プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[690: 住民板ユーザーさん1]

ユスリカが増えてきましたねー

[691: 住民板ユーザーさん1]

裏の国家公務員宿舎の駐車場で毎朝野球の練習やってる親子がうるさい

だいたい停めてあるクルマにボールが当たったらどうするんだ

[692: 住民板ユーザーさん1]

>>691 住民板ユーザーさん1さん
金属バッドのカキーンって音が聞こえますね。
まぁ騒音という程でもないですし、ボールが当たるとしてもあちら側の車なので今の段階ではこちらからは何も言えないのでは？
専用庭等こちらの敷地内にボールが入り込んでくればさすがに苦情対象かと思います。
公務員宿舎の方、マンション前の滑り台がある公園を使うなと言ってきたり、あまり心証は良くないですけどね！

[693: 住民板ユーザーさん1]

公務員は頭が堅い

[694: 住民板ユーザーさん3]

確かにユスリカが増えてきましたねー…

[695: 住民板ユーザーさん2]

公務員宿舎は昔からそうゆうのが多いです。
桜の時期には宿舎以外の人は花見は絶対禁止、見に行くのもダメでしたからね。

[696: 住民板ユーザーさん1]

今年は去年と比べるとヤスデが少ないように感じるけど。去年はあちこちに丸まった死体が転がっていたような。

[697: 住民板ユーザーさん8]

>>695 住民板ユーザーさん2さん

マンションの敷地内に桜があったとして外部からの花見は許可できないですよね。まあ仕方ないです。
ベランダから見て楽しみましょう。

[698: 住民板ユーザーさん6]

>>672 住民板ユーザーさん1さん

本当に意味わからん。
それなら一般契約用の場所を身障者枠で優先契約した人に、そこへ移ってもらって、空いたところを一般募集したらいいのに。

[699: 住民板ユーザーさん1]

yahooでプラウドタワー武蔵小金井クロスという物件の欠陥について掲載されてましたがプラウドシティ伊丹は大丈夫かな？

[700: 住民板ユーザーさん8]

>>699 住民板ユーザーさん1さん
嫌なニュースですね。
エレベーターに騒音？の事も貼ってますし実際にそんなトラブルがあったんでしょう。
施工会社が違うとはいえ不安です。

[701: 住民板ユーザーさん4]

3階でマウンテンバイク漕ぎながら廊下を移動してるバカがいた。
せめて押して歩けよ。

[702: 匿名さん]

本当にハイソな方が多いですね。

[703: 住民板ユーザーさん6]

>>701 住民板ユーザーさん4さん
俺ならケリ入れるわ

[704: 匿名さん]

>>701 住民板ユーザーさん4さん

自分なら注意します。

[705: 住民板ユーザーさん8]

2時頃に西側の出入口に警察いっぱい来てたが何かあったんか？

[706: 匿名さん]

それは秘密です。

[707: 住民板ユーザーさん8]

>>706 匿名さん

いちいち変な投稿すな！

[708: 住民板ユーザーさん1]

よくわからないけど、警察に囲まれてカタコトの日本語で謝ってる男がいたのは見た。不法侵入だったら怖いな？

[709: 住民板ユーザーさん8]

>>706 匿名さん

意味のない投稿はやめろ！

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん1さん
怖いですね。夜中の2時ですか？

落下物の件、悪質すぎます！！！！！掲示板でなく全戸チラシ配布で良いのでは？当たりどころが悪ければ死にますよ。やったのが子供だからで許されません。もしかしたら違う階の可能性もありますが該当階で小学生をお持ちのご家庭(数件しかないでしょう)はお子さんにきつく確認していただきたいです。

[711: 住民板ユーザーさん1]

物騒なことばかりで嫌ですな

[712: 住民板ユーザーさん1]

売り物件5件あったのに2件に減ったなー

[713: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは機密性が高いから暑いですねー

[714: 住民板ユーザーさん2]

3階のババアが駐輪場に置かれてる買物カートを利用して資源ゴミ出しに行ってたけど、あの使いかたはアリなの？

[715: 匿名さん]

普通に常識をもって考えてみ。
わかるでしょ。
民度の問題です。

[716: 住民板ユーザーさん2]

>>715 匿名さん
やっぱし？
上に書かれてた廊下でチャリ乗ってる奴といい、3階の民度は最悪ですね。

[717: 匿名さん]

ちゃう。ちゃう。
3階じゃなくて全階の民度ですよ。

[718: 住民板ユーザーさん7]

>>717 匿名さん

いつもいつも不必要な投稿すな！
あなたが1番民度低いよ！

[719: マンション住民さん]

>>705 住民板ユーザーさん8さん


聞いた話では、サブエントランス側の通路で、自転車に乗って走行していた中国人らしき住人が、自転車に乗ってる事を注意した人に対して、英語で暴言を吐き、唾を吐きかけたらしく、注意した人がすぐに警察を呼んだらしいです。

一部に常識が無い方がいるのは仕方がないのが集合住宅なのかもしれませんが、周りに被害を出すのは避けていただきたいですね。

すぐに警察を呼ぶというのも１つの策だと思います。

自転車に乗って走行している事を注意し、警察を呼ぶというのはどちらも勇気がいる行為だと思いますが、実行された方は勇敢だと思います。

[720: 住民板ユーザーさん7]

>>719 マンション住民さん

このマンション中国人住んでました？

[721: 住民板ユーザーさん2]

>>714 住民板ユーザーさん2さん

部屋がゴミ捨て場まで遠いから堪忍してくれ

[722: 匿名さん]

>>721 住民板ユーザーさん2さん
勝手にしなはれ。知らんし。

[723: 住民板ユーザーさん6]

>>721 住民板ユーザーさん2さん

なら出て行け

[724: 住民板ユーザーさん6]

>>721 住民板ユーザーさん2さん

あんた717と同一人物か？

[725: 住民板ユーザーさん2]

>>724 住民板ユーザーさん6さん

ちゃう。ちゃう。
別人よ。

[726: 住民板ユーザーさん1]

自転車の事でお知らせ入ってましたね。警察来てたのってそれの事だったのかな。
ルール違反をして注意されたなら大人しく言うこと聞けばいいのに、どうして警察沙汰になるような抵抗をするのでしょうね。見てた人もいるだろうから自分が住みにくくなるだけでしょうに。

[727: 住民板ユーザーさん2]

匿名でマンション内のことを噂話やめて

[728: 住民板ユーザーさん1]

自業自得では。普通にルールを守って暮らせば噂になんかならないですよ。ここに話題に上がる人達はやましいことをやってる人達でしょう。

[729: 住民板ユーザーさん2]

居住者の悪い噂書いて資産価値下げて制裁してるの？

[730: 住民板ユーザーさん3]

いちいち資産価値なんか気にしない人たちが書き込んでるなら別にいいでしょう

[731: 住民板ユーザーさん1]

そんなことより、フジコーの本社と工場が移転するってニュース出てたよ。跡地は再開発されるみたい。
いい街づくりを期待したいね。

[732: 匿名さん]

甘いお方だ。

[733: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[734: 住民板ユーザーさん1]

中古も残り1とよく売れてますなー

[735: 匿名さん]

安したら直ぐに売れるでしょう。

[736: 住民板ユーザーさん1]

阪急伊丹駅の周辺とか、もっと便利で人の集まりやすい場所になったらマンションの価値も上がるのにな。
駅ビル、たいしたお店がなくてさびれていますもんね。

[737: 住民板ユーザーさん1]

駅前は再開発してほしい！
パチンコ屋も邪魔だわ！

[738: 住民板ユーザーさん1]

みずほ銀行？が入ってた角地の建物はほぼ空っぽだから、再開発されるんじゃないかと勝手に予想してる。パチンコ屋は駅の地下にテナントとして入れるのは辞めてほしいよね。駅直結にする必要ないと思うし。
ISDも再開発して人気あるテナント入れた方が賃料とれていいと思うんだけどね。駅前でお客さんは来るだろうからどこかのデベとか狙ってないだろうか。

[741: 住民さん1]

平面駐車場すごい数の応募ですねー！
最初からもっと平面作れば良かったのに…

[742: 住民さん1]

駐車場内の車幅が狭く切り返しがしにくい！
もう1m位平面との車幅が広ければ良かったが…

[743: 通りがかりさん]

どうなんだろ。
運転スキルの問題じゃないの。

[744: 住民さん8]

>>743 通りがかりさん

対向車来てもすれ違いできないから狭いだろ

[748: 匿名さん]

[No.739～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[749: 住民さん1]

平面どのくらいの応募あったんですか？

[750: 住民さん4]

>>749 住民さん1さん

75

[751: 住民さん6]

>>750 住民さん4さん

そんなに？

[752: マンション住民さん]

ゴミ捨て場に夜行くと高確率でジャンボGがいてツライです…

[753: 住民さん1]

見たことないです
管理人さんに伝えてください

[754: 匿名さん]

ゴキの事？
気がついたんならその時に頼むわ。

[755: 匿名さん]

キックしたら一発やんか。

[756: 住民さん8]

いらん事書くな！

[757: 住民さん1]

こちらもGは見たことないです

[758: 住民さん1]

結構、入居や退去ありますねーこのマンション

[759: 住民さん1]

>>758 住民さん1さん

そうなんですか？
400世帯以上あって駅から10分ぐらいの立地ですが、いまの売物件は1件ですからいい方だと思ってました。
新築から2?3年はミスマッチとかで入退去があるので、それが落ち着いたんだと理解してました。

[760: 住民さん1]

>>759 住民さん1さん
450戸近くあれば入れ替わりがない方がおかしいし、売りに出ても適正価格なら早くに成約しているようなので私も何の心配もしていません。

[761: 匿名さん]

ここ売って遊んで暮らそうかな？
どれくらいもつかな？
遊べるか？

[762: 住民さん1]

>>761 匿名さん

またテメェーか！

[763: 住民さん1]

>>761 匿名さん

いらん事書くなよ！

[764: 住民板ユーザーさん1]

どのくらいで売れるのかな。買った時と変わらないくらいの値段つくのかな。

[765: 住民さん1]

>>764 住民板ユーザーさん1さん
査定したら？

[766: 住民さん1]

4500万前後ぐらいだったら成約してるイメージだけどね。

[767: 住民さん2]

>>766 住民さん1さん
購入時より高いのかな？

[768: 住民さん1]

面積、方角、階数などで価格はそれぞれ異なるから、購入時より高い/同等/低いの実際は知らないけど、今のところ売りに出てる物件は新築購入時とほぼ同等なんじゃないかな。まだ築浅だし。

[769: 住民さん1]

最近入居したので教えていただきたいのですがWi-Fiルーターは下駄箱かキッチンカウンターどちらに置いてますか？
部屋も広いので中継器も必要かなと思っています。

[770: 住民さん1]

>>769 住民さん1さん

ウチはキッチンカウンターですね。
テレビでアマプラをよく見たり、リビングで過ごす時間が多いので。そうすると通路側は確かにWi-Fiがかなり弱くなるので、中継機はあってもいいかもです。ウチは寝る以外あまり通路側の部屋を使ってないので中継機は付けてないですが。

[771: 住民さん1]

また諸々の注意の紙が入ってましたね
平面駐車場に止めてるクルマが輪止めまで下がってないのは気になってました
あとはカートの私物化
6階の人は堂々と玄関前に置いてた！

[772: 住民さん7]

>>771 住民さん1さん

こういうのは直接注意しないとダメだ！
やってる奴らは悪気なんて一切無い！
この前も駐車場内で犬を歩かせたから注意したらすごく睨まれた！
その後、帰る部屋番号見て管理人に通報しました！

[773: 住民さん]

レベルが低すぎる。
ほとほと嫌になる。
ちゃんとやれ。

[774: 住民さん7]

>>773 住民さん

ん？

[775: 住民さん1]

ベランダでタバコ、オアシスのカート、ペットなど色々とあるが1人1人がより良いマンションにする為に意識が必要だな！

[776: 住民さん]

意識向上なんか生ぬるい。
罰金制度導入。

[777: 住民さん1]

>>776 住民さん
やれや！

[778: 住民さん5]

>>776 住民さん

是非お願いします！

[779: 住民さん1]

今回の駐車場は身障者のみか…

[780: 住民さん1]

身障者いないと一般応募になるんかな？

[781: 住民さん1]

ビンゴなるかなー

[782: 住民さん3]

イベント委員会の皆さま、お疲れ様でした。
昨日のビンゴ大会、楽しませて頂きました。
これからも居住者みんなが楽しめるイベントを宜しくお願いします。

[783: 住民さん2]

>>782 住民さん3さん

金の無駄遣い、興味無い人もいるよ

[784: 住民さん]

賛成。
無駄遣いやと思う。

[785: 住民さん1]

今後の外壁回収に備えて金は貯めておくべき！
管理会社は利益優先で高い金額を出すだろう！

[786: 住民さん5]

年末に中国語で怒鳴りながら、しかもマスクせずにマンション内を歩いてる男の人がいたが、ここの住人だろうか。だとしたら管理組合は注意しなくていいのか。
子供連れのお母さんがあからさまに警戒してたぞ。

[787: 住民さん4]

聞いた話では、昨年自転車の件、注意された人はその後、法務局及び大使館に連絡し警察庁に調査依頼を出した。
ルール違反は良くないですけど、自分本位の正義感で○○注意する人がいるから問題があるので、なにかされたとき、躊躇なく、関係機関また弁護士に相談というのは１つの策だと思います。

[788: 住民さん]

法務省パンフレット HPより
https://www.moj.go.jp/JINKEN/jinken05_00055.html

大使館警告　Twitterより
https://twitter.com/ACSTokyo/status/1467629914857816065?ref_src=twsrc%...

[789: 住民さん1]

いまだに西側の通路で自転車乗ったまま行く人の多いこと
邪魔だと言わんばかりにスレスレを追い越していくし

貼り紙が読めない頭の悪い人もいるんですね