プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[451: 匿名]

購入検討者からみたら不満の多いマンションに見えるのでは
やんちゃな子は見かけないですけど…

[452: 匿名]

お客様用の駐輪置き場に同じ自転車がいつも駐輪してあります。
もし住人の方であれば、ルールを守って欲しいものですね。

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 匿名さん
住人だとすれば今は4台まで契約可能だし、200円をケチってるってことかな
夜間にも頻繁に停まっているなら管理人に頼めば注意の紙を貼ってくれそうですけど

[454: 住民板ユーザーさん1]

花台の件、何階ですか？
1階以外なら通る人限られるし犯人探しやすそう

[455: 住民板ユーザーさん6]

そうなりますよね。
私が見聞きした事によると、一階ではない低層階。
真ん中のEVより西側エリア。
10日位前の午後4時ごろ、何気に足音がして不自然な物音がした。
その後、西の方に走り去る音がした。軽い足音だった。
その時はまさかそんな事とは思わず、後から見たら荒らされていた。
東エリアは何も無いのでは。分からないけど。
未だに綺麗に植物を楽しまれている家庭もあるし。

実際、被害を公表したり報告したりしている家庭もあれば、していない家庭もある。実は被害はもっと他にもあるのではないだろうかと思もわれる話もある。
というのも、被害のあったその周辺の並びのお宅などが、以前は花台などに置物を置いたり飾ったりされていたのだが、この事が起き出してから、急に皆様片付けられた。
別に話し合ってしめしあわせた訳でもなく、まだ注意の掲示が貼られる前。
確かに偶然とは思えない。

まぁおそらくそこ以外の人間だろうね。何故なら自分家の物は荒らさないだろう。

[456: マンション検討中さん]

子供って躾とか関係なく、興味を持って突発的な行動したり、大したことないと思ってだいそれたことしたりするからねえ。特に低学年の男の子は。自分が子供の頃、なんて迷惑なことしてたんだろうって記憶が沢山ありますもん。
躾の問題もあるけど、子供が多いマンションである以上、こういうイタズラってある程度起きるんでしょうねえ。
そういう予感はあったから我が家は花台には何も飾りませんでした。

[457: 住民板ユーザーさん5]

>>455 住民板ユーザーさん6さん
また西側ですか！
以前のエレベーター傷も西だったよね。
無法地帯だな。

[458: 住民板ユーザーさん]

ここに書き込まれたお二人の階が一緒ならその階全員にイタズラについてのアンケートを採るだけでも結構絞れそうです。
他人の物を故意に壊すことは子供であろうと犯罪だし普通の子供はそんなことしないです。やっぱり適切な躾をしない親の責任だと思います。今回のことはヤンチャだから、好奇心旺盛だからで許されるはずがないので犯人を見つけきちんと謝罪と弁済させたいです。そういう子供は必ず犯罪行為をエスカレートさせます。
自分が被害に遭った訳でもないのに本当に気分が悪いです。

[459: 住民板ユーザーさん2]

>>458 住民板ユーザーさん

おっしゃる通りですね。
私もここに引っ越す前にも似たような経験あります。
最初は小さな事が、
必ず調子に乗ってエスカレートして、だんだん内容が悪質になります。

皆さん玄関先には、ベビーカーや傘とか、あるいは食品配送の箱を置いたりしています。そんな物を勝手にいじられたら大変な事になりますね。

[460: 住民板ユーザーさん4]

>>455 住民板ユーザーさん6さん

まさに書かれているその通りです。

周辺のご家庭は、その日以降花台に置いていたものを撤去されています。我が家は、1月31日、15時前後に帰宅した際にはすでに破壊されていました。花台ではなく、ドアの新聞受けの所に飾っていたインテリアです。そんな所まで見ず知らずの人間が近寄ってきて何かしていた、と考えるだけでも不快です。同日、その数時間後、花台の下に置いていた傘立てを、なぜか花台の上に置かれるという、不可解で気味の悪い事もされました。

同じ階のご家庭の可愛らしい多肉植物が、引っこ抜かれているのを発見しましたし、本当に腹立たしいです。

[461: 住民板ユーザーさん8]

>>460 住民板ユーザーさん4さん

西側の低層階が中心なんですね。議題として真剣に取り組んで頂きたいです。親の責任なので、親が謝るしかないですね。
あまり特定はしたくありませんが、何階なんでしょうか。。
本当に、そのご家庭のせいで、せっかくマンションを購入した事が台無しになり気分が悪くなります。

[462: 住民板ユーザーさん2]

もはや普通に警察事案ですね。
管理人の今の対応では不十分ですね。

[463: 特捜]

だいぶん答えが出たようなもんだよな。
犯行は平日の午後3時4時。
被害は低層階の真ん中より西エリア。
西側に走って逃げた。
被害エリアの並びは皆さん玄関先を片付けた、
逆に自分の所は荒らさないよねって理屈を考えると、犯したやつの所は荒らされたり片付けた様子無し？

早く名乗り出よう。

[464: マンション検討中さん]

この掲示板見てる人なんてほんのひと握りだろうし、近くの人なら、どこの部屋か知ってる人それなりにいるんじゃない？特に同世代の子供がいたら、関わりがあるからね。
口に出して言わないだけでしょ。

[465: 住民板ユーザーさん2]

マンション入居時にeo光のWi-Fiのルーターがレンタルできると聞いたのですが使ってる方Wi-Fiの繋がり具合はどうですか？

[466: 通りすがり]

>>465 住民板ユーザーさん2さん
うち、eoの無線使ってます
玄関の下駄箱にルーター置くとリビングの奧で、スマホとか無線がつながらないことがありますね
逆にリビングにおくと、廊下側の部屋でつながりにくいですね
今は玄関にeoルーター、リビングに有線で前使ってた無線ルーターをつないで使ってます

[467: 住民板ユーザーさん2]

>>466 通りすがりさん
eoの無線ルーターでも月100円ちょっとでしたよね？
やはり1台で3LDKをカバーできないみたいですね…

[468: 住民板ユーザー]

以前の投稿でもありましたが、
モデルルームの跡地は何が出来るんですかね。。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[469: マンション検討中さん]

看板とかも何もたってませんね。
土地は道向かいにある花屋のものだって野村の人が言ってました。
スーパーと薬局と病院は既に近くにあるし、特にあの土地に欲しい店ってないなー。
飲食店でもいいかな。すぐ近くで行けるのはうどん屋だけですし。

[470: 住民板ユーザーさん7]

やっと荒らしの件の注意チラシが入りましたね。
花台の生け花を抜いたり置物を倒したりだけでなく、ドア横の新聞受けの飾り物も壊されたり盗まれたりですからね。
さらに調子に乗って、廊下側の窓のルーバーを勝手に開けるというのも何回かあったようです。
もはや異常ですね。

先日の理事会は野村関係のいつも来ないような上役的な人も見えたので、かなりそれなりの話になったのでは、と思われます。
当たり前ですけどね。
今後どうなるかでしょうね。

[471: 住民板ユーザーさん5]

>>470 住民板ユーザーさん7さん

ルーバーの位置によっては、子供以外の犯行の可能性も考えられますよね。
全戸にアンケートするなどして、情報を集めてほしいくらいです。

[472: 匿名さん]

こどもの仕業なら、イタズラの範疇で、
本人がお灸すえられたらノーサイドに
したい案件ですけど
(被害当事者宅の人にはすいません)

大人となると、ちょっと重たい事案ですね…

[473: 住民板ユーザーさん1]

中古で売りに出てる２件はまだ売れてないみたいですねー

[474: 住民板ユーザーさん1]

役員はランダムに決まるのですか？まだ引っ越して間もないのに、来年役員候補になっている…引っ越しも考えてるのに困った

[475: 住民板ユーザーさん8?]

この板は契約者専用とあるけどいろんな不動産広告のプラウドシティ伊丹の口コミに引用されていたり…
口コミ投稿なんですか？

[476: 住民板ユーザーさん2]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

引越早くないですか？

[477: 住民板ユーザーさん8]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
住んでから何か思っていた事と違う点があったのでしょうか？4LDKですか？

[478: 住民板ユーザー3さん]

>>474 住民板ユーザーさん1さん
理事会ですか？向こう何十年分、既に輪番制で順番決まってますよね？最初の住戸は抽選、その後は決まった法則での順番だったはず。組合の規約かなんかに各部屋いつ回ってくる予定か書いてますよ。

[479: 住民板ユーザーさん2]

中古2件出てるが高いですね…

[480: 住民板ユーザーさん2]

>>478 住民板ユーザー3さん
素人集団の理事会。
結局、野村のいいようにされるだけでは笑笑

[481: 住民板ユーザーさん7]

理事会の役員は、一番最初の年(引渡し時)は、立候補及び残りは抽選でした。
以降、基本的にはその最初の人の所から東に向かって毎年一つずつ横に回って行くような感じだったと思います。(うちの階はそう。)
ただ11階だったかは、最初の年にダブってたので、ちょっと回し方が違うかったと思います。

[482: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、役員について教えていただきありがとうございました。
引っ越ししなければ、非力ながらも頑張りたいと思います

[483: 住民板ユーザーさん1]

ところで本日夕方　エントランスで高校生男女がソファーでべったりと寄り添いながらゲームをしていたのですが、ここはマンションの顔。　とても不愉快でした。　親は知っているのでしょうか？　とても見苦しかったです。　
小さい子供達も通るので、そう言う行為は家の中でして欲しいです。　よく見かけるカップルで、不愉快

[484: 住民板ユーザーさん2]

>>483 住民板ユーザーさん1さん
注意したら？

[485: 住民板ユーザーさん1]

中古2件は売れずに苦戦してるみたいですね…

[486: 売り物件が出てきた時のために情報収集中]

>>485 住民板ユーザーさん1さん

消費税後の10-12月から景況が悪化。今年に入ってコロナ騒ぎ。大きな買い物意欲はかなり落ちているのでは？
ちょっと先が見えないのが嫌な感じですね。

[487: 匿名さん]

>>485 住民板ユーザーさん1
>>486 売り物件が出てきた時のために情報収集中

現在売りに出てる中古2部屋は売り出してから10ヶ月経つようですね。
>>66 匿名さん 2019/05/26の書き込みと比較すると
11階72.94㎡は82万円値上げしてて7階91.01㎡は300万円値下げしてる。

8階71.96㎡と10階65.76㎡が成約したか取消しされたのか成約価格は幾らだったのか状況は不明ですね。

プラウドシティ伊丹　11階 4,080万円 3LDK 72.94㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93386583/


プラウドシティ伊丹　7階 5,180万円 4LDK 91.01㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92812925/

[488: 住民板ユーザーさん1]

中古てま4,000万はキツいなー

[489: 住民板ユーザーさん1]

中古って言っても綺麗そうだけどね。
特にリフォーム必要ないだろうし。

ここは10年後とかに新築時より値段が上がる...ほどの価値は出ないかな？
ここ固定資産税結構高いし、一生住むにはやっぱりマンションお金がかかるなとしみじみと思う。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん1さん

固定資産税高いのですか？

[491: 住民板ユーザーさん4]

アフターサービスって無料なんでしょうか？

[492: 匿名さん]

みなさんカネきついんすか？
住めば税金もカネもかかりますよ。

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>491 住民板ユーザーさん4さん
アフターサービスは無料ですよ。

[494: 住民板ユーザー1さん]

>>490 住民板ユーザーさん1さん
高くも安くもなく…一般的な新築マンションの額だと思います。
ちなみにプラウドシティ塚口は共有スペースが多いので似た間取りで1.5倍くらいでした。

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 住民板ユーザー1さん
塚口も考えてましたが新築時よりかなり高くなっており諦めました…

[496: 住民板ユーザー1さん]

>>495 住民板ユーザーさん1さん
中古でお考えなんですね。塚口は元々が安めでしたから今見ると高く感じるかもしれませんね。塚口は立体駐車場と廊下側の部屋もアウトポールなのはいいと思います。私は塚口と比べてこちらに決めましたが特に後悔はないです。

[497: 住民板ユーザーさん1]

中古1件売れたのかな？

[498: 住民板ユーザーさん7]

今日の夜中の３時半頃にのど鳴らしてタン吐いてるやついたな。
住民か新聞配達か知らんけど。
そこらへんに汚物が飛んでるかもよ。
何かあれば防犯カメラで捜査してもらってもいいですね。

[499: 匿名さん]

>>497 住民板ユーザーさん1

中古2部屋とも売れたようですね。
コロナ不況が本格化する前だっから運が良かったね。

[500: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の書類来ましたねー