エスリード北田辺駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/kitatanabe/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

物件概要
名称 エスリード北田辺駅前
所在地 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目58番1
交通 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩1分、大阪市営地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩10分、JR阪和線「美章園」駅徒歩12分
地域・地区 第1種住居地域、近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80％
容積率 200％、300％
敷地面積 822.68m2(建築確認表示面積)
建築面積 248.91m2（建築確認表示面積）
延床面積 2375.72m2(建築確認表示面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数 33戸
駐車場 21台（屋内平面駐車場2台・屋外平面駐車場2台・屋外機械式駐車場［地上3段昇降横行］4台・屋外機械式駐車場［地上4段昇降横行］13台）（月額使用料：未定）
バイク・ミニバイク置場 13台（屋外バイク置場5台［屋根有］・屋外ミニバイク置場8台［屋根有］（月額使用料：未定）
自転車置場 66台（屋内固定ラック式自転車置場38台・屋外固定ラック式自転車置場28台［屋根有］（月額使用料：未定）
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 エスリード管理株式会社[国土交通大臣(4)第061002号]
建築確認番号 第H29確認建築GBRC00036号(平成29年10月16日)
竣工予定 平成30年12月27日(予定)
入居予定 平成31年1月31日(予定)
事業主(売主) 日本エスリード株式会社[国土交通大臣(5)5489号・(公社)近畿地区不動産公正取引協会加盟・(一社)不動産協会会員・東京証券取引所1部上場　〒553-0003　大阪府大阪市福島区福島6丁目25番19号　TEL.[phone](代)
設計・監理 株式会社　星羅建築事務所
施工 鉄建建設株式会社　大阪支店
手付金等の保全機関 不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 日本エスリード株式会社
予定販売概要

予定販売戸数 33戸
予定販売価格（税込） 2,790万円～3,890万円
予定最多価格帯（税込） 3,600万円台・3,700万円台（各6戸）
住居専有面積 53.59 m2～64.00 m2
バルコニー面積 9.72 m2～11.65 m2
室外機置場 1.55 m2～1.73 m2
間取り 2LDK～3LDK
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(引渡時一括) 未定
販売予定時期 2017年11月3日(金)販売開始予定

【掲示板】

エスリードの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/VDmu5k

日本エスリードってどうですか？｜デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/


【企業口コミ掲示板】

8877 - 日本エスリード(株) - 株式掲示板 - textream
https://goo.gl/xn9RFv

日本エスリードの新卒採用・就活情報 - みん就(みんなの就職活動日記)
https://goo.gl/Gaq9Yp

エスリードに関する転職クチコミ検索 | 【転職会議】企業の評判から求人までわかる転職クチコミサイト
https://goo.gl/fwjq5T

[1: 匿名さん]

>>交通 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩1分、大阪市営地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩10分、JR阪和線「美章園」駅徒歩12分

近鉄利用者ならもっと安い駅はたくさんあるし
谷町線利用者だと駅から遠い

結局は価格しだいってことかな

どっちにしても日本エスリードには最強の営業部隊がいるから完成前完売しそう
日本エスリードは年収3,000万の求人広告も出てたし営業部隊の士気も高いでしょうし

2018年完成のエスリード伊丹グランプレイスも完成1年前に完売してたな

[2: 通りがかりさん]

70平米2980万とかならありやな

[3: 匿名さん]

>>予定販売価格（税込） 2,790万円～3,890万円
>>住居専有面積 53.59 m2～64.00 m2

>>2
的外れです
物件概要見ると、一番広い部屋が64㎡っぽいから70㎡超えはなさそう

一番安い価格の2,790万が2階の53.59m2、一番高い価格の3,890万円が12階の64.00m2かな？

駅前だから、子供のいる家族向けじゃなく、戸建からの老夫婦の転居、近鉄沿線の夫婦共働きとかが中心顧客かも？

[4: 通りがかりさん]

高過ぎわろた
ベッドタウンでやんちゃし過ぎやろ

[5: 匿名さん]

近くに住友もやりますね！
そっちの価格が気になりますね。

[6: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん

まじ？住友どこでやんの？

[7: 匿名さん]

最大64㎡ですか。
間取り次第では子供一人の家庭でも大丈夫そうですけど、
基本的にはファミリー以外がターゲットの様子かな。
イメージイラストだと周りに建物がないように見えました。実際もこんな感じなのですか？
上階だと採光や風通し、眺望は悪くなさそうですね。
ただまあその分、電車の音も拾っちゃいそうな気もしますがどうでしょうか。

[8: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。すごく賑わってて満席でした。
半分以上は売れてる感じでした。
他も見てみたいけど早くしないとなくなってしまいそう。。

[9: 匿名さん]

狭いわりに高い。
エスリード 北田辺の営業の方が
しつこく家まで訪問して押し売りしてくる。賃貸マンションの前に車をここ2週間止め続けて迷惑。