プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>48 匿名さん
管理会社が常に管理できないので管理人を置いているのです。
管理人から管理会社に報告し管理会社がどのように対応するのかを決めるのですよ。
マンション管理についてもう少し勉強しましょうね！

[52: 匿名]

>>44、>>48は同一人物だと思いますが、文脈から購入者でないと思われるので無視しませんか？
ここは住民版なので、購入してもいないのにいちゃもん付けたいだけの方は検討版へ行って下さい。

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>52 匿名さん
プラウドシティ伊丹に住んでますよ^_^
会いますか？
ちなみにマンション管理会社で働いてますが何か？

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>52 匿名さん

どうされました？

[55: 匿名さん]

住人なら尚更ギスギスするのやめませんか～？
それよりあと25戸とのことで年内に完売するといいですね！

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>52 匿名さん
あなたはかなり無知ですのでもう少しマンション管理について勉強してから掲示板に書き込みしましょうね笑笑
他の方があなたの間違ってる書き込みに迷惑しちゃいますよ…
良かったらレクチャーしましょうか？

[57: マンション住民さん]

一般論ですが、
管理人さんはクレームを取り次いではくれますが、そのクレームに対して、する/しない（あと、どうやって？）を決めるのは基本的には管理組合＝我々住人ですよ。（実際には、代表である理事会で判断することになるのでしょうが。）
管理人さんには管理組合から日々のルーチンの業務を委託しているのであって、それ以外の業務をなんでもかんでも対応していただけるわけではないです。（コスト負担しても良いなら、そういった対応してくれる人を増員するというのは一案かもしれません。）
なので、他力本願で「どうにかして欲しい」と、この掲示板で書き捨てて時間を浪費するよりは、理事会宛に「具体的に～のようにしてはどうか？」と提案した方が、間違いなく物事は前に進みます。

今回の駐車や駐輪のルール違反の話に戻すと、あくまで一例ですが、実際の状況（例えば現場の写真）を付けて提案し、まずは理事会で「警告します」と決定・発信した後に、管理人さんに対応してもらう、みたいな流れになるのではないでしょうか。
あとは、この掲示板で個人を特定できる情報（クルマの車種やナンバー、自転車）を晒すことはないように、品位を持ってよろしくです。

[58: 匿名]

52さん
あれから登場してないけどどうしちゃったのかな？
威勢がよかったのに…。
あ、そうかチキンだったのね。
エサ食ってトイレして寝てな。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
通りすがりの者個人的に攻撃などするなら他の掲示板でやり取りすれば？
見ていて気分悪いし見にくいですよ。

あなたがチキンですよ58さん。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
チキン言われてるやん笑笑

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
あまりこういった場で醜いいいあらはやめた方がいいですよ。
あなたはマンション管理の仕事に携わって色々と言われているのですか？
携わってないなら偉そうに間違ってることを言わない方がいいと思いますが…
間違った情報を流して間違った認識を与えることになります。
53の方はマンション管理会社で働いてるとあって詳しそうですね！

[62: 住民板ユーザーさん1]

ミニサイクルポートって何ですか？
管理料の請求が来て記載があったのですが…
駐輪場とはまた別ですか？

[63: 住民板ユーザーさん3]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
玄関前の小さなスペースです。
自転車やベビーカーを置いている人が多いですね。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます^_^
使わなくてもあれもお金いるんですね…

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます^_^
あれは使わなくても費用がかかるのですか？

[66: 匿名さん]

7階と10階は結構長いこと売りに出してる
8階と11階は売りに出てたけどホームページから消えてた
売却成約前提だと最終的に幾らで売れたのかな？

8階　71.96m2　3,780万円
11階　72.94m2　3998万円


https://www.nomu.com/mansion/id/E95V3013/
中古マンション
プラウドシティ伊丹
3,800万円
間取り2LDK+S+WIC+WTC
所在地 兵庫県伊丹市 昆陽東1丁目
専有面積65.76m2 所
在階10階/11階建
交通阪急伊丹線 「伊丹」 駅 徒歩9分
築年月2018年1月
向き東

https://www.nomu.com/mansion/id/EA6V3005/
中古マンション
プラウドシティ伊丹
5,480万円
間取り4LDK+ウォークインクローゼット+納戸
所在地 兵庫県伊丹市 昆陽東1丁目
専有面積91.01m2
所在階7階/11階建
交通阪急伊丹線 「伊丹」 駅 徒歩9分
福知山線 「伊丹」 駅 徒歩20分
築年月2018年1月
向き南

[67: 住民板ユーザーさん3]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
元々の管理費に含まれていませんでしたっけ。
玄関ドアより外は共有部なのでそこを借りて利用しているイメージです。
手元にないのでうろ覚えですが…

[68: 匿名さん]

>>67 住民板ユーザーさん3さん

なぜかエラーで写真投稿できないけどリンクだとこれのことですね

アルコーブのことをミニサイクルポートと呼称するのは一般的ではないから解りにくいですよね

現時点で売れ残りがあるので公式ホームページを見れますけどそのうち完売して消えるので丸ごと保存しておいた方がいいかも知れませんね


https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/quality/
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/images/quality/p01/im...
ミニサイクルポート（アルコーブ）
アルコーブにミニサイクルポートを設計。折りたたんだベビーカーや三輪車などの一時置場として利用できます。
※一部住戸を除く。

[69: 匿名さん]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

ミニサイクルポート（アルコーブ）
アルコーブにミニサイクルポートを設計。折りたたんだベビーカーや三輪車などの一時置場として利用できます。
※一部住戸を除く。

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
おーい元気か？

[71: 匿名さん]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
また出てこられたら嫌なので煽るのやめて下さい。。まだ言い争いをしたければ別の場所でお願いします。

[72: 住民板ユーザーさん1]

購入時、値引きいくらしてもらいました？

[73: 匿名]

そんなの言えないよ。
カネきついの？

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>73 匿名さん
私は…です笑笑

[76: 住民板ユーザーさん1]

[No.75と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[77: 住民板ユーザーさん1]

値引きに関する話はするなって言われませんでした？
掲示板とかに書き込むなって。
値引きに関しては買った時期によって色々なので、公平ではありません。
トラブルの元ですよ。

誰も見てなきゃいいかという安易な発想は、マンション内でマナーを守らない人と同じですよ。

[78: 匿名さん]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
その通りです。
モラルのない方が多いですね…
もし購入時に値下げしたことを掲示板に書かないなんて言う念書を交わしてたりしたなら情報開示で個人が特定される可能性だってありますよ。

[79: 匿名さん]

まぁまぁ、本当にマンション住人かもわからん、
値引き額の信憑性もわからん、
有象無象が書き込める掲示板なのですから、
いちいちレスすると余計荒れますよ。
むしろ、そういうレスを待ってるんですよ。
そのやり取りを楽しんでる。
ネットの掲示板ってそんなもの。

ネットリテラシーっていうんですか？
ある程度、生暖かい目で閲覧しながら、
情報は自分でいるやつだけ取捨選択して
眺めている方がいいですよ、精神衛生上。

マンションの治安やマナーを説くのは
現実世界(管理組合、総会)でした方がいい

そういう自分は、値引きなんて
そんな発想すらなく、言い値で買った間抜けですが。
値引きされた部屋って、80平米以上の高層階でしょう？

[80: 住民板ユーザーさん1]

購入された方は念書書かれましたか？

[81: 匿名]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
私は一期に値下げなしで契約したので念書は書いていません。
ですが>>75みたいに吹聴されることを防ぐため、値下げした際は念書を書くというのが一般的だと思いますよ。

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
契約時に書きましたよ

[83: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの窓を締め切っていても、時折タバコの臭いが入ってきます。
これって換気口からですよね。

タバコ吸ってるお宅がどこか分からないし、
特定できないから掲示板でやんわりとした注意換気しかできないし、どうにかならないかなと思います。

[84: 匿名]

注意点喚起やろ。
納税者に敬意をはらわなあかんで。

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 匿名さん
なんで敬意をはらう必要があるか意味分からんわ

下のベランダにパン落とした人がいるのもビックリ

[86: 住民板ユーザーさん1]

オアシスのカートを自宅まで持ち込んでる人、なんなの。
モラルが低すぎる。

[87: 住民板ユーザーさん1]

たしかに結構見かけます。エレベーターからカート持って降りてくる人を。おばあちゃんから若いママまで。
荷物多いと、玄関前まで持って行きたくなるんでしょうね。すぐに返しに行ってるんだから､そのくらいいいじゃない、って悪気もなくやってるんでしょうね。

[88: 匿名]

民度低いね。それに尽きる。

[89: 住民板ユーザーさん5]

オアシスのカート、買い物後玄関前まで持って行って荷物をおろして、すぐにカート置き場に返しに行くのは禁止されているんですか？

[90: 匿名さん]

プラウド専用のカートはすぐに返せば部屋の前まで持っていって良いと思いますけど、オアシスやスギ薬局のカートを持ち帰る人はなんなんでしょうね。あれでマンションに入っていく方を見ると、あっ…って思います。しかも店舗に返すならまだしもマンションのカート置き場に返すのがたち悪いです。

[91: 住民板ユーザーさん5]

たまに荷物が多い時なんかに、プラウド専用のカートを玄関まで持って行って荷物をおろすことがあるんですが、それが禁止されているのかと思いました(>_<)
マンション購入時に営業の方が、そういう風に使用出来ると言っていたので。
もちろん、荷物をおろした後すぐマンションのカート置き場に返しに行きます！

プラウド専用以外のカートや、酷い時にはカゴが置かれている時もありますよね、、
玄関のポーチ内に私物のように置いている人も見かけた事もあります。
ルールを守って使用している人まで悪く思われるので、本当に辞めてほしいです。

[92: 住民板ユーザーさん1]

私物化してる奴は管理人に通報して直接注意してもらえばいいんじゃないの。住人が注意すると角が立つかやりにくいし。放置してたらいつになっても良くならないよ。
管理人、よくマンション内をウロウロ見て回ってるやん。

[93: 匿名]

ウロウロするのが仕事でしょ。

[94: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、布団ってどうやって干してます？普通の物干しに敷布団干すのは重量的に心配だし…。
引っ越してきて3ヶ月、子供のと、掛布団しか干してないわ…

[95: 匿名]

10年位干した事ないです。

[96: 住民板ユーザーさん4]

ベランダの物干し竿付近からたまにパキっと音がするのですがフレームか物干し竿の金具の音でしょうか？

[97: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[98: 住民板ユーザーさん1]

私物化なんてしていません。家にはいって食料を直してから返すことだってあります

[99: 住民板ユーザーさん3]

たった今スマホながらで歩いてるバカ男と遭遇。
人にぶつかりそうになってても詫びの一つも無く
勿論あいさつも無し。
もうすぐ家やろ？
家帰ってからやれや。
常識ないやつ、危険そうなやつ、民度低いのん
多すぎやわ。

[100: 匿名]

民度は低いよ。確かに。

[101: 匿名]

深夜１１時ごろに子供（小さな女の子）に音が鳴る靴を履かせて一緒にゴミ出しに行く家族を何とかしてほしい。ピコピコうるさい。多分７階の南側に住んでいる。全く常識がない。

[102: 住民板ユーザーさん1]

エアコンからポコポコと音が聞こえるのですがみなさんはいかがでしょうか？
色々調べていくと気密性が高いマンションはなるみたいです…

[103: 住民板ユーザーさん3]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
気圧低いから仕方ないと思うのですが…

[104: 匿名]

エアコンがボロいんとちゃいますか。

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>104 匿名さん
新品や

[106: 匿名]

三流メーカーならあるかもね。

[107: 住民板ユーザーさん2]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
今のマンションは気密性が高いので窓を閉めきっていたらポコポコ鳴ってしまうのは仕方ないですよ。これ付けてみたらいかがでしょうか？ホースの先に付けるだけでも効果がありそうです。
因幡電工 エアコン用消音防虫弁 おとめちゃん DHB-1416

前からいらっしゃる無礼な物言いをされる方はスルー推奨です。

[108: 住民板ユーザーさん1]

>>106 匿名さん
ダイキンや

[109: 匿名]

エアコンはパナしか知らんから。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>109 匿名さん
パナしか知らない？
ヤバ

[111: 匿名]

わかった！電気屋さん行ったら一番安いやつや。

[112: 住民板ユーザーさん1]

>>111 匿名さん
こういうしょうも無い話をするじゃないですよここは…
民度低いよあなた！

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>111 匿名さん
そういう投稿をする場ではありませんよ！
こんな低レベルの人間が住んでいると思うと…

[114: 住民板ユーザーさん6]

こんな方と同じマンションに住むことになるんですかぁ、、、。価値が無くなりそうです。

[115: マンション掲示板さん]

ゴミドラムの中に長い木材入れるってww
どんだけ大胆なことする奴がいるんだ！

リサイクルのプラスチックのごみ捨て行ったら、洗ってない惣菜のトレー詰め込んでる袋があった。洗わないままためておく勇気がすごいな。

ほとんどの人はちゃんとしてるはずなんだけどな。
一部ひどい人間がいる。

[116: 住民板ユーザーさん1]

>>111 匿名さん
都合が悪くなれば黙るのですね！

[117: 住民板ユーザーさん3]

>>115 マンション掲示板さん
洗わずプラゴミに出すなら燃えるゴミに棄てたらいいのに。

[118: 匿名]

民度がよくわかりますね。

[119: 住民板ユーザーさん1]

毛虫が多いですね…

[120: 匿名]

民度が低くて毛虫も多かったらどないしたらええんや。

[121: 住民板ユーザーさん7]

>>120 匿名さん

退去したらいいじゃない？

[122: パンダ]

プラウド専用カートは子供乗りが出来るもの希望です(^^)b
あと、自転車のりながら入る入口ゲートの扉がもう少し大きく開いてくれたら雨の時の傘を畳まずに通れるのにな～って思います( ´∀`)/

[123: 住民板ユーザーさん3]

パンダさん
そもそも傘をさして自転車に乗る事は
道路交通法において違反行為とみなされ
警察に見つかったら罰金刑に処せられ
ますよ。
雨降りにはカッパを着て乗りましょう。

[124: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前の路駐がひどいです。

[125: 通りがかりさん]

宅急便以外も路駐してる？
近所にスーパーとかあるのにね
それよりも
蝉がすごい鳴いてるわ

[126: マンション検討中さん]

そんな路駐してるかな？あまり見ないけど…

エントランスに近い駐車場のゲート近くの出入口付近に、頻繁にママチャリ停めてるのを見かける。あれなんなの？

南向き低層階の第一工区側で、ベビーカーあるから子供がいるんだろうけど、オアシスのカート(マンションのじゃなくて)とカゴを花台の後に堂々と置いて私物化してる家がある。あれなんなの？

小さい子供いると、面倒くささからか、マナー平気で破る親がいるね。

[127: 住民板ユーザーさん1]

害虫駆除した言うけど毛虫が多い…
あんな色んな草木植えたら大量発生するわー

[128: 住民板ユーザーさん5]

>>126 マンション検討中さん

エントランスに停めてるのは、遊びに来てる人
オアシスのカートは部屋番号わかるなら、管理人に通報

[129: 住民板ユーザーさん2]

>>126 マンション検討中さん
ゲートというのはシャッターですか？シャッター入ってすぐのところに駐輪しているのはメールボックスに郵便取りに行ってるとか？一分とかじゃなくしばらく置いてあるんですか？
来客なら、来客用駐輪場に停めてもらいたいです。

[130: 住民板ユーザーさん1]

サイクルスペースに生ゴミ置いてるお家があります。衛生面、落下等のリスク考えて、辞めてほしいです。視界に入るだけで嫌な気持ちになります。

[131: 住民板ユーザーさん]

＞＞126
駐輪場近くもですが、エントランス前のスペースに自転車や原付がとまってます。
駐輪禁止のポールが置いてある場所です。とめてるのはいつも同じ人たちでしょうかねぇ。。
来客でも迎える側が来薬用に誘導するマナーは持ってほしいです。
管理人室が閉まった後の夜間によく見ます。確信犯的で本当にたち悪いです。

[132: 住民板ユーザーさん5]

>>131 住民板ユーザーさん

そんな小ちゃい事気にしてたら、団地マンションで住むのは無理だよ
タチが悪いのは、
夜中に音楽かけてパーティーする奴
ベランダでタバコ吸う奴
タバコ吸いながら廊下歩いてる奴
チャリンコ乗りながら廊下走るババア
これぐらいじゃないのは小さいことよ

[133: 住民板ユーザーさん7]

>>131 住民板ユーザーさん
同じ自転車やバイクばかりですよね。自転車は駐輪場契約してるみたいでナンバーは分かるいるので管理人に連絡してみようと思います

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん1さん
害虫駆除してるとはエレベーターに掲載されてましたがあれだけ色んな草木植えたら大量発生しますよ…
それ位の予想はつくでしょ！

[135: マンション検討中さん]

1階の庭付きもいいかなって思ったんですけどね。結構広めの庭だし、子供もまだ小さいから。
ネットで情報を集めていたら「虫」が入るっていうから、やめたんですよ。
やめてよかった。思ってたより虫多かったです。今の時期は1階売れないだろうね。特に雨上がりの後なんかひどいし。

[136: 住民板ユーザーさん]

>>130 住民板ユーザーさん1さん
もしかして一階南向き(2工区)のお部屋ですか…？
使用済みオムツ含むゴミ袋を頻繁にサイクルポートに出されています。
こういう場合管理人さんを通じて注意してもらうことはできるんですか？

[137: 住民板ユーザーさん7]

先日上階の方がベランダにプールを出して遊んでいたようで、おそらく排水の際だと思われますが下の我が家のベランダに水が入ってきてしまいました。営業さんに排水の関係でプール遊びをして良いのは1階だけと聞いた気がしますが、おわかりになる方教えて頂けませんか。

[138: 住民板ユーザーさん5]

>>137 住民板ユーザーさん7さん

規約違反やね
管理人に通報
バレなきゃいいと思ってる低脳でしょ

[139: 住民板ユーザーさん5]

>>136 住民板ユーザーさん

ベランダならまだしも玄関の外って尼崎出身か安い一軒家辺りの人やね
それが常識と育ってるから、直らないんじゃない

[140: マンション検討中さん]

排水の際に階下に迷惑をかけないようにすれば、プール遊びは別に構わないみたいな事言われたけどな…

[141: 住民板ユーザーさん3]

>>140 マンション検討中さん
うろ覚えですが、そんな記憶あります

[142: 匿名さん]

こどもプールの排水の時に、勢いよく流しすぎて排水路から溢れた水がベランダ壁沿いに垂れて下階のベランダに落ちてきたってこと？
もしくは上から降りてくる配水経路の配管から漏れてきたってこと？
後者なら設備上の問題でもあるし。

管理人に言ってもらっても当然下階からの
クレームってすぐにわかるし、少し様子見してみては？
頻繁にそういうことがあって、洗濯物にかかったとか
なら別だけど。
別にこどもプールを擁護するつもりはないけど、
私もベランダを定期的にケルヒャーでキレイにしたい派なので(もちろん、下や隣に排水が行かないように細心の注意を払って)
一切ベランダで水を排水する行為がNG的な気運が生まれるとつらいなーって。

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>136さん
130です。
他にもそんなお家があるのですね。。自分が内側にゴミ直置きを見かけるのは、第一工区中層階です。目立つのですぐ分かります。

戸建、賃貸マンションとこれまで住んできましたが、あんなことが無神経にできるご家庭を初めてみました。

[144: 匿名さん]

第二工区低層階で、自分は見かけたことないですが、
ポリバケツの中ではなく、ビニール袋のまま外に
出してるってことですよね？
カラスや虫が集まったり、
異臭、液漏れとか、気にならないんですかね？

[145: マンション検討中さん]

燃えるゴミなんて365日捨てれるんだから、さっさと捨てればいいのね。ほかのマンションと比べたら恵まれてるのに。

大体、この季節に外に置くなんて恐ろしくて考えられない…って思わない人もいるのね。人通りのある所に置いて、他人にゴミ見られるのも嫌だし。

あ、でも、毎日捨ててるとしたら、そんな臭くないかもよ(笑)

集合住宅ってやっぱり色んな人がいるわ。
こういう細かいマナー違反なんかは気にしないでスルーできるくらいの図太さが必要なんだなぁって感じた。

[146: 住民板ユーザーさん1]

駐車場空かないかなー

[147: マンション検討中さん]

難しいんじゃないかな…
電車も発達してるそこそこ都会だし、車なしでも生活できる土地だけど、意外とみんな車持ってるんだね。

近辺の月極駐車場を契約してる人いたよ。

[148: 匿名さん]

>>146 住民板ユーザーさん1

マンションの平均単価が4,000万円を超えるマンションの場合
大半の住民が自家用車を所有するとかいいますね

ここは子育て世帯が多いのもあってカーシェアリングとかレンタカーじゃ不便ですものね

[149: 住民板ユーザーさん1]

機械式から平面に変更したいが空きが無いと言われました。
機械式と平面の間が狭く大きな車だと切り返しができず入庫しにくいです

[150: 匿名さん]

運転が下手なんとちゃいますか。