているのではと想像します。
ちなみにリンク先前面に出ている挽板というのは、2ミリの厚があって、うずくり調(年輪の凸凹までを感じられる風合い)のような感じのものですね。オークプレイス小岩は単なる突板だったと思います。

[54: マンション検討中さん]

モデル行ってきました。
トイレやクローゼットの扉が全て、ホワイトなので汚れが気になるなぁと個人的に思いました。